臺傳媒記者谷尚輝

7月14日，椒江東方麗景小區(qū)業(yè)委會完成對業(yè)主的意見征求，他們與電梯廠家溝通協(xié)調(diào)，對換新的電梯做最后調(diào)整。

“4臺新電梯即將完成施工?！痹撔^(qū)業(yè)委會主任陳建平說，小區(qū)原有電梯已經(jīng)使用20多年，經(jīng)常發(fā)生故障，業(yè)主們對電梯換新的要求很強烈，今年業(yè)委會將電梯換新作為首要任務(wù)，這是全體業(yè)主盼望已久的事。

東方麗景小區(qū)的電梯換新正得益于臺州住宅老舊電梯更新的新政。近日，臺州市綜合行政執(zhí)法局出臺《臺州市推進(jìn)城市管理領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新實施方案》，并同財政、市場監(jiān)管、公積金中心等部門聯(lián)合制定了《臺州市住宅老舊電梯更新實施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），推進(jìn)老舊電梯大修、改造和更新，著手破解住宅老舊電梯安全難題。

住宅老舊電梯更新意愿強烈

2008年竣工投入使用的三門縣西城庭院小區(qū)，一開始小區(qū)電梯就小毛病不斷，還曾因質(zhì)量不合格被查封，雖然維修后重新投入使用，但近幾年小區(qū)電梯的“脾氣”越來越吃不準(zhǔn)了。

要徹底消除電梯安全隱患，最好的辦法就是更換電梯。去年12月，除了動用物業(yè)專項維修基金，西城庭院業(yè)主還自籌資金17萬多元才實現(xiàn)兩臺電梯換新的愿望。

“電梯作為大件公共設(shè)施，維護(hù)和更換成本較高，更涉及物業(yè)、業(yè)主、社區(qū)等多個主體，溝通協(xié)商難度大。”臺州市綜合行政執(zhí)法局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人盧章偉說，其實每年都有一些小區(qū)維修或換新電梯，但是數(shù)量較少，因為關(guān)鍵的資金問題很難解決。

老舊電梯的更新改造涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全和民生福祉，如何破解老舊電梯更新難題，成為相關(guān)部門必須直面的課題。

今年5月，臺州市綜合行政執(zhí)法局會同相關(guān)部門對住宅電梯開展調(diào)研摸底。據(jù)統(tǒng)計，臺州市使用滿15年以上的住宅電梯有1883臺，其中配置率低、運行故障率高和群眾更新意愿強烈的有190臺。

經(jīng)過調(diào)研，市綜合行政執(zhí)法局、財政、市場監(jiān)管、公積金中心等部門聯(lián)合制定發(fā)布了《臺州市住宅老舊電梯更新實施細(xì)則》，對已交付使用15年以上或群眾有強烈更新需求，且經(jīng)電梯安全評估后結(jié)論為更新、改造或大修的住宅電梯實行更新改造。

“按照《細(xì)則》規(guī)定，電梯更新完成后申請人或代理人可以向?qū)俚匚飿I(yè)主管部門提出財政補助申請?！北R章偉說，老舊電梯更新有了資金保障。

老舊電梯更新可申請財政補助

“老舊電梯的更新方式分為更新、改造、大修3種方式?！北R章偉介紹，具體采用哪種方式需由具有電梯監(jiān)督檢驗資質(zhì)的機構(gòu)安全評估后確定。但無論哪種方式，都遵循“業(yè)主主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、依法合規(guī)、多方支持”的原則。

根據(jù)《臺州市住宅老舊電梯更新實施細(xì)則》規(guī)定，今年6月1日起，政府對市區(qū)范圍內(nèi)非單一產(chǎn)權(quán)住宅老舊電梯更新按照每臺40%的比例給予資金補助，實施更換的最高不超過8萬元/臺，實施改造的最高不超過5萬元/臺，實施大修的最高不超過3萬元/臺（其中政府補助資金市財政承擔(dān)20%，其余由各區(qū)、臺州灣新區(qū)財政承擔(dān)）；其他縣（市）參照市區(qū)補助標(biāo)準(zhǔn)自行制定。

“但是未經(jīng)具有電梯監(jiān)督檢驗資質(zhì)或型式試驗資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行安全評估或未按老舊電梯安全評估建議結(jié)論實施更新的費用不予補助?！北R章偉說，在業(yè)主出資方面，可按照業(yè)主各自專有部分面積所占比例共同出資。符合條件的可申請使用物業(yè)專項維修資金和提取本人及直系親屬住房公積金用于住宅老舊電梯更新。

按照計劃，今年臺州將完成住宅老舊電梯更新100臺以上，至2027年完成更新400臺以上。