“帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)非常方便，免去了我們來(lái)回轉(zhuǎn)款的不少麻煩?！比涨?，隨著登記的完成，我市首筆住房公積金貸款二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)順利落地。

當(dāng)天辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的市民時(shí)先生，此前在市區(qū)買(mǎi)了一套房子，而這套房子的原房主目前還有部分貸款沒(méi)有還清。

得益于“商業(yè)+公積金”組合貸款二手房“帶押過(guò)戶”這項(xiàng)惠民舉措，時(shí)先生無(wú)需等待原房主結(jié)清貸款，即可直接辦理二手房交易過(guò)戶和住房公積金貸款申請(qǐng)。

據(jù)介紹，2022年，我市在全省率先實(shí)現(xiàn)了涉商業(yè)貸款的二手房“帶押過(guò)戶”改革，通過(guò)實(shí)行二手房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記+抵押預(yù)告登記的“雙預(yù)告”和公證“資金監(jiān)管”模式，在押房產(chǎn)在未解除原抵押狀態(tài)下，無(wú)需先還貸解押，即可辦理過(guò)戶相關(guān)登記手續(xù)。

在此基礎(chǔ)上，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)深化多跨協(xié)同，加強(qiáng)與住房公積金管理中心、蓮城公證處、中國(guó)銀行麗水市分行協(xié)同配合，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)改造、流程優(yōu)化，拓寬二手房“帶押過(guò)戶”政策使用范圍，實(shí)現(xiàn)公積金貸款二手房“帶押過(guò)戶”。

“買(mǎi)家支付首付款后，所申請(qǐng)的住房公積金貸款將打入資金監(jiān)管專戶。其中部分用來(lái)償還賣(mài)家此前的貸款，剩余款項(xiàng)則由監(jiān)管賬戶打入賣(mài)家個(gè)人銀行賬戶，以此降低不動(dòng)產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)?！笔凶》抗e金管理中心工作人員介紹，住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”是《民法典》實(shí)行以后催生的一種貸款辦理新模式，免去了賣(mài)房者提前籌款還貸解押的環(huán)節(jié)，提升了交易的安全性和便捷性。

“二手房‘帶押過(guò)戶’業(yè)務(wù)拓展至住房公積金貸款的新服務(wù)模式，放開(kāi)了買(mǎi)賣(mài)雙方的貸款類型限制。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該模式既支持賣(mài)方“帶押”出售存在“商業(yè)+公積金”組合貸款的住房，又支持買(mǎi)方申請(qǐng)組合貸款購(gòu)買(mǎi)“帶押”房屋，為購(gòu)房市民提供更多渠道和資金保障，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金低息貸款惠及面的同時(shí)，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)再增值，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。