今年一季度，合肥樓市加速“回暖”，新房市場化銷售同比增長超三成。

連日來，記者實地探訪合肥部分樓盤，營銷中心大廳一片火熱。

廬陽區(qū)首個計容新規(guī)項目受歡迎

最新權威數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，合肥市新房市場化銷售同比增長32%，二手住房成交200萬平方米、約2萬套，同比增長3%。其中，2、3月份，新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)連續(xù)2個月正增長。

根據(jù)2025年3月國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)，合肥新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比降幅收窄至4.9%；二手房價格環(huán)比下跌0.2%，同比收窄至8.2%。

4月19日，在四里河城市更新板塊悅映青川項目，走進就可看到銷售接待區(qū)已經(jīng)坐滿了人。

前來辦簽約手續(xù)的“95后”小伙楊曉志介紹，自己老家是蚌埠的，在合肥工作幾年了，今年打算跟女朋友結婚，也看了很久的房子，綜合考慮了上班通勤、周邊配套、未來發(fā)展和房屋總價，最終決定在悅映青川買一套建筑面積約106㎡的房子。

“這個項目太適合我們這樣的新市民家庭了，交通方便，上班不遠，總價合理還能買到裝修洋房，而且還是大品牌開發(fā)商，有保障，戶型也喜歡，看了兩次就果斷下手了。”楊曉志表示。

合肥一家樓盤項目周末忙著接待客戶

作為廬陽區(qū)首個計容新規(guī)項目，該項目以1.8容積率打造8-13層洋房。建筑面積約92-126㎡，超90%的室內(nèi)空間使用率。尺度擴容、超強收納、百變空間，打造廬陽高品質(zhì)人居建筑。

“現(xiàn)在，根據(jù)計容新規(guī)，只要陽臺的進深不大于2.4米，且投影面積小于套內(nèi)面積的20%，不管是否封閉，都只計一半的容積率，相當于贈送了一半的面積。”悅映青川項目銷售經(jīng)理張俊介紹。

張俊告訴記者，近期悅映青川項目開盤時共推出建筑面積約106-126㎡共計 107 套房源，當天現(xiàn)場共迎來超200 組客戶，認購102套，去化率95%。“目前，項目首開已售罄，結合市場需求，下一步新品樓棟即將上新加推。”

高質(zhì)量好房子促進“回暖”

4月19日當天，包河區(qū)天阜序壹號項目恰好迎來市場首開。該項目選擇在工地現(xiàn)場進行首開，將工地敞開，接受購房者的監(jiān)督。只見場內(nèi)人頭攢動，幾百組客戶在場內(nèi)等候區(qū)等待搖號。

“我在包河老城住了三十多年，這次就想給孩子選套靠譜的婚房。”搖號選房成功后，65歲的李阿姨難掩興奮地告訴記者，在她看來，該項目地處包河核心地帶，既延續(xù)了老城生活煙火氣，又緊鄰新興潮流地標。“126㎡戶型正合適年輕人，三房兩廳布局靈活，空間利用率更高”。

與李阿姨同批選房的“老包河”不在少數(shù)。

現(xiàn)場多位市民坦言，項目對地段價值、生活配套與實用面積的精準把控，擊中了改善家庭的痛點。“孩子婚后獨立居住，但離我們一碗湯的距離剛剛好。”一位剛簽訂認購書的業(yè)主笑道。

天阜營銷負責人張濤表示，平日日均接待50組客戶，周末高峰期甚至會突破100組。“近期，多個區(qū)域都有新計容項目逐步入市，高質(zhì)量好房子越來越多，促進了合肥樓市回暖。”

合肥在線-合新聞記者 吳奇