“按以往貸款和過戶政策，我們需要自籌資金結清貸款后才能辦理過戶登記。新政策下我不用提前還貸，銀行同意我‘帶押過戶’，不動產登記中心給辦理帶押房屋轉移登記，真是省事省心又省錢，感謝政府的好政策?！闭f起不動產“帶押過戶”登記，利辛縣居民劉先生贊不絕口，“從提交資料到登記發(fā)證在半天內完成，我們買賣雙方都很高興?！?

對于存量房屋買賣雙方來說，在“帶押過戶”模式下，不用賣方先還清原來的房屋貸款就可以實現銀行貸款審批、新設抵押、過戶登記、放款及原抵押注銷等環(huán)節(jié)的一并辦理。目前，利辛縣不動產“帶押過戶”登記服務已經常態(tài)化。自實施“帶押過戶”以來共辦理117件，其中：住宅“帶押過戶”115件，非住宅“帶押過戶”2件。

利辛縣不動產登記中心還通過向銀行業(yè)金融機構延伸登記服務端口，“帶押過戶”涉及的不動產轉移登記業(yè)務向銀行業(yè)金融機構延伸，實現跨行結算“帶押過戶”業(yè)務。通過“互聯網+不動產登記”模式和應用不動產電子證照，實現“帶押過戶”網上辦、高效辦，企業(yè)和群眾在銀行網點就可一站式辦理不動產“帶押過戶”涉及的不動產轉移、抵押登記和貸款審批、放款、還款等全流程業(yè)務。

在實現住宅類不動產“帶押過戶”的基礎上，利辛縣不動產登記中心還開展工業(yè)、商業(yè)等類型“帶押過戶”不動產登記服務，并實現不動產贈與、夫妻（父母與子女）間份額轉移、離婚析產、繼承、司法裁決過戶等導致權屬發(fā)生轉移情形下“帶押過戶”。（記者 汝平 通訊員 劉艷俠）