記者昨日從市自然資源和規(guī)劃局了解到，《亳州市工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)意見》印發(fā)。這為推進(jìn)土地節(jié)約集約利用綜合改革試點(diǎn)，規(guī)范工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓行為，助推存量土地盤活，提供了操作路徑和工作指南。

《意見》明確，擬分割宗地應(yīng)具備獨(dú)立成宗條件、不得影響其他權(quán)利人合法權(quán)利、不改變土地用途，不打破建筑物、構(gòu)筑物整體布局。

《意見》明確了工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓的辦理流程，重點(diǎn)突出了開發(fā)區(qū)作為項(xiàng)目載體單位的前置審核把關(guān)作用，開發(fā)區(qū)要重點(diǎn)審查擬分割轉(zhuǎn)讓宗地的規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、投資、稅收等符合情況，并要求園區(qū)管委會(huì)要與原土地使用權(quán)人、新土地使用權(quán)人分別簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，約定投資強(qiáng)度、畝均稅收等指標(biāo)要求，督促落實(shí)“雙合同”監(jiān)管制度。

《意見》指出，工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓后，新受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，須按規(guī)劃用途和投資要求建設(shè)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記證明（或預(yù)告登記證明）辦理（變更）項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、核實(shí)、驗(yàn)收等手續(xù)。對(duì)未達(dá)到土地出讓合同約定的轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”原則，可由不動(dòng)產(chǎn)登記部門先辦理預(yù)告登記，待達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件后，再依法辦理轉(zhuǎn)移登記。（記者 汝平 通訊員 李傳清）