? 道路平坦干凈，停車位整齊劃一，樓棟墻體“補(bǔ)妝修面”……在持續(xù)推進(jìn)的老舊小區(qū)“蝶變”工程中，江蘇沛縣多個曾經(jīng)“衰老”的小區(qū)重現(xiàn)“青春靚麗”容顏。
老舊小區(qū)改造是重大民生工程、民心工程，也是實(shí)施城市更新行動的重要內(nèi)容，直接關(guān)乎城市品質(zhì)、關(guān)乎人民群眾幸福感。該縣按照“優(yōu)化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的思路，堅持把老舊小區(qū)及背街小巷改造工作作為提升城市功能、推進(jìn)城市更新的重要抓手，注重設(shè)施完善與幸福社區(qū)打造，努力提升小區(qū)“顏值”，激發(fā)老舊小區(qū)新活力。據(jù)了解，沛縣列入住建部“十四五”規(guī)劃的老舊小區(qū)共32個，建筑面積44.9萬平方米，涉及居民4786戶，2021年老舊小區(qū)改造以來，共拆除違章搭建3.5萬平方米，增加雨污水管網(wǎng)3.8萬米、停車位1648個，消除“空中飛線”5.6萬米，消除安全隱患1.7萬處，惠及群眾2萬余人，老舊小區(qū)的居住條件得到明顯改善。今年，共啟動9個老舊小區(qū)的改造，涉及12棟樓5.2萬平方米557戶居民。
東關(guān)濱河小區(qū)是20年的老舊小區(qū)，管網(wǎng)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施已不能滿足居民生活需求。沛縣將該小區(qū)納入改造范圍，對小區(qū)進(jìn)行雨污分流、路面黑化、強(qiáng)電和“三網(wǎng)”入地，同時增加機(jī)動車停車位及電動車充電樁等，小區(qū)改造已于今年6月份完工。
“小區(qū)改造得非常好，現(xiàn)在不僅下水管道整好了，路面也鋪設(shè)好了，還增加了機(jī)動車停車位及電動車充電樁等?！睎|關(guān)濱河小區(qū)居民王影表示，自己見證了小區(qū)“由老變新”的全過程。
改不改，居民說了算;怎么改，居民提意見;好不好，居民來評判。為保障老舊小區(qū)改造這一民心工程高質(zhì)高效推進(jìn)，沛縣根據(jù)各個小區(qū)建成使用年限、老舊破損程度、配套設(shè)施狀況等分類實(shí)施改造，切合居民實(shí)際生活需求優(yōu)化設(shè)計方案，組織專業(yè)設(shè)計師、工程師深入社區(qū)，摸排短板隱患，梳理老舊小區(qū)改造的高頻問題，列出改造項(xiàng)目清單，公開征求居民修改意見，同時發(fā)動群眾選樓長、當(dāng)志愿者，全程監(jiān)管工程施工，組織居民代表參與驗(yàn)收，確保居民在改造提升工程中的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
走進(jìn)沛城街道南潭社區(qū)的南潭小區(qū)，空中飛線、停車?yán)щy等問題得到了解決，小區(qū)整體環(huán)境得到了改善，老舊屋面進(jìn)行了翻新，綠化景觀區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃，小區(qū)“顏值”大大提升。
老舊小區(qū)怎么改、改什么，居民最有發(fā)言權(quán)，只有傾聽群眾心聲，才能“改”到居民心坎上。南潭小區(qū)建成于2001年，建筑面積0.3萬平方米。在工作人員走訪過程中，許多居民反映，隨著車輛的不斷增多，小區(qū)停車資源日益緊張，亂停車現(xiàn)象突出，給居民出入帶來諸多不便。針對這一情況，居民代表、社區(qū)工作人員、建設(shè)部門坐在一起，共同商討改造良方，決定在小區(qū)南面施劃停車場，規(guī)范停車秩序，極大緩解了小區(qū)居民停車難問題。
“我們按照施工時序?qū)嵤├吓f小區(qū)綜合整治，不斷補(bǔ)齊功能短板，著力解決群眾急難愁盼，滿足居民們的期望，進(jìn)一步提升居民的幸福感、獲得感和安全感。今年啟動的改造項(xiàng)目9個老舊小區(qū)目前已全部完工?！迸婵h住建局代建中心主任劉來賢說。從“住有所居”到“住且宜居”，沛縣在老舊小區(qū)改造中，內(nèi)外兼修，改造后的老舊小區(qū)煥然一新，居民的幸福感顯著提升。
小區(qū)顏值提升了，如何管理和維護(hù)這些小區(qū)長久保持小區(qū)的居住“舒適度”成為新的挑戰(zhàn)。對于改造后的老舊小區(qū)，沛縣建立健全長效管理機(jī)制，由社區(qū)黨支部牽頭組織老黨員、老干部與物業(yè)公司一起建立紅色物業(yè)，讓群眾廣泛參與管理，形成“黨建引領(lǐng)+紅色物業(yè)+群眾自治”機(jī)制，充分激發(fā)居民的“主人翁”精神。在小區(qū)設(shè)置“意見箱”，打開服務(wù)群眾“零距離”的民心通道，在共建、共治、共享中進(jìn)一步提升群眾支持度、參與度與滿意度，工程完工后設(shè)立“工程保修卡”，有問題直接聯(lián)系負(fù)責(zé)人及時維修，結(jié)束了小區(qū)無人服務(wù)，居民訴求無人應(yīng)答，居住環(huán)境臟、亂、差的局面，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力。
如今在沛縣，老舊小區(qū)硬件軟件問題都得到了極大改善，環(huán)境改善、功能提升、管理規(guī)范，“改”出幸福感，“造”出滿意度，老舊小區(qū)不僅“面子”好看而且“里子”好住，群眾的一張張笑臉、一聲聲稱贊，見證著他們可感、可知、可及的幸福生活。
(徐春艷 李 輝)
