合肥一家樓盤項目周末忙著接待客戶。

今年一季度，合肥樓市加速回暖，新房市場化銷售同比增長超三成。

連日來，記者實地探訪合肥部分樓盤，營銷中心大廳一片火熱。

廬陽首個計容新規(guī)項目受歡迎

最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年1~3月，合肥市新房市場化銷售同比增長32%，二手住房成交200萬平方米、約2萬套，同比增長3%。其中，2、3月份，新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)連續(xù)2個月正增長。

根據(jù)2025年3月國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)，合肥新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比降幅收窄至4.9%；二手房價格環(huán)比下跌0.2%，同比收窄至8.2%。

4月19日，四里河城市更新板塊悅映青川項目銷售接待區(qū)，坐滿了人。前來辦簽約手續(xù)的“95后”楊曉志介紹，他老家是蚌埠的，在合肥工作幾年了，今年打算跟女朋友結(jié)婚。綜合考慮上班通勤、周邊配套、未來發(fā)展和房屋總價等，最終決定在悅映青川買一套建筑面積約106平方米的新房。

作為廬陽區(qū)首個計容新規(guī)項目，該項目以1.8容積率打造8~13層洋房。“現(xiàn)在，根據(jù)計容新規(guī)，只要陽臺的進深不大于2.4米，且投影面積小于套內(nèi)面積的20%，不管是否封閉，都只計一半的容積率，相當于贈送了一半的面積。”悅映青川項目銷售經(jīng)理張俊介紹。

張俊告訴記者，悅映青川項目開盤時推出建筑面積約106~126平方米共計107套房源，當天現(xiàn)場共迎來超200組客戶，認購102套，去化率95%。目前，項目首開已售罄。結(jié)合市場需求，下一步，新品樓棟即將上新加推。

高質(zhì)量好房子促進樓市回暖

4月19日，包河區(qū)天阜序壹號項目迎來市場首開。該項目選擇在工地現(xiàn)場進行首開，場內(nèi)人頭攢動，幾百組客戶在等候區(qū)等待搖號。

“我在包河區(qū)住了30多年，這次想給孩子選套好的婚房。”搖號選房成功后，李女士興奮地告訴記者。在她看來，該項目地處包河核心地帶，既延續(xù)了老城生活煙火氣，又緊鄰新興潮流地標。

與李女士同批選房的市民不在少數(shù)。

售房現(xiàn)場多位市民坦言，項目對地段價值、生活配套與實用面積的精準把控，擊中了改善家庭的痛點。

天阜營銷負責人張濤表示，平日日均接待50組客戶，周末高峰期甚至突破100組。“近期，多個區(qū)域都有新計容項目逐步入市，高質(zhì)量好房子越來越多，促進了合肥樓市回暖。”

·合肥日報-合新聞記者 吳奇·