“發(fā)證即抵押”，市不動產(chǎn)登記中心與銀行聯(lián)動服務企業(yè)融資需求；“帶押過戶”，降低企業(yè)發(fā)展成本……昨日，市自然資源和規(guī)劃局舉辦政府開放月活動暨新聞發(fā)布會，對今年新出臺的《涉企項目建設全生命周期不動產(chǎn)登記服務場景實施方案》《關于推行國有建設用地使用權量化登記的通知》進行解讀，推出了一系列不動產(chǎn)登記利好政策。

　　“在地塊供應階段，國有建設用地使用權人存在融資需求的，可享受‘發(fā)證即抵押’登記服務；在竣工驗收階段，‘多測合一’讓測繪成果共享利用；在資產(chǎn)重整階段，可容缺辦理破產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)登記……”市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，該局圍繞企業(yè)項目在地塊供應、開工建設、竣工驗收、生產(chǎn)運營、資產(chǎn)重整“全生命周期”五個發(fā)展階段的多樣化需求，通過深化部門協(xié)同、加強信息共享、精簡收件材料等方式，為企業(yè)提供全鏈條、多層次、體系化的不動產(chǎn)登記服務，共涉及16個服務場景和具體舉措。此外，為保障服務場景的順利應用，我市自然資源規(guī)劃部門將以專班形式對接企業(yè)項目，為企業(yè)建立全生命周期數(shù)字檔案，實現(xiàn)“一企一檔”，開展跟蹤服務。

　　量化登記不僅有利于企業(yè)融資，也是“保交樓”的有力舉措。據(jù)介紹，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，如果開發(fā)企業(yè)貸款未還清、存在建設用地使用權或者在建建筑物抵押，開發(fā)企業(yè)則無法辦理不動產(chǎn)首次登記，進而影響購房者辦證。“此次，我們與市住房城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行無錫市分行聯(lián)合推行的量化登記機制，將國有建設用地使用權及抵押權以‘宗’為單元，進一步量化到以‘套’為單元，實現(xiàn)每套房屋對應的土地使用權的抵押設立、變更、注銷均與住建部門的樓盤表一一動態(tài)對應。開發(fā)企業(yè)注銷已售商品房對應的抵押權后，就可為購房者辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽及不動產(chǎn)登記。”相關人士表示，辦理量化登記后，開發(fā)企業(yè)可選擇對在建工程按“套”解押辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，大大減輕了一次性償還巨額資金的壓力，也最大限度保障了購房者的合法權益。

　　據(jù)悉，截至目前，無錫已通過量化登記解決了15個樓盤辦證問題；今年上半年17個項目實現(xiàn)“竣備即發(fā)證”，39個工業(yè)用地首次登記實現(xiàn)“零材料辦理”；我市為25個企業(yè)提供了廠房分幢分層登記服務，發(fā)放了6本國有、集體建設用地使用權證書，以優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務為企業(yè)發(fā)展添力賦能。