9月30日中午，同心路990弄的居民們喜氣洋洋，大家聚在一起，放禮炮、吃蛋糕，慶祝小區(qū)舊住房更新改造項(xiàng)目二輪征詢?cè)陬A(yù)簽約期簽約率已達(dá)99%，正式生效。“國(guó)慶前一天，這是最好的節(jié)日大禮包！”現(xiàn)場(chǎng)慶祝的居民說(shuō)。

出席領(lǐng)導(dǎo)與居民代表共切慶祝蛋糕

居民歡聚，喜迎簽約生效

　　同心路990弄小區(qū)始建于1937年，部分房屋曾作為醫(yī)院病房使用，1979年開始加層改建，是虹口現(xiàn)存面積最大的成片“小梁薄板”房屋。房屋原始結(jié)構(gòu)為廚衛(wèi)合用，建造標(biāo)準(zhǔn)較低，改建后房型更加復(fù)雜多樣，達(dá)到了80多種。

同心路990弄

　　走進(jìn)小區(qū)5號(hào)樓，墻面滿是歲月的痕跡。廚房和衛(wèi)生間均為三戶共用，衛(wèi)生間面寬僅能一人通過(guò)，馬桶和淋浴擠在一起。大部分房屋狹小擁擠，還存在屋頂漏水、電線老化、墻體開裂等安全隱患。伊靜一家三口在這樣的環(huán)境中已經(jīng)居住了20年，平時(shí)三人只能睡在搭出來(lái)的閣樓上。“從2004年搬進(jìn)來(lái)，我們就盼著改造。如今兒子都已經(jīng)30歲了，終于盼到了這一天。”伊靜說(shuō)。

伊靜一家的生活空間

　　改造成果來(lái)之不易——這是參與該項(xiàng)目的街道工作人員和居民的共同感受。同心路990弄共203證，其中產(chǎn)權(quán)戶105證，租賃戶98戶，幾乎各占一半。這種情況在舊住房改造項(xiàng)目中很少見(jiàn)，改造難度較高：一是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)戶的房屋為成套獨(dú)用，生活環(huán)境相對(duì)好，改造意愿比租賃戶低；二是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和租賃性質(zhì)不同，在改造后的面積得益上，兩者聚焦的分別是建筑面積和使用面積，要保證相對(duì)公平是一大考驗(yàn)。

　　針對(duì)產(chǎn)權(quán)房和租賃房混合、原始房型復(fù)雜多樣等情況，在區(qū)房管局和虹房集團(tuán)的大力支持下，廣中路街道成立了一支由街道機(jī)關(guān)干部、居委干部、老書記老塊長(zhǎng)、退休法官、律師等組成的城市更新專班，分組包干。每組既有熟悉居民情況的居委干部，也有曾多次參與成套改造項(xiàng)目的專家，他們上門聽取居民意見(jiàn)和訴求，不斷優(yōu)化完善改造方案?！按蟮姆桨赣羞^(guò)三四稿，小的修改更是不計(jì)其數(shù)。”城市更新專班成員告訴記者，“甚至一個(gè)月前的一版方案，在經(jīng)過(guò)多方考量并結(jié)合居民關(guān)心的重點(diǎn)后，進(jìn)行了幾乎可以稱為推倒重來(lái)的修改?！?/p>

　　在符合各項(xiàng)規(guī)劃要求的前提下，最終方案將原有的80多種房型歸并到22種，確保每戶增量面積相對(duì)公平。在二次征詢前，實(shí)施方案進(jìn)行了三天的公示，獲得了多數(shù)居民的滿意?！跋裎覀兗?，增加了面積，廚衛(wèi)獨(dú)用，還有個(gè)陽(yáng)臺(tái)。一室戶房間大的話還可以隔出一間，有自己的私人空間了。我對(duì)未來(lái)充滿期待，日子一定會(huì)越過(guò)越好?！币领o說(shuō)，她家早早就簽了約。

舉辦多場(chǎng)圓桌會(huì)議

居民完成簽約

　　根據(jù)改造方案，未來(lái)新建的小區(qū)將有三個(gè)單元，分別為兩幢8層和一幢18層，不僅增加了使用面積和建筑面積，且新增了地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車停車充電點(diǎn)等公建配套設(shè)施，在改善了居住條件的同時(shí)，也提升了小區(qū)的品質(zhì)，真正實(shí)現(xiàn)了“三舊”變“三新”，居民幸福指數(shù)“升級(jí)”。

改造方案效果圖

　　下一步，廣中路街道將繼續(xù)做好群眾工作，為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)100%簽約努力，早日開啟同心路990弄居民幸福生活新篇章。

　　區(qū)委副書記姜愛(ài)鋒出席儀式并講話。