為進(jìn)一步優(yōu)化貸款服務(wù)，支持繳存人合理貸款需求，降低繳存人貸款成本，防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，1月20日，合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的通知》，即日起，恢復(fù)我市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款除應(yīng)符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：借款人向原商貸銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)原商貸銀行同意并出具《合肥市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認(rèn)書》后，由受托銀行辦理；原商貸銀行同意借款人提前全部結(jié)清的，由受托銀行辦理純公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款；同意提前部分結(jié)清的，原商貸余額部分由受托銀行作為住房公積金組合貸款管理；須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，可辦理抵押登記手續(xù)；借款人家庭名下無(wú)住房公積金貸款記錄。

此外，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房抵押權(quán)人須僅為原商貸銀行，且無(wú)其他抵押、查封、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利限制情形。個(gè)人信用良好，原商貸還款正常，征信情況符合公積金中心及其受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)規(guī)定。

“商轉(zhuǎn)公”貸款方式可以選擇“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。前者由借款人向受托銀行申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)審查批準(zhǔn)后，再自行全部或部分結(jié)清原商貸，并辦妥抵押手續(xù)后，由公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至申請(qǐng)人提供的本人賬戶。后者由借款人向受托銀行申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準(zhǔn)并辦理第二順位抵押登記手續(xù)后，公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至原商貸銀行指定還款專戶，用于全部或部分結(jié)清原商貸。

貸款額度、期限、利率除應(yīng)符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，最高額度不超過(guò)原商貸剩余本金，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)原商貸剩余貸款期限，利率以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

為防范住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全有序運(yùn)行，結(jié)合本市住房公積金資金使用情況，對(duì)“商轉(zhuǎn)公”貸款實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。首批辦理2018年12月31日（含）前已發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款，之后適時(shí)公布辦理年限；當(dāng)個(gè)貸率高于95%時(shí)，暫停 “商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)受理，并通過(guò)官網(wǎng)對(duì)外進(jìn)行公告。

本市行政區(qū)域內(nèi)四縣一市管理部門以房屋產(chǎn)權(quán)登記所在地，按屬地原則統(tǒng)一開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，省直住房公積金管理分中心參照?qǐng)?zhí)行。

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合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼