“按以往貸款和過戶政策，我們需要自籌資金結(jié)清貸款后才能辦理過戶登記。新政策下我不用提前還貸，銀行同意我‘帶押過戶’，不動(dòng)產(chǎn)登記中心給辦理帶押房屋轉(zhuǎn)移登記，真是省事省心又省錢，感謝政府的好政策?！闭f(shuō)起不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記，利辛縣居民劉先生贊不絕口，“從提交資料到登記發(fā)證在半天內(nèi)完成，我們買賣雙方都很高興。”

對(duì)于存量房屋買賣雙方來(lái)說(shuō)，在“帶押過戶”模式下，不用賣方先還清原來(lái)的房屋貸款就可以實(shí)現(xiàn)銀行貸款審批、新設(shè)抵押、過戶登記、放款及原抵押注銷等環(huán)節(jié)的一并辦理。目前，利辛縣不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)已經(jīng)常態(tài)化。自實(shí)施“帶押過戶”以來(lái)共辦理117件，其中：住宅“帶押過戶”115件，非住宅“帶押過戶”2件。

利辛縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心還通過向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)延伸登記服務(wù)端口，“帶押過戶”涉及的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)延伸，實(shí)現(xiàn)跨行結(jié)算“帶押過戶”業(yè)務(wù)。通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式和應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)電子證照，實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”網(wǎng)上辦、高效辦，企業(yè)和群眾在銀行網(wǎng)點(diǎn)就可一站式辦理不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”涉及的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押登記和貸款審批、放款、還款等全流程業(yè)務(wù)。

在實(shí)現(xiàn)住宅類不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”的基礎(chǔ)上，利辛縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心還開展工業(yè)、商業(yè)等類型“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、夫妻（父母與子女）間份額轉(zhuǎn)移、離婚析產(chǎn)、繼承、司法裁決過戶等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移情形下“帶押過戶”。（記者 汝平 通訊員 劉艷俠）