今年以來，秦灶街道以“紅管家 通通優(yōu)”為抓手，通過黨建引領(lǐng)、六力共治，持續(xù)探索物業(yè)服務(wù)“最優(yōu)解”，推動轄區(qū)小區(qū)居住品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平“雙提升”。

聚焦黨建引領(lǐng)，找準“紅色物業(yè)”中心點。秦灶街道堅持“黨建+網(wǎng)格+物業(yè)”治理模式，持續(xù)深化“紅領(lǐng)物業(yè)·點靚家園”物業(yè)品牌建設(shè)，推動黨組織有效嵌入物業(yè)行業(yè)，構(gòu)建“社區(qū)黨總支—網(wǎng)格黨支部—物業(yè)紅管家—在職黨員功能型黨支部”四位一體組織體系。推進轄區(qū)內(nèi)社區(qū)與物業(yè)雙向進入、交叉任職，累計吸納6名優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)黨員負責(zé)人擔(dān)任社區(qū)“大黨委”、網(wǎng)格“大支部”兼職委員，構(gòu)建“黨建引領(lǐng)、行業(yè)牽頭、社區(qū)抓總、各方聯(lián)動”物業(yè)發(fā)展格局。打造“紅色物業(yè)”實訓(xùn)基地,開設(shè)理論知識、物管技能等專題課程，提升物管會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織書記隊伍專業(yè)素養(yǎng)。近年來，新增黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)省級示范點2個，南通級示范點5個。

聚焦多方協(xié)同，提升“紅色物業(yè)”生命力?！翱紤]到嬰兒車、輪椅通行不便，是不是可以在架空層安裝U型樁時，外退50公分?！鼻卦罱值捞K陽社區(qū)老黨員徐立德在社區(qū)紅管家“四方”聯(lián)席會議上提出建議。秦灶街道充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)“軸心”作用，牽頭建立物業(yè)管理聯(lián)動聯(lián)治服務(wù)機制，每月組織社區(qū)黨組織、物管會（業(yè)委會）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民代表召開“四方”聯(lián)席會議。視情邀請街道、職能部門負責(zé)人、在職黨員，以及律師等專業(yè)性社會組織，聚焦物業(yè)管理服務(wù)重大事項、重要問題，進行共商共治。先后圍繞小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)、消防維修、住宅小區(qū)車庫違規(guī)住人等問題，收集意見建議30多條，實現(xiàn)小區(qū)事務(wù)大家議、小區(qū)決策大家定、小區(qū)管理大家評。

聚焦為民服務(wù)，強化“紅色物業(yè)”牽引力。“現(xiàn)在小區(qū)每個月都開展志愿服務(wù)活動，在家門口就能享受健康義診、理發(fā)、洗車等服務(wù)，給紅色物業(yè)點贊?！碧峒皩π^(qū)物業(yè)管理變化的感受，家住南山國際小區(qū)的李阿姨很是感概。秦灶街道堅持以黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)水平持續(xù)提升，推動物業(yè)服務(wù)管理更好融入基層治理，組建“紅管家”志愿服務(wù)隊，成立文明宣傳、敬老助困、醫(yī)療保健、法律援助等特色隊伍8個，設(shè)置黨員示范崗、志愿服務(wù)崗、平安巡防崗等“紅管家”先鋒崗20個，推出“糾紛調(diào)解、法律援助、健康咨詢”等精準服務(wù)。今年來，志愿服務(wù)隊共認領(lǐng)志愿服務(wù)項目30多個，受益業(yè)主達2萬戶。