原標(biāo)題：古城三十二號街坊新傳

　　—— 走進文化遺產(chǎn)保護傳承“姑蘇案例”

　　秋冬交替，蘇州道前街的銀杏迎來最佳觀賞期，四面八方趕來的男女老少徜徉其中，享受古城美好時光。

　　以這條銀杏大道為南向邊界，北至干將西路，東、西分別到養(yǎng)育巷、學(xué)士街，是蘇州古城32號街坊的四至范圍，這里是明清時期官署集中地，明清以來的名稱、走向、格局一直延續(xù)至今。近日，“賡續(xù)古城歷史文脈 煥發(fā)江南文化魅力—江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)實施32號街坊保護更新項目”從全國數(shù)百個案例中遴選而出，成功入選《習(xí)近平文化思想實踐案例選編(2024年)》，成為“積極推進文化遺產(chǎn)保護傳承”的三大典型案例之一。

　　蘇州市姑蘇區(qū)實施的32號街坊保護更新項目，創(chuàng)造性將古城保護更新提升同保護文化遺產(chǎn)、提升群眾生活品質(zhì)統(tǒng)一起來，以“繡花功夫”走出一條傳承與創(chuàng)新并舉、歷史與現(xiàn)代交融、文化與經(jīng)濟共生的古城復(fù)興之路，是賡續(xù)城市歷史文脈、傳承弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的有益探索，成為貫徹落實習(xí)近平文化思想的生動實踐。

　　記者來到32號街坊，親身感受文化遺產(chǎn)保護傳承的“姑蘇案例”。

　　機制支撐，個案保護邁向成片更新

　　“上有天堂，下有蘇杭。這里滿足了我對江南水鄉(xiāng)的所有想象!”趁著年假，深圳90后姑娘Dicey來到蘇州，打卡“種草”已久的暢園有熊酒店。

　　“城中尚有小園，以暢園、壺園為最?！睆R堂巷內(nèi)的暢園，始建于清代，園子規(guī)模雖小，但造園手法細膩、布局精巧，是江南典型的小型私家園林。32號街坊啟動保護更新后，對暢園2.2畝園林本體進行最少干預(yù)的零星修繕并對外開放，外圍東側(cè)建筑則改造成酒店會客空間，營造沉浸式私家園林生活體驗。去年底營業(yè)后常“一房難求”。

　　32號街坊歷史文化遺存豐富，擁有省市文保單位7處，市控保建筑7處，古井、古橋、古樹遍布。老祖宗留下的寶貝，有的在保護修繕中，多數(shù)如暢園這般，有了新的打開方式。

　　“相比單體建筑的修繕利用，更難的是成片建筑群的保護傳承?！背掷m(xù)的關(guān)注、參與，讓蘇州規(guī)劃設(shè)計研究院歷史文化名城中心主任、32號街坊社區(qū)規(guī)劃師沈佶平愈發(fā)強烈地感受到，對32號街坊的保護傳承，已逐步從過去對古典園林、古建老宅等歷史遺存的保護利用，拓展至成片區(qū)域的保護、修繕、整治、管理、運營。在沈佶平看來，這種轉(zhuǎn)變的背后，是頂層體制機制在強勢支撐。兩年前，蘇州市委掛牌成立市屬國企——蘇州名城保護集團，擔(dān)當(dāng)19.2平方公里歷史城區(qū)保護更新工作的主要平臺和實施主體，就是一次重要的機制創(chuàng)新。

　　自那時起，32號街坊開始由一個國資平臺統(tǒng)籌全域保護更新工作，進入三位一體、三步推進、三資統(tǒng)籌模式，即古城保護、老舊小區(qū)改造、城市更新，產(chǎn)權(quán)整理、保護修繕、招商運營，資金使用、資源利用、資產(chǎn)集中和運營管理統(tǒng)籌推進，破題傳統(tǒng)搬遷收儲、保護修繕等各個環(huán)節(jié)分別對應(yīng)負責(zé)方，容易造成力量分散、二次施工、資金負擔(dān)等問題。

　　跟隨蘇州名城保護集團旗下蘇州名城更新發(fā)展有限公司副總工程師邵春輝來到32號街坊剪金橋巷地下綜合管廊工地，在約2米高、1.6米寬的下沉空間里，一臺遠程操控的“迷你版”盾構(gòu)機正忙著“頂管”作業(yè)。

　　“春節(jié)前會‘洞通’!蘇州歷史城區(qū)范圍內(nèi)還沒有這樣的先例，可以說是一次‘破局’?！鄙鄞狠x解釋，目前古城架空線整治和入地工程基本都是明挖施工，這種方式難度小、速度快，但對路寬有要求，在狹窄街弄難以實施。32號街坊嘗試以“明挖+頂管”的方式施工，更關(guān)鍵的是為老街坊建造一個“中央處理器”，往后供電、通信電纜以及供水管道等的檢修、增容都能入廊搞定?！爱?dāng)然難度也大，且不論資金投入，脆弱的老宅舊屋、錯綜復(fù)雜的管線，都要摸清楚、協(xié)調(diào)好。這時候策劃、投資、建設(shè)、運營一體化的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了?！鄙鄞狠x說。

　　試點編制防火保障方案，破解街坊消防設(shè)計和驗收瓶頸，為姑蘇區(qū)“保護更新防火技術(shù)導(dǎo)則(試行)”提供樣本；改變由用地性質(zhì)劃分控制地塊的傳統(tǒng)做法，將街坊劃分成面向項目實施操作的保護更新管控單元和實施院落，滿足現(xiàn)行消防、建筑密度等改造要求……保護更新的過程中，32號街坊不斷創(chuàng)新體制機制，許多懸置未決的問題有了答案，許多左右為難的矛盾有了出路。

　　融入市場，文化遺產(chǎn)煥發(fā)新魅力

　　午后，漫步32號街坊，除了圍坐在一起曬太陽、嘮家常的老居民，你還很有可能偶遇捧著熱咖啡Citywalk的金融界白領(lǐng)精英。

　　32號街坊正以“金融街坊”為產(chǎn)業(yè)定位，發(fā)展“院落經(jīng)濟”——在街坊內(nèi)規(guī)劃32處金融小院，招引金融機構(gòu)、投資類企業(yè)入駐。當(dāng)下，已有蘇州基金、蘇州銀行、蘇州資管、哇牛資本等26家金融投資類企業(yè)完成注冊。

　　廟堂巷14號，一處坐北朝南、三進院的老宅，清末葉姓進士曾居于此。近段時間，專注于半導(dǎo)體等領(lǐng)域的新銳私募股權(quán)投資機構(gòu)哇牛資本迎來送往十分熱鬧?！拔覀冄埞蓶|、LP、被投企業(yè)來‘新家’體驗，還在這里辦了一期‘CEO大師班’，反響特別好?！蓖叟ＹY本賦能中心副總監(jiān)徐黛瑛感慨，在“自家”宅院接待客人、辦活動，和在星級酒店的感覺完全不一樣，很松弛，有親近感。徐黛瑛和同事也有幸福感：晴天，陽光透過院井照上工位；雨天，雨打屋檐的回響是最動人的背景樂。

　　使用是最好的保護。打開蘇州市公共資源交易平臺官網(wǎng)，點擊進入“古?；锇橛媱潯睂ｎ}，蘇州古城內(nèi)古建老宅的推介、掛牌、成交信息一目了然。這是去年6月蘇州國家歷史文化名城保護區(qū)、姑蘇區(qū)啟動的“古城保護更新伙伴計劃”線上平臺，以此邀請有文化情懷、責(zé)任擔(dān)當(dāng)、專業(yè)實力的“伙伴對象”入駐古城。

　　“一共上線了4批、70座古建老宅，其中21座來自占歷史城區(qū)1.27%面積的32號街坊?！?2號街坊地處姑蘇區(qū)滄浪街道，街道黨工委書記張衛(wèi)認為，一方面體現(xiàn)了前期成片保護更新的效率和效果，一方面也反映了這項工作面臨的新壓力，活化利用要跟上節(jié)奏、更快行動。32號街坊的應(yīng)對之策是融入市場、尋找“伙伴”，形成“政府主導(dǎo)、市場運作、多方參與”保護更新路徑。

　　《賡續(xù)古城歷史文脈 煥發(fā)江南文化魅力》一文中，有這樣一句話：對于32號街坊保護更新項目，姑蘇區(qū)委、區(qū)政府有一個明白賬，算經(jīng)濟賬、更算文化賬，算短期賬、更算長遠賬。身處其中，記者對這句話有了切身體會。32號街坊保護更新講究效率，也堅持原則，活化利用項目優(yōu)先考慮與街坊、宅院本身歷史文化屬性的匹配度，“金融街坊”如此，中醫(yī)主題文化館、絳書房等皆是這般。

　　古城是蘇州的心臟，歷史上也是蘇州的金融中心。上個月，32號街坊聯(lián)合蘇州銀行在其入駐的桃園舉辦“資本融通賦能新質(zhì)”主題沙龍，共話“金融街坊”文化金融深融發(fā)展新策略。

　　瓣蓮巷4號曹滄洲祠，是為紀(jì)念吳門醫(yī)派代表人物曹滄洲仁醫(yī)精神而建，現(xiàn)由吳門醫(yī)派“老字號”企業(yè)雷允上“接手”，打造集醫(yī)理展示、非遺體驗、門診坐堂于一體的中醫(yī)主題文化館。

　　女性主題書店絳書房本月初在剪金橋巷58號開業(yè)?！皸罱{先生曾在附近廟堂巷度過青蔥求學(xué)時光。一方書房，是后輩對先生的深深紀(jì)念?！睍曛骼砣颂茋家苍幼∮诖?，他坦言，回歸32號街坊，是情懷，也是追隨時代、追隨市場，“一個會講故事的地方，商氣、人氣不會差?！?/p>

　　以人為本，共創(chuàng)蘇式生活好福氣

　　從絳書房走出，經(jīng)過剪金橋巷54號，手沖咖啡的香氣撲鼻?！斑M來喝杯咖啡!”查嘉麟并不是咖啡店的老板，而是一位熱情好客的房東，興致來了他還會化身導(dǎo)游，帶著游客、顧客參觀自家的宅院。

　　查宅有不少“鎮(zhèn)宅之寶”。咖啡店門面正上方的“光前裕后”磚刻門額，由李鴻章親筆書寫并贈與部下查氏，也就是查嘉麟的先祖。院子里還有一棵百年石榴樹，每年豐收時節(jié)，查老都會邀請街坊鄰居前來品嘗。“上個月摘果的時候，院子里特別熱鬧，查老專門送來不少，被我做成特調(diào)限定，成為爆款。”主理人王燕才來不久，她說，那幾個石榴，讓她仿佛一下子融入了這個地方。

　　原住民是古城、歷史街區(qū)、街坊的靈魂，他們的生活方式、民俗風(fēng)情、待客之道等都是當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化的重要組成。32號街坊有22棟零星居民樓和約300個傳統(tǒng)民居大院。保護更新項目實施之前，這里普遍存在房屋建筑質(zhì)量老舊、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、公共空間品質(zhì)低等問題。特別是居民大院，有的小院子十幾戶人家共用一個廁所、廚房。

　　在32號街坊，保護更新的過程，也是居民生活品質(zhì)躍升的過程。

　　“大伙都知道‘老房子一棟也不能拆’，但有的房子已經(jīng)到了根本住不了人的地步?！蹦赀^六旬的榮幼竹在盛家浜10號住了30多年，最害怕下雨天，“外面大雨、里面小雨，社區(qū)請人來修了好多次都沒用。”32號街坊保護更新項目啟動后，政府把留下或遷居的選擇權(quán)交給居民，榮幼竹與院子里的十幾戶人家一起住上了電梯房，盛家浜10號被列入第一批“伙伴計劃”。“老宅子有了更好的歸宿，我們都很開心?！睒s幼竹的故事，也被寫進這個“姑蘇案例”。

　　選擇留下的居民，如何提高生活品質(zhì)?32號街坊對老舊小區(qū)、零星樓及背街小巷開展整治，完善基礎(chǔ)配套、提升人居環(huán)境。真實發(fā)生的幾個小故事被津津樂道：征求意見時，有居民提到小時候家門口有一排櫻花樹，后來真給安排上了；有居民想要公共活動空間，24小時共享書房建起來了。以人為本、惠民利民，延續(xù)了古城的人情與文脈，老百姓對街坊保護更新的滿意度、參與度更高了。

　　“老街坊”樂陶陶，“新街坊”笑盈盈。老字號“馀昌鐘表”在剪金橋巷開的分店正在裝修中，“一切交給時間”是副總經(jīng)理謝天豪常說的“行話”，也表達了他對32號街坊發(fā)展的信心。因為外公外婆住在32號街坊，謝天豪從小是這里的?？停瑥倪@位90后的視角看這片熟悉的地方，黑白灰的古舊宅屋還是小時候的樣子，但里面的生活早已地覆天翻?！叭巳讼蛲摹颉⒘魉?、人家’，以前說的是‘老蘇州’的蘇式生活，現(xiàn)在講的是新老街坊共創(chuàng)共享當(dāng)代蘇式生活的美好?！敝x天豪說。

　　去年7月6日，習(xí)近平總書記來到蘇州平江歷史文化街區(qū)考察調(diào)研，強調(diào)“住在這里很有福氣，古色古香，到處都是古跡、到處都是名勝、到處都是文化?！俨街畠?nèi)，必有芳草’，這句話可以用在這里?！毖巯?，以32號街坊為代表的保護更新項目在蘇州古城實施推進，“百步之內(nèi)，必有芳草”隨處可及，蘇式生活的好福氣洋溢在古城街頭巷尾。