昨天，市住房公積金管理中心發(fā)布消息，為支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕購(gòu)房首付款壓力，市住房公積金管理中心出臺(tái)新政，允許符合條件的繳存人提取住房公積金直接支付二手住房首付款。該政策將于2025年3月28日起正式施行。
政策規(guī)定，在寧波市繳存住房公積金并在市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手住房且已完成存量房買賣合同網(wǎng)簽的購(gòu)房人及其配偶、父母、子女（統(tǒng)稱為申請(qǐng)人），可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款。購(gòu)房人繳存住房公積金，且在提取本人及配偶的住房公積金后仍不足以支付首付款的，可提取父母、子女的住房公積金。
具體申請(qǐng)條件有二，即在寧波市繳存住房公積金；在寧波市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手住房并完成存量房買賣合同網(wǎng)簽。
提取額度上，申請(qǐng)人合計(jì)提取住房公積金的總額不得超過(guò)二手住房的首付款金額，且以提出申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額為限，按百元整取。
值得注意的是，購(gòu)房人及其配偶公積金賬戶余額不足，方可提取父母、子女的住房公積金，且合計(jì)金額不超過(guò)首付款。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)需攜帶相關(guān)材料，包括申請(qǐng)人及售房人身份證明、售房人銀行卡；已網(wǎng)簽的存量房買賣合同；購(gòu)房人配偶、父母、子女參與提取的，需提供關(guān)系證明。
辦理流程有哪些？首先，申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人及售房人攜帶材料至購(gòu)房地公積金中心，填寫《住房公積金支付二手房首付款申請(qǐng)書》。審核通過(guò)后，公積金中心出具《受理回執(zhí)》，并凍結(jié)申請(qǐng)人賬戶。
其次，資金劃轉(zhuǎn)。完成二手房過(guò)戶后，售房人憑《受理回執(zhí)》及身份證明到公積金中心申請(qǐng)劃款。公積金中心核實(shí)后，2個(gè)工作日內(nèi)將資金劃至售房人賬戶，并解除申請(qǐng)人賬戶凍結(jié)。
最后，撤銷流程。若網(wǎng)簽合同撤銷，申請(qǐng)人需憑《受理回執(zhí)》及身份證明至公積金中心辦理業(yè)務(wù)撤銷，解除賬戶凍結(jié)。
市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理有時(shí)效性，《受理回執(zhí)》自蓋章之日起1個(gè)月內(nèi)有效，超期自動(dòng)失效。在糾紛處理上，若業(yè)務(wù)審核登記后，因申請(qǐng)人賬戶被法院凍結(jié)等原因?qū)е聞澘钍〉?，需申?qǐng)人與售房人自行協(xié)商解決合同糾紛。在法律責(zé)任上，嚴(yán)禁虛假交易套取公積金，違者將面臨失信懲戒、法律追責(zé)，并需退還已提取金額。
常見問(wèn)題解答
問(wèn)：購(gòu)房人沒(méi)有繳存公積金，可以提取配偶、父母、子女的公積金支付二手房首付嗎？
答：購(gòu)房人未繳存公積金的，只能提取配偶的公積金支付首付，不能提取父母、子女的公積金。
問(wèn)：怎么提取父母或子女的公積金支付二手房首付？
答：購(gòu)房人繳存公積金，且在提取本人及配偶的公積金后仍不足以支付首付款的，可提取父母、子女的公積金。
問(wèn)：申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付二手房首付，可以委托代辦嗎？
答：不可以。提取公積金支付二手房首付需要申請(qǐng)人和售房人同時(shí)到公積金中心申請(qǐng)，若申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人配偶和父母、子女公積金的，所有申請(qǐng)人均需到場(chǎng)。
問(wèn)：業(yè)務(wù)審核登記后，申請(qǐng)人可隨意撤銷嗎？
答：不可以。需在網(wǎng)簽合同撤銷后，申請(qǐng)人憑《受理回執(zhí)》及身份證明至公積金中心辦理業(yè)務(wù)撤銷，同時(shí)公積金中心將告知售房人。
問(wèn)：《受理回執(zhí)》過(guò)期如何處理？
答：需重新提交申請(qǐng)，原《受理回執(zhí)》失效后，業(yè)務(wù)自動(dòng)取消。
問(wèn)：用公積金支付二手房首付后，還能申請(qǐng)公積金貸款嗎？
答：可以的。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人及其共同借款人申請(qǐng)貸款日前近6個(gè)月已提取的公積金（含支付二手房首付的公積金）可合并計(jì)算住房公積金賬戶余額。
