臺傳媒記者章 浩

臺傳媒通訊員黃旭紅

日前，椒江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會與太和路一條河橋附近征遷戶順利簽約，意味著困擾該路段十多年的交通擁堵問題將得到徹底解決。

交通系統(tǒng)的重構(gòu)，產(chǎn)業(yè)平臺的升級，城市建設(shè)的煥新，都離不開“地”這項關(guān)鍵要素。今年以來，椒江經(jīng)開區(qū)管委會錨定“三大牽引性抓手”，圍繞歷史遺留問題減倉清倉，積極開展“啃硬骨頭”專項行動，以全域土地綜合整治助力區(qū)域發(fā)展之蝶變。

打通堵點，區(qū)域路網(wǎng)“舒筋活絡(luò)”

此前，太和路一條河橋路段因最后一戶征遷戶的補(bǔ)償安置等問題久攻不下。面對“頑疾”，椒江經(jīng)開區(qū)管委會并未采取簡單的拆除方式，而是以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，由管委會領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，組建工作團(tuán)隊，依法依規(guī)展開攻堅行動。

“在政策允許范圍內(nèi)，既要堅持戶主利益不受損，也要堅持底線不突破、原則不讓步，真正實現(xiàn)依法征遷?！苯方?jīng)開區(qū)黨工委委員何敏介紹，十余年來，工作專班發(fā)揚(yáng)“磨破嘴皮子、踏破鞋底子”精神，不斷上門溝通，盡力幫助戶主解決合理訴求，贏得他們的理解和支持。

今年，工作組通過對相關(guān)歷史問題進(jìn)行系統(tǒng)梳理與分析，明確攻堅克難重點，同時抓住城市發(fā)展機(jī)遇，最終促成征遷協(xié)議順利達(dá)成。

同樣，椒江區(qū)楓南東路（八條河—沿海高速）工程建設(shè)堵點的解決，與太和路一條河橋路段有著異曲同工之效。

據(jù)悉，楓南東路工程是椒江和臺州灣新區(qū)間重要的東西向道路，并被納入臺州1號公路工程椒江段建設(shè)范圍，然而因農(nóng)轉(zhuǎn)用、資金及行政區(qū)域劃分等問題，項目一直未能實施，周邊企業(yè)呼聲強(qiáng)烈。

今年，在市領(lǐng)導(dǎo)的推動下，椒江經(jīng)開區(qū)管委會聯(lián)合相關(guān)單位多次開展現(xiàn)場調(diào)研，召開協(xié)調(diào)會，對項目的施工圖紙、工程中標(biāo)價等進(jìn)行了細(xì)致調(diào)整，最終使得各方達(dá)成一致意見，促使項目開工建設(shè)。

“隨著這些項目的推進(jìn)和路、橋的貫通，居民可以告別擁堵之苦，區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)也將更加合理、順暢，對推動區(qū)塊開發(fā)建設(shè)具有重大意義?！焙蚊粽f。

多點突破，按下產(chǎn)業(yè)“加速鍵”

產(chǎn)業(yè)用地是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基石，當(dāng)前土地資源已進(jìn)入“存量時代”，如何破題？椒江經(jīng)開區(qū)管委會以“釘釘子”精神，聚焦破解多個歷史遺留難題，為區(qū)域發(fā)展騰挪空間。

在醫(yī)谷區(qū)塊項目中，所在地塊涉及東豐村與巖頭村的95畝土地，該地塊最初規(guī)劃為商業(yè)與工業(yè)兼容用地，后因發(fā)展需求調(diào)整為工業(yè)用地，卻因用地性質(zhì)爭議和補(bǔ)償問題長期協(xié)調(diào)不下。管委會以項目推進(jìn)政策處理，妥善解決歷史遺留問題與補(bǔ)償爭議，經(jīng)多輪協(xié)調(diào)后終獲圓滿解決。

光電二期、智造共享中心等項目的推進(jìn)同樣高效。管委會結(jié)合各個項目特色和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，通過“對癥下藥”、靈活組合，為各村的土地征收和安置蹚出了一條“新路”。

其中，智造共享中心項目中，涉及海門街道8個村的45畝村留地采取貨幣化回購方式予以安置。今年8月，該地塊已完成土地掛牌，9月下旬將迎來摘牌，預(yù)計12月即可開工建設(shè)；光電二期項目涉及贊揚(yáng)村、吳葉村的征地區(qū)域糾紛，也經(jīng)協(xié)商得以順利解決；椒江醫(yī)化污水處理廠、綠色藥都PPP項目等一批疑難頑癥也正提速攻克中。

“土地征收順利完成，將為村集體資產(chǎn)盤活與區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級按下‘加速鍵’?！焙蚊舯硎?。

精準(zhǔn)施策，煥發(fā)城市新機(jī)

視野從南往北移，椒江經(jīng)開區(qū)椒北區(qū)塊也正演繹著“空間變形記”。

為加快盤活低效用地，提高畝均稅收，管委會計劃在椒北數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展眼鏡、合成生物等產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、生態(tài)循環(huán)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，并完成生活、文化、娛樂等各項配套設(shè)施，推進(jìn)城市有機(jī)更新。

要想城市煥新，必須為未來發(fā)展預(yù)留充足的空間。

為打破歷史遺留問題的困局，管委會揮出的三板斧是緊跟規(guī)劃調(diào)整趨勢，主動對接政策要求，堅持“走下去”聽需求、“講清楚”解疑惑。

前期，工作專班通過全面調(diào)查摸底，精準(zhǔn)掌握各村、各戶在征遷、補(bǔ)償、安置中的核心訴求，隨后組織工作人員走村入戶，面對面宣傳拆遷安置政策，同時針對村民擔(dān)憂的利益保障問題，反復(fù)協(xié)調(diào)溝通，確保村民與村集體利益不受損。

為了加快征地節(jié)奏，今年管委會就過渡房費(fèi)用的發(fā)放、宅基地安置、拆遷安置方式等細(xì)節(jié)，制定了一套更為詳細(xì)的結(jié)算辦法，讓村民們有了更多選擇。

目前，椒北濤江河區(qū)塊340畝土地與紅旗河以西區(qū)塊1900畝土地基本完成征地手續(xù)，眼下已進(jìn)入審批階段，未來將為數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供廣闊載體。