為進一步優(yōu)化貸款服務(wù)，支持繳存人合理貸款需求，降低繳存人貸款成本，防范資金流動性風險，1月20日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《關(guān)于恢復“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的通知》，即日起，恢復我市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)。

申請“商轉(zhuǎn)公”貸款除應(yīng)符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：借款人向原商貸銀行提出申請，經(jīng)原商貸銀行同意并出具《合肥市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款確認書》后，由受托銀行辦理；原商貸銀行同意借款人提前全部結(jié)清的，由受托銀行辦理純公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款；同意提前部分結(jié)清的，原商貸余額部分由受托銀行作為住房公積金組合貸款管理；須取得不動產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，可辦理抵押登記手續(xù)；借款人家庭名下無住房公積金貸款記錄。

此外，申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的住房抵押權(quán)人須僅為原商貸銀行，且無其他抵押、查封、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利限制情形。個人信用良好，原商貸還款正常，征信情況符合公積金中心及其受委托貸款承辦機構(gòu)規(guī)定。

“商轉(zhuǎn)公”貸款方式可以選擇“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。前者由借款人向受托銀行申請“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)審查批準后，再自行全部或部分結(jié)清原商貸，并辦妥抵押手續(xù)后，由公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至申請人提供的本人賬戶。后者由借款人向受托銀行申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準并辦理第二順位抵押登記手續(xù)后，公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至原商貸銀行指定還款專戶，用于全部或部分結(jié)清原商貸。

貸款額度、期限、利率除應(yīng)符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，最高額度不超過原商貸剩余本金，最長貸款期限不超過原商貸剩余貸款期限，利率以人民銀行規(guī)定為準。

為防范住房公積金資金流動性風險，保障資金安全有序運行，結(jié)合本市住房公積金資金使用情況，對“商轉(zhuǎn)公”貸款實施動態(tài)管理。首批辦理2018年12月31日（含）前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款，之后適時公布辦理年限；當個貸率高于95%時，暫停 “商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)受理，并通過官網(wǎng)對外進行公告。

本市行政區(qū)域內(nèi)四縣一市管理部門以房屋產(chǎn)權(quán)登記所在地，按屬地原則統(tǒng)一開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，省直住房公積金管理分中心參照執(zhí)行。

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合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼