記者昨日從市建委了解到，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》的征求意見稿正在公示，相比之前，新的房票政策有了多處變化，包括允許跨區(qū)購房，將城市更新、城中村改造納入使用范圍等，房票的有效期為12個月。

2023年，我市出臺《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》和《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》，到今年4月將截止。此次制定新的辦法，旨在優(yōu)化完善住宅房屋征收補償安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡周期。

與過去相比，此次房票政策有了很大突破。如房票的使用范圍擴大，可以跨區(qū)購房；房票的購買也不僅局限于住宅，還能購買非住宅，包括公寓、儲藏室、車位、商辦等；房票使用后仍有余額的，由核發(fā)房票的區(qū)與持有人進行清算。

在購房獎勵方面，被征收人購房成交價格未超出房票票面金額的部分，將免征契稅；購房成交價格超出房票票面金額的，超出部分按規(guī)定征收契稅。國有土地上住宅房屋被征收人持房票申購安置房和購買商品房的，可以給予購房獎勵；征收集體土地涉及住宅房屋被征收人選擇房票安置的，江北新區(qū)管理機構(gòu)、各區(qū)人民政府可以按照不低于10%的比例給予獎勵。

在房源安排上，市住房保障和房產(chǎn)部門建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)，經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門審核后的商品房、安置房，統(tǒng)一通過各區(qū)政府網(wǎng)站向社會公示，并在房源超市系統(tǒng)中開展房源公示、兌換相關(guān)工作。被征收人及其近親屬可以作為房票的使用人，近親屬指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

據(jù)了解，持票人購買現(xiàn)房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房源并開具正式發(fā)票后，向核發(fā)房票的區(qū)申請房票結(jié)算，核發(fā)房票的區(qū)應(yīng)在收到結(jié)算申請一年內(nèi)兌付房票使用面值100%的款項。

持票人購買期房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買賣合同簽訂后，向核發(fā)房票的區(qū)申請結(jié)算房票使用面值50%的款項，核發(fā)房票的區(qū)應(yīng)在收到結(jié)算申請半年內(nèi)兌付。