資金是企業(yè)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，是企業(yè)發(fā)展的命脈。過(guò)去，我市企業(yè)存在著不動(dòng)產(chǎn)抵押融資難、貸款難問(wèn)題，影響了企業(yè)的發(fā)展。
2022年2月，依據(jù)《亳州市創(chuàng)建一流營(yíng)商環(huán)境十條舉措》，市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)了《工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問(wèn)題的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），實(shí)行工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記?！兑庖姟返某雠_(tái)實(shí)施，盤活了企業(yè)的“沉睡”資產(chǎn)，釋放了企業(yè)貸款空間。
“政策確實(shí)很好，解決了我們項(xiàng)目建設(shè)資金難題?！?月16日，說(shuō)起工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記，安徽上尚品茶業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人吳企成表示。
2022年，該公司著眼于亳州豐富的花草茶資源優(yōu)勢(shì)，謀劃在亳州高新區(qū)投資建設(shè)新工廠，融資問(wèn)題也隨之而來(lái)。
“建新工廠需要投資8000多萬(wàn)元，我們的資金缺口比較大?！眳瞧蟪筛嬖V記者，當(dāng)年我市出臺(tái)了工業(yè)項(xiàng)目分幢不動(dòng)產(chǎn)登記等政策。新政策下，每棟廠房建成后，就可以申請(qǐng)驗(yàn)收、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，辦證之后就可以辦理抵押貸款。
“我們新工廠先后建了10棟廠房，抵押了4個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，抵押貸款2000多萬(wàn)元，緩解了我們的資金壓力，也讓項(xiàng)目得以順利推進(jìn)?！眳瞧蟪烧f(shuō)，新工廠2024年初建成投用，目前有傳統(tǒng)茶、花果茶和新茶飲產(chǎn)品生產(chǎn)線，產(chǎn)品銷售情況良好。
安徽世茂中藥股份有限公司也是受益企業(yè)之一。該公司成立于2010年，融資難曾是企業(yè)最大的“攔路虎”。
該公司總經(jīng)理王振華告訴記者，以前公司只有一個(gè)房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），到一家銀行抵押貸款，能貸到2000萬(wàn)元，如果再用這個(gè)證到其他銀行進(jìn)行二押、三押，就不容易貸到款了，“有時(shí)候要通過(guò)擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保貸款，但要付一定的費(fèi)用?！?
工業(yè)項(xiàng)目分幢登記政策實(shí)施后，世茂中藥公司分幢辦理了2個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，融資難題迎刃而解?！艾F(xiàn)在我們用2個(gè)證在2家銀行貸款，都是一押，很容易就貸到款了，并且還增加了10%～20%的融資額。”王振華說(shuō)。
貸款額度提高了，費(fèi)用降低了，“一升一降”有力促進(jìn)了公司的發(fā)展。目前，該公司袋泡飲片日產(chǎn)能力10萬(wàn)袋，年飲片生產(chǎn)能力6500噸，成為一家集中藥產(chǎn)品研發(fā)、中藥材種植、中藥飲片生產(chǎn)銷售于一體的綜合型高新技術(shù)企業(yè)，營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)20多個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）。
上尚品茶業(yè)公司、世茂中藥公司是我市分幢不動(dòng)產(chǎn)登記受益企業(yè)的代表。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心首次登記科科長(zhǎng)劉璐介紹，目前，我市工業(yè)項(xiàng)目分幢登記已處于常態(tài)化辦理狀態(tài)。分幢登記政策實(shí)施以來(lái)，我市已為493家工業(yè)企業(yè)分幢辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，涉及融資貸款金額高達(dá)60億元。
企業(yè)在享受工業(yè)項(xiàng)目分幢登記改革紅利的同時(shí)，還可享受不動(dòng)產(chǎn)登記“靈活抵押”的政策紅利。工業(yè)企業(yè)分幢辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，在債務(wù)履行期限屆滿前無(wú)需還款，由抵押雙方提供變更債務(wù)履行期限的合同或協(xié)議，可以一并申請(qǐng)新增房屋的分幢首次登記和不動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記?！斑@既提高了工業(yè)企業(yè)貸款的靈活性、方便性，又加快了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的速度，減少了企業(yè)融資成本。”劉璐表示。
“通過(guò)分幢登記，我市營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，工業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)得以盤活釋放?！眲㈣凑f(shuō)，這也為一批符合產(chǎn)業(yè)政策、投資強(qiáng)度、環(huán)保、安全要求的企業(yè)入園提供了便利條件。（記者 汝平 通訊員 劉艷俠）
