本報(bào)訊（全媒體記者葉麗莉 通訊員王霞 欒藝偉）近日，法拍房買受人夏先生在市法院等部門的全力配合下，利用公積金貸款競(jìng)買到了心儀的房產(chǎn)，并辦理了相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。這是靖江法院在不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣中引入住房公積金貸款機(jī)制辦理的首個(gè)案例。

今年5月，夏先生在司法網(wǎng)拍平臺(tái)上看中一套法拍房，在看到拍賣公告中載明本次拍賣支持貸款（同時(shí)支持公積金貸款）的說(shuō)明后，立即聯(lián)系市住房公積金管理中心，咨詢自己是否符合貸款條件。市住房公積金管理中心經(jīng)過(guò)預(yù)審測(cè)算，告知夏先生可以辦理公積金貸款。

5月7日，夏先生通過(guò)公開競(jìng)拍程序，以77.56萬(wàn)元的價(jià)格成功拍下該房屋。次日，市住房公積金管理中心向靖江法院出具同意貸款意向書。5月9日，夏先生將首付款繳納至法院賬戶，法院將司法網(wǎng)拍情況告知函出具給公積金管理中心。在夏先生申請(qǐng)的46.5萬(wàn)元公積金貸款獲批后，法院出具了成交裁定書給夏先生。隨后，夏先生在法院工作人員的指導(dǎo)下，辦理公積金貸款手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，成功拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，公積金管理中心也按承諾書放款至法院賬戶，圓滿完成了整套購(gòu)房流程。

長(zhǎng)期以來(lái)，法拍房只能全款支付，雖然價(jià)格與市場(chǎng)上同類型房產(chǎn)相比很有吸引力，但對(duì)大部分普通市民來(lái)說(shuō)一次性付清的壓力較大。2023年，泰州中院推出“E拍貸2.0”機(jī)制，為資金有限、無(wú)法一次性付清成交款的競(jìng)買人提供貸款服務(wù)。靖江法院高度重視并推動(dòng)該舉措迅速落實(shí)，分別與中國(guó)銀行靖江支行、中國(guó)工商銀行靖江支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行靖江支行、中國(guó)建設(shè)銀行靖江支行、靖江農(nóng)商行、南京銀行靖江支行等6家銀行簽訂協(xié)議，為競(jìng)買人購(gòu)買靖江地區(qū)的法拍住房和商鋪提供貸款業(yè)務(wù)。

今年年初，泰州中院、市住房公積金管理中心又聯(lián)合印發(fā)《泰州市住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房管理辦法》，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。此舉不僅可以使買受人享受到利率低于商業(yè)貸款的公積金貸款，降低買受人的資金籌措壓力和競(jìng)買成本，也拓寬了司法拍賣參與者的范圍，提升了司法拍賣的關(guān)注度和成交率。

記者了解到，自“E拍貸2.0”和《泰州市住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房管理辦法》推行以來(lái)，靖江法院充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，不斷打通實(shí)施過(guò)程中的堵點(diǎn)和難點(diǎn)。今年以來(lái)，我市共實(shí)際發(fā)放“E拍貸2.0”貸款9筆，發(fā)放金額共計(jì)1112.3萬(wàn)元，有效提升了資產(chǎn)處置變現(xiàn)能力和司法網(wǎng)拍的成交率，為經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展提供司法護(hù)航。