為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局、市商務局、市自然資源和規(guī)劃局等九部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱措施)。本措施有效期為2024年10月1日至2025年11月6日。

《措施》指出，個人購房方面，凡購買市城區(qū)新建商品住宅的，房屋建筑面積90平方米(含)以上的，每套發(fā)放消費券2萬元，其中購房消費券1.5萬元、購物消費券0.5萬元；房屋建筑面積90平方米以下的，每套發(fā)放消費券1萬元，其中購房消費券0.75萬元、購物消費券0.25萬元。消費券共發(fā)放3000張，先購先得，發(fā)完即止，購房消費券直接用于抵扣購房款，購物消費券用于購買家居、家電、汽車等。團購方面，一次性團購市城區(qū)新建商品住房(含公寓)5套及以上的(不含二手房)，在享受第一條補貼的同時，可按購房合同價款的1％申請團購補貼，產(chǎn)權證須辦在團購單位名下。支持房地產(chǎn)企業(yè)給予團購優(yōu)惠。

優(yōu)化住房公積金支持政策。使用住房公積金貸款購買新建商品住房，單職工家庭貸款最高額度為60萬元，雙職工家庭貸款最高額度為80萬元；購買本市新建商品住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款；購買自住住房或償還住房貸款，提取本人及配偶的住房公積金余額不足時，可提取家庭成員(父母、子女)的住房公積金；商業(yè)銀行個人住房貸款可以申請轉為住房公積金貸款；借款人還貸能力不足時，可增加父母、子女作為共同借款人；取消異地貸款提供擔保人的要求；低收入家庭可申請?zhí)崛∽》抗e金支付自有住房物業(yè)費；在城區(qū)建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款；允許借款人在還款期間變更還款方式。

《措施》指出，鼓勵國有公司根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“以舊換新”需求家庭的二手住房用于保障性住房，國有公司根據(jù)收購評估價發(fā)放房票，購房人持房票在“以舊換新”房源庫內(nèi)購買商品房，房票直接抵扣購房款；鼓勵房地產(chǎn)協(xié)會、中介機構積極參與，由購房者與房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構簽訂三方協(xié)議，約定在固定期限內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)為購房人鎖定意向房源，中介機構代理出售舊房，推動“以舊換新”。同時，推行“期房”入學。自2024年9月1日起至2025年8月31日，購買市城區(qū)尚未交付的新建商品住宅的購房人及其子女，可憑預告登記證明，從2025年秋學期起，按照入學當年學區(qū)劃分方案，享有與現(xiàn)房同等公辦義務教育階段學校入學權利。

《措施》還明確，將在稅收、房貸、房屋品質等方面給予相關政策優(yōu)惠，滿足人民群眾對“好房子”的住房需求。