業(yè)主委員會(huì)是基層社區(qū)治理居業(yè)物“三駕馬車”中最能體現(xiàn)社情民意的自治力量，及時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)并有效管理，推進(jìn)小區(qū)自治的規(guī)范化建設(shè)，有助于提升業(yè)主居住幸福感。

根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)決定和會(huì)議記錄、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會(huì)成員名單、聯(lián)系方式、職責(zé)分工等材料，報(bào)送所在地的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處備案。有了備案證明，也就意味著小區(qū)業(yè)委會(huì)有了官方認(rèn)證的“身份證”了。

“之前業(yè)主委員會(huì)向街道備案的格式和內(nèi)容沒(méi)有統(tǒng)一，各地對(duì)業(yè)主委員會(huì)備案的要求不同，造成部分業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主委員會(huì)換屆選舉和人選新增未備案，銀行開設(shè)業(yè)主委員會(huì)賬戶難等問(wèn)題，影響小區(qū)自治效能，還會(huì)造成街道社區(qū)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)管和指導(dǎo)空白?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

2月20日，從市住建局獲悉，《寧波市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案證明等示范文本》正式發(fā)布，這就為寧波市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案工作提供了官方統(tǒng)一的模版，將有助于進(jìn)一步規(guī)范和指導(dǎo)基層自治管理。

這份官方提供的模版里，包含了《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》要求的業(yè)主大會(huì)決定和業(yè)主委員會(huì)成員名單、聯(lián)系方式、職責(zé)分工等材料。

有需要，可以掃描下方二維碼查看下載。

至于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)管理規(guī)約的官方模板，早在2022年7月，市住建局就已發(fā)布，有需要的可掃描下方二維碼查看、下載。

那么，業(yè)主委員會(huì)向街道進(jìn)行備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些要點(diǎn)？

寧波市房屋安全和物業(yè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒：

第一，在首次備案時(shí)，即業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生后，根據(jù)業(yè)主大會(huì)表決情況填寫《業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案表》，社區(qū)居委會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生的基本情況和提交備案材料是否屬實(shí)出具意見，若業(yè)主委員會(huì)提交的備案材料齊全、情況屬實(shí)、程序合法，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或街道辦事處應(yīng)當(dāng)出具《寧波市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案證明》予以備案。

業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后，可持該備案證明向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)刻制業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章，也可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際需要和業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向銀行申請(qǐng)辦理相關(guān)賬戶的開設(shè)手續(xù)。

第二，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案后，如需修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約或者按規(guī)定調(diào)整業(yè)主委員會(huì)成員的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主大會(huì)作出決定之日起三十日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)決定報(bào)送所在地的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處，重新進(jìn)行備案。