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臺(tái)州

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玉城:成片拆改塑造發(fā)展新動(dòng)能

臺(tái)傳媒記者程露佳

臺(tái)傳媒通訊員李藏露

8月14日,玉環(huán)市玉城街道與玉環(huán)震浪超聲股份有限公司(以下簡稱“震浪”)達(dá)成初步供地意向,計(jì)劃興建年產(chǎn)2萬套超聲波核心組件及500臺(tái)自動(dòng)超聲波清洗線生產(chǎn)項(xiàng)目。

而他們的意向地塊正是九山玉善片區(qū)——玉城街道成片拆改的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。

成片拆改是玉環(huán)市倒逼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、騰出發(fā)展空間的關(guān)鍵舉措,也是該市實(shí)現(xiàn)“雙80”戰(zhàn)略、建設(shè)花園式港口城市的必由之路。自成片拆改工作開展以來,玉城街道積極推進(jìn)九山玉善、西青嶺青峰、石井南山片區(qū)等三大片區(qū)的拆改開發(fā)工作,力爭實(shí)現(xiàn)村莊整治優(yōu)化、文旅功能區(qū)優(yōu)化、農(nóng)業(yè)功能區(qū)優(yōu)化“三效”提升。

土地提活力,企業(yè)迎新機(jī)

震浪是國內(nèi)超聲波清洗行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。此次,震浪的用地需求為20畝,計(jì)劃打造國內(nèi)頂尖、世界一流的超聲波清洗裝備制造中心和研發(fā)中心,項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值可達(dá)1.5億元。日前,它也成功入選了玉環(huán)市培大育強(qiáng)項(xiàng)目庫。

“經(jīng)過多次的走訪對(duì)接,九山玉善片區(qū)經(jīng)過成片拆改后,可滿足企業(yè)的用地需求?!庇癯墙值傈h工委副書記馮陽春表示。

據(jù)悉,玉城街道成片拆改項(xiàng)目片區(qū)總面積2828畝,力爭3年內(nèi)完成九山玉善片區(qū)、西青嶺青峰片區(qū)、石井南山片區(qū)等區(qū)塊拆改開發(fā)。其中,九山玉善片區(qū)通過存量用地改造盤活、老舊村莊整治搬遷、低效用地治理提升和零散農(nóng)用地連片優(yōu)化后,預(yù)計(jì)新增工業(yè)用地119畝,明年可安置企業(yè)12家43畝,招商46.3畝。

成片拆改也讓當(dāng)?shù)仄髽I(yè)迎來了發(fā)展新機(jī)。

玉環(huán)縣城關(guān)塑料薄膜廠位于九山玉善片區(qū),是一家主要生產(chǎn)包裝類產(chǎn)品的企業(yè)。

該廠負(fù)責(zé)人曾國波說,新建廠房的建筑面積比原先多2000多平方米。未來他也準(zhǔn)備更新設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn),預(yù)計(jì)年產(chǎn)值能夠從2000萬元提升到3000萬元。“目前,我們?cè)诋a(chǎn)業(yè)城過渡,生產(chǎn)沒有受到影響?!?/p>

村企合作,攜手共贏

在推進(jìn)成片拆改過程中,玉城街道根據(jù)實(shí)際情況量身定制拆改方案,村集體和企業(yè)共同持股協(xié)同開發(fā)就是其中之一。

玉善老舊工業(yè)點(diǎn)內(nèi)存在多家企業(yè),廠房大多為一層,發(fā)展空間受限,但因土地產(chǎn)權(quán)等問題,企業(yè)無法擴(kuò)建廠房,同時(shí),老舊的廠房也對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成了影響。

乘著成片拆改的東風(fēng),玉城街道創(chuàng)新工作模式,讓土地產(chǎn)權(quán)回歸村集體所有,同時(shí)引導(dǎo)村集體與企業(yè)共同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房,實(shí)現(xiàn)共贏。

據(jù)悉,玉善村標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程(二期)項(xiàng)目共建設(shè)4層標(biāo)準(zhǔn)化廠房11棟,建筑面積約2.5萬平方米,預(yù)計(jì)可為玉善村帶來每年約300萬元的收入。目前,該項(xiàng)目正在審批中。

“在九山片區(qū),我們通過‘以地?fù)Q地’政策,騰出發(fā)展空間。我們還規(guī)劃了一個(gè)加油站,占地面積約6畝,后期結(jié)合村留地指標(biāo)盤活政策,將后期的凈收益都?xì)w為九山村村集體所有?!庇癯墙值傈h工委副書記、辦事處主任陳彬表示。

同樣受益的還有西青嶺村。

該村所在的西青嶺青峰片區(qū)內(nèi)很多企業(yè)用地原先都是沒有產(chǎn)權(quán)證的違法用地。如今,玉城街道通過企業(yè)共同持股協(xié)同開發(fā)模式,讓該區(qū)塊土地產(chǎn)權(quán)回歸村集體,經(jīng)過土地改造提升后,既提升了土地的容積率,又能保證企業(yè)的發(fā)展,同時(shí)實(shí)現(xiàn)村集體的開源創(chuàng)收。

改善環(huán)境,全民受益

8月初,玉城街道西青嶺村嶺腳片標(biāo)準(zhǔn)廠房(二期)建設(shè)工程主體工程已結(jié)頂,工作人員正進(jìn)行外墻施工。

“預(yù)計(jì)今年底竣工,明年四五月就能投用。”西青嶺村黨支部副書記趙章平說,能為企業(yè)職工提供約160間宿舍。

在進(jìn)行成片拆改提升土地活力的同時(shí),玉城街道注重環(huán)境的改善。通過規(guī)劃宿舍樓、增加綠化面積、新建停車場(chǎng)等方式,提升三大片區(qū)內(nèi)居民和外來務(wù)工人員生活的舒適度和幸福感。

“預(yù)計(jì)三大片區(qū)通過拆改后能新增停車位1500余個(gè)?!庇癯墙值擂k事處副主任蔡劍莉說。

今年以來,玉城街道已上報(bào)“微改造 精提升”項(xiàng)目79個(gè),計(jì)劃總投資2800萬元。“我們積極探索新模式,做好‘土地盤活’文章,同時(shí)同頻提振人居環(huán)境、文旅、村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)等多方發(fā)展質(zhì)效,實(shí)現(xiàn)成片拆改工作成果真正惠及于民?!庇癍h(huán)市副市長、玉城街道黨工委書記林杭表示。

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