臺(tái)傳媒記者盛鷗鷗
日前,2024年臺(tái)州國(guó)際汽車工業(yè)博覽會(huì)落幕,臺(tái)州國(guó)際博覽中心交出了首展成績(jī)單——展會(huì)期間入場(chǎng)觀眾達(dá)5.8萬人次,汽配板塊意向成交額2.8億元;整車板塊現(xiàn)場(chǎng)成交額達(dá)2.2億元,意向成交額達(dá)3.7億元。
這個(gè)浙東南最大的展會(huì)場(chǎng)館,也是屬地管轄的椒江區(qū)洪家街道迄今為止單體用地面積和涉及村企最多、政策處理和工程推進(jìn)難度最大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
作為臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)主陣地,這些年來,洪家街道接連落地了省市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目,區(qū)位稟賦逐步兌現(xiàn)的背后,也給政策處理、項(xiàng)目招引等工作帶來了極大挑戰(zhàn)。
面對(duì)城市發(fā)展所需和群眾美好期許,如何擔(dān)當(dāng)“主攻”使命、以實(shí)干作答?洪家街道構(gòu)建“一核兩翼”招商引資格局,即以中心大道沿線為核心,市場(chǎng)群改造提升、工業(yè)地塊拓展招引為雙翼,全力招引制造業(yè)留駐或回流,高端商業(yè)服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)落戶洪家,助推現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)高水平培育、高質(zhì)量發(fā)展。
今年截至目前,洪家街道已完成1個(gè)20億元以上項(xiàng)目、1個(gè)1億—10億元項(xiàng)目、4個(gè)首店項(xiàng)目招引,1月至8月簽約項(xiàng)目5個(gè),項(xiàng)目簽約數(shù)、招引體量均居椒江第一。
全力推進(jìn)
臺(tái)州國(guó)際博覽中心是助推現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。該項(xiàng)目涉及洪家街道釵洋股份經(jīng)濟(jì)合作社等3個(gè)區(qū)塊的土地征用、上徐等4個(gè)村的政策處理,共計(jì)拆遷面積約112850平方米。
既有民房、企業(yè),又有跨村安置的臨時(shí)房,體量之大、情況之復(fù)雜,讓回憶起4年多前征遷場(chǎng)景的親歷者,不禁感嘆“難”。
“這是省級(jí)重點(diǎn)工程,我們無條件配合。”“當(dāng)時(shí)沒日沒夜做工作,只為把政策處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)往前趕?!薄瓚汛н@樣的初心和目標(biāo),街道專班人員自加壓力、一鼓作氣,將汗水與干勁揮灑在發(fā)展的沃土上。
特別是上徐村安置在釵洋股份經(jīng)濟(jì)合作社的150間臨時(shí)房,如何做通面臨第三次拆遷安置的群眾的思想工作,是擺在大家面前的最大挑戰(zhàn)。在多方支持與幫助下,街道凝聚合力、多點(diǎn)發(fā)力,竭力畫出了政策處理和村民安置的“最大同心圓”。
讓征遷難題變民心工程,是洪家街道一直以來的努力方向,臺(tái)州國(guó)際博覽中心項(xiàng)目正是其中的一個(gè)縮影。如今,經(jīng)歷安置奔波的上徐村民早已喬遷新居,“家門口”的臺(tái)州國(guó)際博覽中心也迎來備受矚目的首展,洪家就此開啟了闖蕩會(huì)展經(jīng)濟(jì)藍(lán)海的嶄新篇章。
豐滿核心
商業(yè)業(yè)態(tài)豐富、城市界面豐滿,是招大引強(qiáng)的有效助力。總部云集、商業(yè)活躍、會(huì)展強(qiáng)大,是洪家街道以中心大道沿線為核心打造的商貿(mào)組團(tuán)布局。
這里羽翼漸豐,除了臺(tái)州國(guó)際博覽中心,還有不少已建成的城市地標(biāo)。目前,中心大道沿線自北向南匯集了中南錦悅府商辦樓、銀泰城8號(hào)樓、椒江商會(huì)大廈、高速總部大樓、置信江南里商務(wù)樓、龍湖天璽商務(wù)樓等陣地。
不久前,又一個(gè)好消息傳來——椒江區(qū)洪家街道一江山大道以南、中心大道以東地塊(原心海文化園地塊)出讓成功。該地塊出讓面積3.7997公頃(56.9955畝),用途為娛樂用地、零售商業(yè)用地,由臺(tái)州市椒江農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司以13178萬元競(jìng)得。
作為心海綠廊標(biāo)志性文化節(jié)點(diǎn),該地塊是臺(tái)州中央公園重要組成部分。據(jù)悉,這里擬投資5.3億元,打造椒江核心區(qū)塊文旅結(jié)合的娛樂項(xiàng)目,引入高端休閑項(xiàng)目。城市發(fā)展軸上,如此生態(tài)、業(yè)態(tài)、文態(tài)的有機(jī)融合,將構(gòu)建起景觀獨(dú)特、功能復(fù)合、體驗(yàn)豐富的發(fā)展格局。
除此之外,記者了解到,學(xué)府春天商辦樓等項(xiàng)目正在建設(shè)中,昌平路北側(cè)、中心大道東側(cè)總部地塊已在土拍公示階段,還有多個(gè)招引項(xiàng)目正在緊密對(duì)接中。
拓展兩翼
在其中一翼的市場(chǎng)群改造提升領(lǐng)域,即將迎來里程碑式的新突破。
2024(第三季)臺(tái)州市重大招商項(xiàng)目簽約儀式上,浙南建材交易中心項(xiàng)目作為椒江代表項(xiàng)目進(jìn)行簽約。
石材市場(chǎng)是洪家市場(chǎng)群最具競(jìng)爭(zhēng)力的業(yè)態(tài),經(jīng)過20余年的發(fā)展培育,客戶群體廣泛、社會(huì)效益突出。然而,因?yàn)榈托∩F(xiàn)狀和多樣化需求,石材市場(chǎng)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)。
據(jù)悉,浙南建材交易中心項(xiàng)目將錨定現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)定位,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈整合、全業(yè)態(tài)升級(jí),做到層次分明、品類齊全、配套完備,為周邊市場(chǎng)提供更廣闊的發(fā)展空間。
“新項(xiàng)目落地后,一方面將通過引進(jìn)高端石材店鋪,打破原先規(guī)模低小散、價(jià)格戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)的困境,另一方面有望顯著提升配套產(chǎn)業(yè),其同步設(shè)置的酒店用地,將彌補(bǔ)洪家市場(chǎng)群范圍內(nèi)中高端酒店的空缺?!焙榧医值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
盤活上洋橋老舊工業(yè)區(qū)塊拆除后的40畝閑置地塊、謀劃東部智能制造拓展區(qū)……在另一翼的工業(yè)地塊領(lǐng)域,洪家街道也在探索布局優(yōu)化中不斷拓展發(fā)展空間,打造“鏈主強(qiáng)勁、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、園區(qū)賦能”的工業(yè)體系。
此外,洪家街道還成立專班攻堅(jiān)高質(zhì)量發(fā)展和招商引資,凝聚合力做好上規(guī)納統(tǒng),扶持企業(yè)科技創(chuàng)新,著力引進(jìn)產(chǎn)業(yè)、資本、人才、首店等核心要素。據(jù)悉,下階段將新引進(jìn)2家首店并完成簽約。