臺傳媒記者盛鷗鷗
日前，2024年臺州國際汽車工業(yè)博覽會落幕，臺州國際博覽中心交出了首展成績單——展會期間入場觀眾達5.8萬人次，汽配板塊意向成交額2.8億元；整車板塊現(xiàn)場成交額達2.2億元，意向成交額達3.7億元。
這個浙東南最大的展會場館，也是屬地管轄的椒江區(qū)洪家街道迄今為止單體用地面積和涉及村企最多、政策處理和工程推進難度最大的產(chǎn)業(yè)項目。
作為臺州市商貿(mào)核心區(qū)主陣地，這些年來，洪家街道接連落地了省市區(qū)重點項目，區(qū)位稟賦逐步兌現(xiàn)的背后，也給政策處理、項目招引等工作帶來了極大挑戰(zhàn)。
面對城市發(fā)展所需和群眾美好期許，如何擔當“主攻”使命、以實干作答？洪家街道構(gòu)建“一核兩翼”招商引資格局，即以中心大道沿線為核心，市場群改造提升、工業(yè)地塊拓展招引為雙翼，全力招引制造業(yè)留駐或回流，高端商業(yè)服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟落戶洪家，助推現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)高水平培育、高質(zhì)量發(fā)展。
今年截至目前，洪家街道已完成1個20億元以上項目、1個1億—10億元項目、4個首店項目招引，1月至8月簽約項目5個，項目簽約數(shù)、招引體量均居椒江第一。
全力推進
臺州國際博覽中心是助推現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。該項目涉及洪家街道釵洋股份經(jīng)濟合作社等3個區(qū)塊的土地征用、上徐等4個村的政策處理，共計拆遷面積約112850平方米。
既有民房、企業(yè)，又有跨村安置的臨時房，體量之大、情況之復雜，讓回憶起4年多前征遷場景的親歷者，不禁感嘆“難”。
“這是省級重點工程，我們無條件配合。”“當時沒日沒夜做工作，只為把政策處理時間節(jié)點往前趕?！薄瓚汛н@樣的初心和目標，街道專班人員自加壓力、一鼓作氣，將汗水與干勁揮灑在發(fā)展的沃土上。
特別是上徐村安置在釵洋股份經(jīng)濟合作社的150間臨時房，如何做通面臨第三次拆遷安置的群眾的思想工作，是擺在大家面前的最大挑戰(zhàn)。在多方支持與幫助下，街道凝聚合力、多點發(fā)力，竭力畫出了政策處理和村民安置的“最大同心圓”。
讓征遷難題變民心工程，是洪家街道一直以來的努力方向，臺州國際博覽中心項目正是其中的一個縮影。如今，經(jīng)歷安置奔波的上徐村民早已喬遷新居，“家門口”的臺州國際博覽中心也迎來備受矚目的首展，洪家就此開啟了闖蕩會展經(jīng)濟藍海的嶄新篇章。
豐滿核心
商業(yè)業(yè)態(tài)豐富、城市界面豐滿，是招大引強的有效助力?？偛吭萍?、商業(yè)活躍、會展強大，是洪家街道以中心大道沿線為核心打造的商貿(mào)組團布局。
這里羽翼漸豐，除了臺州國際博覽中心，還有不少已建成的城市地標。目前，中心大道沿線自北向南匯集了中南錦悅府商辦樓、銀泰城8號樓、椒江商會大廈、高速總部大樓、置信江南里商務(wù)樓、龍湖天璽商務(wù)樓等陣地。
不久前，又一個好消息傳來——椒江區(qū)洪家街道一江山大道以南、中心大道以東地塊（原心海文化園地塊）出讓成功。該地塊出讓面積3.7997公頃（56.9955畝），用途為娛樂用地、零售商業(yè)用地，由臺州市椒江農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司以13178萬元競得。
作為心海綠廊標志性文化節(jié)點，該地塊是臺州中央公園重要組成部分。據(jù)悉，這里擬投資5.3億元，打造椒江核心區(qū)塊文旅結(jié)合的娛樂項目，引入高端休閑項目。城市發(fā)展軸上，如此生態(tài)、業(yè)態(tài)、文態(tài)的有機融合，將構(gòu)建起景觀獨特、功能復合、體驗豐富的發(fā)展格局。
除此之外，記者了解到，學府春天商辦樓等項目正在建設(shè)中，昌平路北側(cè)、中心大道東側(cè)總部地塊已在土拍公示階段，還有多個招引項目正在緊密對接中。
拓展兩翼
在其中一翼的市場群改造提升領(lǐng)域，即將迎來里程碑式的新突破。
2024（第三季）臺州市重大招商項目簽約儀式上，浙南建材交易中心項目作為椒江代表項目進行簽約。
石材市場是洪家市場群最具競爭力的業(yè)態(tài)，經(jīng)過20余年的發(fā)展培育，客戶群體廣泛、社會效益突出。然而，因為低小散現(xiàn)狀和多樣化需求，石材市場面臨轉(zhuǎn)型升級。
據(jù)悉，浙南建材交易中心項目將錨定現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)定位，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈整合、全業(yè)態(tài)升級，做到層次分明、品類齊全、配套完備，為周邊市場提供更廣闊的發(fā)展空間。
“新項目落地后，一方面將通過引進高端石材店鋪，打破原先規(guī)模低小散、價格戰(zhàn)競爭的困境，另一方面有望顯著提升配套產(chǎn)業(yè)，其同步設(shè)置的酒店用地，將彌補洪家市場群范圍內(nèi)中高端酒店的空缺。”洪家街道相關(guān)負責人說。
盤活上洋橋老舊工業(yè)區(qū)塊拆除后的40畝閑置地塊、謀劃東部智能制造拓展區(qū)……在另一翼的工業(yè)地塊領(lǐng)域，洪家街道也在探索布局優(yōu)化中不斷拓展發(fā)展空間，打造“鏈主強勁、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、園區(qū)賦能”的工業(yè)體系。
此外，洪家街道還成立專班攻堅高質(zhì)量發(fā)展和招商引資，凝聚合力做好上規(guī)納統(tǒng)，扶持企業(yè)科技創(chuàng)新，著力引進產(chǎn)業(yè)、資本、人才、首店等核心要素。據(jù)悉，下階段將新引進2家首店并完成簽約。
