臺(tái)傳媒記者莊嘉瑜

日前，椒江枧頭股份經(jīng)濟(jì)合作社的3塊村留地打包簽訂收儲(chǔ)協(xié)議。其中，市府大道以北、海龍路以西地塊將用于椒江文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。后續(xù)，葭沚街道將以椒江文化產(chǎn)業(yè)園為載體，加快引進(jìn)電商直播、宋韻文化等具有發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)。

此外，市府大道以北的平橋小吃街地塊啟動(dòng)騰房，依托大學(xué)城，這塊22畝大小的土地將用以打造都市“夜青春”項(xiàng)目。

近年來，葭沚街道在工業(yè)用地基本告罄的背景下，努力在商業(yè)用地上謀求新發(fā)展。“我們根據(jù)葭沚實(shí)際情況，緊盯三產(chǎn)服務(wù)業(yè)，做到從政策處理到城市建設(shè)再到項(xiàng)目招引的全流程參與，加快構(gòu)建現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)體系?！陛鐩b街道黨工委書記陳必慶說。

全員招商 全力招引現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)

近日，黃海公路靠烏石路段設(shè)置了新路口，極大方便了周邊企業(yè)車輛出行，尤其是與之相近的臺(tái)州中升匯迪汽車銷售服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中升匯迪”）。

在烏石路與黃海公路尚未打通之時(shí)，來往中升匯迪的車輛只能行駛將近1公里才能掉頭。此外，該企業(yè)的車輛駛?cè)朦S海公路時(shí)，也存在逆向行駛的交通風(fēng)險(xiǎn)。

為此，葭沚街道多次對(duì)接交警部門，協(xié)商規(guī)劃路口設(shè)置問題。新路口開設(shè)后，中升匯迪客戶出行得到了顯著改善。后續(xù)，該企業(yè)也考慮將其他地區(qū)的部分業(yè)務(wù)板塊轉(zhuǎn)移至椒江發(fā)展。

葭沚街道秉承“服務(wù)好現(xiàn)有企業(yè)也是最好的招商引資”理念，主動(dòng)提供助企服務(wù)，讓企業(yè)感受到街道誠意，再借助優(yōu)惠政策、家鄉(xiāng)情懷，吸引臺(tái)州在外優(yōu)質(zhì)企業(yè)及研發(fā)中心落戶葭沚、回椒投資。

一些在外發(fā)展紅火的企業(yè)，是葭沚街道招商引資的目標(biāo)企業(yè)。在日常走訪過程中，從生產(chǎn)經(jīng)營到員工就業(yè)環(huán)境，該街道不斷優(yōu)化營商環(huán)境。例如，幫助浙江匯集供應(yīng)鏈管理有限公司、臺(tái)州富鑫鋼鐵有限公司等金屬行業(yè)公司爭(zhēng)取到大額發(fā)票開票數(shù)量，為三得新材料、美詩兒等企業(yè)解決技工子女入學(xué)難問題。

去年以來，該街道共招引康萊寶體育生態(tài)商業(yè)綜合體、康慶文化產(chǎn)業(yè)園等5個(gè)項(xiàng)目落地，并為臺(tái)州設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)新引進(jìn)杭州博樂、廈門拙雅、智加集團(tuán)等3家全國十佳工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)。

“今年，葭沚街道將繼續(xù)開啟全員招商模式，主要招引工業(yè)設(shè)計(jì)、金融服務(wù)、信息服務(wù)等現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，奠定街道現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)體系的基礎(chǔ)?！陛鐩b街道發(fā)展服務(wù)辦公室主任張?chǎng)畏f。

盤活樓宇 修筑都市產(chǎn)業(yè)“高產(chǎn)田”

“入駐樓宇的企業(yè)中，有一部分企業(yè)是跟著項(xiàng)目走的，一旦在臺(tái)州內(nèi)的項(xiàng)目結(jié)束，企業(yè)不再需要辦公用房，就會(huì)退租離開。目前，大廈內(nèi)的企業(yè)入駐率降低，急需招商引資……”

日前，葭沚街道發(fā)展服務(wù)辦公室的工作人員在走訪樓宇企業(yè)之際，收到了華偉總部大廈的求助。

綜觀該街道轄區(qū)內(nèi)的樓宇現(xiàn)狀，類似的情況并不少見，還有入駐企業(yè)因發(fā)展規(guī)劃變動(dòng)、辦公空間不足等，選擇搬離樓宇。

那么，葭沚街道該如何盤活閑置樓宇，使其蛻變?yōu)榻?jīng)濟(jì)“高產(chǎn)田”？

“不同的樓宇，在租金、入駐條件、定位等方面存在差異，我們正在和轄區(qū)內(nèi)大型樓宇進(jìn)行對(duì)接，摸清其招商需求、自身優(yōu)勢(shì)，從而在后續(xù)走訪企業(yè)的過程中，向有入駐意向的企業(yè)引薦合適的樓宇，提高樓宇入駐率?！睆?chǎng)畏f。

據(jù)介紹，葭沚街道將繼續(xù)完善“樓長、樓宇業(yè)務(wù)指導(dǎo)員、樓小二”為主體的三級(jí)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，探索設(shè)立“一站式”服務(wù)點(diǎn)，解決樓宇企業(yè)入駐、發(fā)展、管理中的問題。此外，積極開展“萬民助萬企”活動(dòng)，發(fā)動(dòng)街道年輕干部“一對(duì)一”結(jié)對(duì)幫扶，主動(dòng)解決樓宇企業(yè)停車緊張、就餐難、廣告牌位置稀缺等問題。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年，葭沚街道新入駐樓宇企業(yè)23家，域內(nèi)樓宇空置率下降3.2%，全年創(chuàng)成5幢稅收億元樓宇。

豐富業(yè)態(tài) 釋放都市消費(fèi)新活力

夜幕降臨，燈光掩映下的葭沚老街迎來一天中最熱鬧的時(shí)刻。仿古建筑群容納了餐飲、服飾、文創(chuàng)等多種消費(fèi)業(yè)態(tài)，市民游客漫步其中，好不自在。

葭沚老街的火熱也帶動(dòng)了周邊消費(fèi)。今年2月，葭沚老街一期開街迎客，吸引百萬人次客流量，與之毗鄰的寶龍城迎來超預(yù)期的業(yè)績(jī)?cè)鲩L，同比提升30%。

從聚人氣到旺商氣，人流量有效轉(zhuǎn)變?yōu)榱私?jīng)濟(jì)增量。作為人口聚集總戰(zhàn)略下的重要承載區(qū)，葭沚街道也致力于做強(qiáng)美食經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)，釋放消費(fèi)新活力——

依托新榮記、順記·浦江薈、仁益排檔等本土高端美食品牌，繪制美食打卡地圖，打響“食在葭沚”品牌；以永寧河綠道串聯(lián)臺(tái)州植物園、金洋濕地公園、葭沚老街、濱江公共空間，打造漫步葭沚文旅精品路線……“我們遵循城區(qū)即景區(qū)、城市即旅游的‘宜游城區(qū)’發(fā)展理念，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升街區(qū)品質(zhì)，讓城市工業(yè)、商業(yè)、旅游、生活真正融為一體。”陳必慶說。

在葭沚，一幅集產(chǎn)業(yè)集聚、人口集聚、功能集聚于一體的現(xiàn)代化都市產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖漸次鋪開，濱江城市新封面呼之欲出！