隨著畢業(yè)季的到來，眾多畢業(yè)生即將踏入社會，開始新的工作和生活。同時，住房租賃市場也迎來了新一輪的租賃高峰。為確保廣大畢業(yè)生和住房租賃機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，6月18日，合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布《風(fēng)險提示》。

租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，自覺履行法定和約定義務(wù)。

要警惕預(yù)先支付看房費、服務(wù)費等行為，部分不良信息公司以精美圖片和超低租金吸引租客，對租賃當(dāng)事人作出虛假承諾，收取費用后往往不進(jìn)行相應(yīng)服務(wù)、拒不退還費用，租賃當(dāng)事人要謹(jǐn)慎選擇此類公司或房源，在未達(dá)成租賃意向簽定租賃合同前，不支付信息費、看房費等費用。

租賃當(dāng)事人要避免不規(guī)范租賃合同陷阱，切勿輕信口頭承諾，簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對出租人可單方漲租、單方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性預(yù)付全年租金等霸王條款提高警惕，租賃合同涉及租賃資金應(yīng)當(dāng)通過租賃機(jī)構(gòu)對公帳戶支付，不通過業(yè)務(wù)人員提供的個人帳戶轉(zhuǎn)帳。

在簽訂住房租賃合同前，租賃當(dāng)事人應(yīng)提前查驗房屋狀況，重點查驗房屋家具、家電等可能影響租賃住房使用的因素和安全使用事項，不承租違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋以及其他依法不得出租的房屋。

注意選擇經(jīng)營規(guī)范且市場信譽(yù)度較高的住房租賃機(jī)構(gòu)，至少做到三個“查看”，即一看有無營業(yè)執(zhí)照；二看是否在房產(chǎn)部門辦理登記備案；三看相關(guān)資質(zhì)及涉訴情況，以及該企業(yè)是否被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等，多渠道了解其市場口碑和客戶評價。

合肥市住房租賃協(xié)會呼吁，廣大市民在簽訂租賃合同過程中，遵守法律法規(guī)，尊重合同約定，共同維護(hù)良好的租賃市場秩序。如有疑問或遇到糾紛時，應(yīng)保持冷靜及時收集保存證據(jù)，依法依規(guī)維權(quán)。

合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼