合肥市包河區(qū)發(fā)布房產(chǎn)新政操作細(xì)則（含濱湖新區(qū)） 

按照《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策實(shí)施措施的通知》等相關(guān)要求，結(jié)合包河區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將相關(guān)要求通知如下。

一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定條件

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

執(zhí)行合肥市《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦〔2024〕4號(hào)）規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

（二）認(rèn)定條件：

按照《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》政策解讀及相關(guān)規(guī)定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：指當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩。

提供材料：（1）本市居民戶口簿；（2）其他多孩證明材料（如：出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)登記證、離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等）；（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

2.新市民：指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)到合肥市常住，未獲得合肥市戶籍或獲得合肥市戶籍不滿三年的各類群體。

提供材料：（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5 月14日后遷入的）；（2）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

3.進(jìn)城農(nóng)民：指由農(nóng)村進(jìn)入合肥市的各類群體。

提供材料：（1）居民戶口簿;（2）相關(guān)證明材料（如：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地權(quán)證、村居出具的證明材料等）；（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

4.城市公共服務(wù)人員：指環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

提供材料：（1）身份證明材料;（2）單位證明（證明為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動(dòng)合同、社保證明；（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

二、辦理流程

為方便購(gòu)房群眾，提高辦事效率，購(gòu)房(置)人將相關(guān)材料報(bào)至開(kāi)發(fā)企業(yè)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)，項(xiàng)目屬地、包河區(qū)住建局按照相關(guān)程序?qū)徍?、公示、備案和發(fā)放補(bǔ)貼，市級(jí)資金到位后及時(shí)發(fā)放。

三、其他事項(xiàng)

（1）新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。【《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。】

市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

（2）購(gòu)房家庭（成員包含配偶和未成年人子女）在 2024 年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫(kù)）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目?jī)?nèi)不同房源間換購(gòu)），不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024 年4 月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)同一項(xiàng)目變更購(gòu)房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024 年4月14 日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購(gòu)房人后期在同一項(xiàng)目再次購(gòu)買新建商品住房或新建車位（庫(kù)）的，按同類用途套（個(gè)）數(shù)一一 相抵，多出套（個(gè)）數(shù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（3）購(gòu)買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（4）售出原自有住房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。自有住房的出售人應(yīng)為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年子女）。家庭成員之間轉(zhuǎn)讓（包括買賣、繼承、贈(zèng)予等方式）自有住房的，不認(rèn)定為售出原自有住房。

（5）出售的自有住房應(yīng)在合肥市范圍內(nèi)。

（6）政策有效期內(nèi)，購(gòu)房補(bǔ)貼不限次數(shù)。但申請(qǐng)“賣舊買新” 或“買新賣舊”補(bǔ)貼時(shí)，“新房”應(yīng)與出售的“舊房”符合一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系，即購(gòu)買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對(duì)應(yīng)相應(yīng)的一套“舊房”，無(wú)法對(duì)應(yīng)的則按照“新房”享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼政策。

（7）已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人出現(xiàn)變更購(gòu)房人、換房、退房等情形的，須提供退回購(gòu)房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

（8）新購(gòu)新建商品住房、車位（車庫(kù)）的范圍僅限于在包河區(qū)（含濱湖新區(qū)）范圍內(nèi)，且按商品房銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（9）申請(qǐng)補(bǔ)貼人員、開(kāi)發(fā)企業(yè)存在騙取補(bǔ)貼行為的，將依法追究責(zé)任。

（10）本細(xì)則未盡事宜，由包河區(qū)住建部門負(fù)責(zé)解釋。

（咨詢電話：0551-63352600）

合肥市蜀山區(qū)發(fā)布房產(chǎn)新政辦理流程

按照《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策實(shí)施措施的通知》等相關(guān)要求，蜀山區(qū)結(jié)合實(shí)際，明確相關(guān)流程，方便購(gòu)房群眾，提高辦事效率，購(gòu)房（置）人可攜帶相關(guān)材料至購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一辦理。

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行合肥市《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦〔2024〕4號(hào)）規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

（二）認(rèn)定條件：按照《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》政策解讀及相關(guān)規(guī)定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：

指當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩。

提供材料：

（1）本市居民戶口簿；

（2）其他多孩證明材料（如：出 生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)登記證、離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等）；

（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

2.新市民：

指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)到合肥市常住，未獲得合肥市戶籍或獲得合肥市戶籍不滿三年的各類群體。

提供材料：

（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口 簿（2021 年5 月14 日后遷入的）；

（2）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

3.進(jìn)城農(nóng)民：

指由農(nóng)村進(jìn)入合肥市的各類群體。

提供材料：

（1）居民戶口簿；

（2）相關(guān)證明材料（如： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地權(quán)證、村居出具的證明材料等）；

（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

4.城市公共服務(wù)人員：

指環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。

提供材料：

（1）身份證明材料；

（2）單位證明（證明為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動(dòng)合同、社保證明；

（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

合肥市瑤海區(qū)發(fā)布房產(chǎn)新政辦理流程

按照《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策實(shí)施措施的通知》等相關(guān)要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將瑤海區(qū)新購(gòu)新建商品住房、車位（庫(kù)）補(bǔ)貼有關(guān)事宜通知如下：

一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定條件

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦〔2024〕4號(hào)）規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

（二）認(rèn)定條件：按照《合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》政策解讀及相關(guān)規(guī)定的要求，具體如下：

1.二孩及以上的本市戶籍家庭：指當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的（其中有未成年子女）；有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩。提供材料：（1）本市居民戶口簿；（2）其他多孩證明材料（如：出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)登記證、離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等）；（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

2.新市民：指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)到我市常住，未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的各類群體。提供材料：（1）非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5月14日后遷入的）；（2）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

3.進(jìn)城農(nóng)民：指由農(nóng)村進(jìn)入我市的各類群體。提供材料：（1）居民戶口簿；（2）相關(guān)證明材料（如：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地權(quán)證、村居出具的證明材料等）；（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

4.城市公共服務(wù)人員：指環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政工人、綠化工人等基層一線工作人員。提供材料：（1）身份證明材料；（2）單位證明（證明為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動(dòng)合同、社保證明；（3）受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

二、辦理流程

為方便購(gòu)房群眾，提高辦事效率，購(gòu)房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開(kāi)發(fā)企業(yè)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；項(xiàng)目屬地、瑤海區(qū)住建部門和財(cái)政部門按照相關(guān)程序?qū)徍恕⒐?、備案和發(fā)放補(bǔ)貼。

三、其他事項(xiàng)

（一）新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在 2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后?！尽冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！?/p>

市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

（二）購(gòu)房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫(kù)）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目?jī)?nèi)不同房源間換購(gòu)），不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)同一項(xiàng)目變更購(gòu)房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購(gòu)房人后期在同一項(xiàng)目再次購(gòu)買新建商品住房或新建車位（庫(kù)）的，按同類用途套（個(gè)）數(shù)一一相抵，多出套（個(gè)）數(shù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（三）購(gòu)買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（四）售出原自有住房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。自有住房的出售人應(yīng)為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年人子女）。家庭成員之間轉(zhuǎn)讓（包括買賣、繼承、贈(zèng)予等方式）自有住房的，不認(rèn)定為售出原自有住房。

（五）出售的自有住房應(yīng)在我市范圍內(nèi)。

（六）政策有效期內(nèi)，購(gòu)房補(bǔ)貼不限次數(shù)。但申請(qǐng)“賣舊買新” 或“買新賣舊”補(bǔ)貼時(shí)，“新房”應(yīng)與出售的“舊房”符合一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系，即購(gòu)買多套新建商品住房的，每套“新房”必須對(duì)應(yīng)相應(yīng)的一套“舊房”，無(wú)法對(duì)應(yīng)的則按照“新房”享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼政策。 

（七）已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人出現(xiàn)變更購(gòu)房人、換房、退房等情形的，須提供屬地出具的退回購(gòu)房補(bǔ)貼證明材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

（八）新購(gòu)新建商品住房、車位（車庫(kù)）的范圍僅限于在瑤海區(qū)范圍內(nèi)，且按商品房銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（九）申請(qǐng)補(bǔ)貼人員、開(kāi)發(fā)企業(yè)存在騙取補(bǔ)貼行為的，將依法追究責(zé)任。

（十）本辦法未盡事宜，由瑤海區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。

（瑤海區(qū)住建局咨詢電話：0551—65661318）