記者25日從市建委獲悉，今年全市城市更新項目清單已正式發(fā)布，62個更新項目中，續(xù)建26個，新開工36個，涉及新街口、大行宮、湖南路等多個片區(qū)。
自2021年11月被列為全國首批城市更新試點城市以來，我市圍繞試點任務、試點項目大膽探索、先行先試，取得了階段性成效。去年6月，南京成功入選實施城市更新行動中央財政首批支持城市，獲得中央財政8億元補助資金。我市先后分4批遴選48個城市更新試點項目，其中15個入選省級試點。小西湖、頤和路項目入選全國歷史文化保護案例，南京4項經(jīng)驗被住建部列入可復制經(jīng)驗做法清單。
梳理2025年城市更新項目計劃，可以看到涉及新街口地區(qū)的項目不少。近年來，我市圍繞新街口地區(qū)的更新改造一直在持續(xù)進行。新街口不只有商業(yè)，豐富路西側的石榴新村，各項工作正在掃尾，昔日城中村變身現(xiàn)代化新小區(qū)，居民即將重返家園。
而在地鐵1號線張府園站旁，88歲“高齡”的寧中里小區(qū)煥新已進入尾聲。作為南京28個歷史風貌區(qū)之一的寧中里小區(qū)建筑群，建于20世紀30年代，是典型的近現(xiàn)代民居特征的傳統(tǒng)住區(qū)?！拔壹揖妥≡谶M小區(qū)的第二幢，自從改造后，幾乎每天經(jīng)過都要看一眼?！闭勂疬^去的居住環(huán)境，68歲的徐林直皺眉頭——木地板斷裂，木質樓頂板朽爛，墻面掉灰，墻體常年潮濕，白蟻泛濫。如今他的家作為樣板間展示，嶄新的地板、廚房、衛(wèi)生間等讓他直呼滿意。
代建單位南京越城建設集團所屬南京地靈建設有限公司工程部負責人史秦龍介紹，寧中里建筑群共14幢樓，居民107戶，由于墻體開裂、地面下沉、房屋滲漏，各類病害影響了居住安全，去年啟動加固維修工程。在保護原建筑群歷史風貌的基礎上，對地基、墻面進行加固，包括給墻體穿上“鋼衣”。除了房屋加固維修改造，小區(qū)內道路、空中線纜也將同步整治。預計到6月底，小區(qū)將全面完成改造任務。
新街口東北象限微更新列入全市年度更新計劃，近期玄武區(qū)完成了上乘庵路一期工程，今年還將繼續(xù)推進糖坊橋段道路整治，實施青石街道路整治。東南象限秦淮區(qū)內，繼新百中心店正門廣場煥新后，正在實施中央商場、商茂世紀廣場的更新。
謀劃城市分類更新，市規(guī)劃和自然資源局近期完成《南京市城市更新專項規(guī)劃》編制并對外公示，規(guī)劃顯示，要進一步提升新街口核心商圈能級。規(guī)劃參與編制單位——市城市規(guī)劃編研中心相關負責人告訴記者，新街口作為南京市國際地標商圈，跨越鼓樓、玄武、秦淮三區(qū)，為發(fā)揮市級層面對跨界地區(qū)的統(tǒng)籌作用，專項規(guī)劃將新街口地區(qū)納入更新片區(qū)重點統(tǒng)籌。該片區(qū)涵蓋老舊住區(qū)、老舊商業(yè)區(qū)、歷史文化遺存等多種更新對象，圍繞新街口片區(qū)的更新工作將以都市活力創(chuàng)造為導向，兼顧人居環(huán)境改善、歷史文脈保護、商業(yè)活力提升、交通優(yōu)化、公共空間完善等，重點推進小松濤巷、沈舉人巷、中央商場、全民健身中心等更新改造項目。
更新中，我市將注重新街口歷史建筑保護與活化利用，創(chuàng)新植入文化展覽、創(chuàng)意辦公、精品酒店等業(yè)態(tài)；挖掘屋頂、街巷微空間等閑置空間，強化精細化利用；推動傳統(tǒng)商業(yè)再升級，培育首店經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟。
跨區(qū)統(tǒng)籌，將打通三區(qū)商業(yè)資源，即資源統(tǒng)起來、空間串起來、業(yè)態(tài)多起來，實現(xiàn)文、商、旅、居相輔相成，以更新推動新街口高質量發(fā)展、創(chuàng)造高品質生活，助力南京建設國際消費中心城市。
>>>新聞鏈接
2025年城市更新項目清單
根據(jù)《2025年南京市城市更新項目實施計劃》，南京將圍繞居住類、生產(chǎn)類、公共類、綜合類等4種項目類型實施62個城市更新項目，全方位提升城市面貌、功能和品質。
居住類更新（10個）
對建筑密度較大、安全隱患較多、使用功能不完善、配套設施不齊全等以居住功能為主的危舊樓、老舊小區(qū)、片區(qū)、街區(qū)進行更新，改善居住條件、優(yōu)化生活環(huán)境、提升民生福祉。
危房消險類：石榴新村、毛家苑23號及23號—1、衛(wèi)巷片區(qū)、雙門樓1號；
人才公寓類：八寶前街46號；
居住片區(qū)類：城河村、樂業(yè)村、小松濤巷、江浦街道老舊小區(qū)及零散樓棟改造、六合文廟片區(qū)；
生產(chǎn)類更新（33個）
對不符合發(fā)展導向、利用效率低下、失修失養(yǎng)的老舊樓宇、菜場、場站、廠區(qū)、園區(qū)、醫(yī)院、學校、商業(yè)區(qū)等進行更新，保護工業(yè)遺跡與歷史遺存、優(yōu)化土地利用效率、促進產(chǎn)業(yè)升級轉型，成為推動經(jīng)濟增長的“新引擎”。
樓宇類：全民健身中心、省建科院低碳科技辦公樓、新華大廈、瑞爾大廈、興隆大廈、佳匯大廈、金源大廈、國藥大廈；
園區(qū)類：瑞金路21號、傅厚崗1號和5號、紅創(chuàng)PARK二期、紫金塔荔枝文創(chuàng)園、十四所453園區(qū)、溧高投醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園、釣魚臺97號、豆腐坊6號和29號、來鳳街2號、太平南路396號、延齡巷27號；
廠區(qū)類：玻纖院、立力煤礦、科亞二期TC總部基地、新蘇文體產(chǎn)業(yè)園；
商業(yè)載體類：新街口中央商場、科巷新市集、長樂路132號、軍人俱樂部、曼度·樂福里、森林摩爾；
公服配套類：
南京工業(yè)大學虹橋校園、省老年醫(yī)院、花園路公交綜合體、評事街C地塊。
公共類更新（13個）
對生態(tài)環(huán)境受損、配套設施陳舊、服務效能低下的城市山體、綠地廣場、城市公園、濱水空間、道路街巷等進行更新，提升本質安全，守護綠水青山，踐行綠色發(fā)展理念，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。
生態(tài)修復類：浦口三橋濕地生態(tài)修復；
公共空間類：南湖記憶三期、水木秦淮藝術公園二期及景觀配套、外秦淮河濱水公園—長虹路游客服務中心、新街口東北象限微更新；
設施完善類：珠江更新單元新世紀學校人防工程、浦口中等專業(yè)學校、省人民醫(yī)院浦口分院、唱經(jīng)樓和北門橋老舊高層小區(qū)公共配套、江浦高級中學；
環(huán)境整治類：蓁巷—將軍巷改造、永寧街道鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境整治、學山路片區(qū)維修整治。
綜合類更新（6個）
對城市生產(chǎn)、生活、生態(tài)混雜的復合空間進行城市更新，優(yōu)化片區(qū)功能，提升安全韌性，守護歷史文化根脈，推動城市高質量發(fā)展。
街區(qū)類：梅園地塊、百子亭、荷花塘；
綜合片區(qū)類：科舉博物館及周邊配套二期、周處讀書臺“山水人文苑”、浦口區(qū)城南片區(qū)綜合更新。
