近日，無錫市惠山人形機器人產業(yè)園在錢橋街道揭牌，投資10.2億元、占地163畝的園區(qū)一邊火熱進行基礎設施建設，一邊已有5個與人形機器人產業(yè)鏈相關項目簽約落地。“從5年前無地招商到如今新質生產力項目紛至沓來，錢橋街道轉型突破的歷程快而穩(wěn)。”錢橋街道黨工委負責人說，改革創(chuàng)新土地使用模式，通過盤活閑置廠房、閑置樓宇和低效用地，破解項目用地的“瓶頸”，為產業(yè)集聚騰出空間，實現(xiàn)資產存量與投資增量的雙贏。

　　重塑空間，“零用地”騰出新格局

　　在新落成的錫西數(shù)字經濟產業(yè)園里，2023年5月入駐的星錫互動（無錫）科技有限公司正忙著安排內部裝潢，這家新媒體數(shù)字營銷服務商租用了3000平方米的辦公場所，同時簽約進園的還有20多家企業(yè)。而在多年前，這個產業(yè)園的所在地還是錢橋的一個“爛尾樓”。盤活閑置樓宇，引進優(yōu)質項目，錢橋的空間格局重塑由此“開刀”。街道通過拍賣競得所有權，啟動改造修復和項目招引工作。

　　“錢橋是無錫的冶金、機械等重工業(yè)重鎮(zhèn)，多年的發(fā)展使工業(yè)用地飽和度極高，可用地幾乎為零。”錢橋街道黨工委負責人說，確定轉型崛起的目標，啃下一個個“硬骨頭”，錢橋打開產業(yè)發(fā)展的新格局。經過一次次聯(lián)席會議、一輪輪協(xié)商，近10萬平方米的載體被徹底盤活，一個以數(shù)字經濟為龍頭、創(chuàng)業(yè)與服務相結合的綜合性園區(qū)引來全新的產業(yè)集群。此外，同樣由拍賣競得所有權，盤活成產業(yè)載體的還有真惠無香礦泉水廠。它的前身二泉映月礦泉水廠破產閑置10余年，如今，新的團隊入駐，工廠開始試生產，惠山本土的礦泉水開始投放市場。

　　打破舊格局，全新的錢橋“H”型空間布局進入規(guī)劃實施階段。西部的現(xiàn)代高效農業(yè)連片打造，東部的歷史文化街區(qū)整合提升，而中部在攻堅推進洋溪河EOD項目的同時，打通溪南工業(yè)園與藕塘職教園，產業(yè)轉型與人才資源融合同步加速，打造生態(tài)治理和現(xiàn)代產業(yè)融合發(fā)展的“錢橋樣板”。

　　脫胎換骨，“新”動能加持新園區(qū)

　　閑置資源要盤活，低效土地也要提升。錢橋街道在全區(qū)先行先試老舊廠房連片改造。根據(jù)街道確定的老舊廠房連片改造五年工作計劃，占地面積30畝、建筑面積3.4萬平方米的南塘高端智能產業(yè)園和占地面積127畝、建筑面積14.3萬平方米的錫西高技術制造業(yè)集聚區(qū)作為試點先行啟動建設。“這兩塊土地原來是典型的園中村、村中園。在南塘高端智能產業(yè)園地塊，之前50畝的土地上僅有4家企業(yè)，年產值總額不足3000萬元，畝均稅收僅1.6萬元。但實施改造之后，預計年產值將達到20億元，畝均稅收超過40萬元。產值是之前的60多倍，稅收是之前的25倍。”街道副主任錢平江說。

　　僅1年半時間，南塘高端智能產業(yè)園竣工投用，總投資5億元的傳古科技異質結電池一期項目正式進駐，今年已正式投產。錫西高技術制造業(yè)集聚區(qū)也已完成主體建設，項目招引工作同步進行，已有8家企業(yè)意向入駐，預計達產后年產值近30億元。

　　“錢橋街道自2020年以來，共騰退用地1700.28畝，產業(yè)轉型動能得到釋放。按照惠山區(qū)‘三新四強’產業(yè)集群和特色專業(yè)園區(qū)建設的目標，由區(qū)國控集團和錢橋街道共同打造的惠山人形機器人產業(yè)園已掛牌，該產業(yè)園力爭通過技術龍頭牽引、上下游共建的產研一體化模式，成為長三角人形機器人制造中心。”街道辦事處主任秦杰說，“此外，之前在北交所上市的無錫海達爾精密滑軌股份有限公司，也將投資3億元、占地31畝的精密滑軌自動化生產基地、研發(fā)中心新項目鎖定在錢橋。”通過持續(xù)打造產業(yè)載體，預計到“十四五”末，園區(qū)規(guī)上工業(yè)產值可以超過100億元，人工智能、機器人主導產業(yè)占比超過50%。

　　開拓新路，“運河牌”引領新變革

　　“運河牌”帶來綠色產業(yè)集聚的新機遇。“借助京杭大運河整治提升，一場更大的產業(yè)變革正在徐徐鋪開。”秦杰說，錢橋在1.67平方公里的京杭大運河流經區(qū)域，規(guī)劃打造綠色現(xiàn)代航運產業(yè)園，布局綠色智能港航的研發(fā)中心、岸基駕控中心和智能無人船舶測試航道，建設京杭大運河綠色智能航運體系的策源地。去年11月，錢橋街道與中能建華東區(qū)域總部簽訂了總投資320億元的合作協(xié)議，項目計劃分三期進行，首期無錫綠色航運交能融合科教產業(yè)園科創(chuàng)中心建設項目將于近期開工，新運河產業(yè)蓄勢待發(fā)。

　　綠色產業(yè)的集聚中，文創(chuàng)產業(yè)成為錢橋亮點。對錫西文化創(chuàng)意產業(yè)園董事長楊斌來說，在錢橋發(fā)展文創(chuàng)項目“未來可期”。前不久，錫西文創(chuàng)園與街道聯(lián)手赴北京舉辦招商推介會，與七印象（無錫）影視傳媒有限公司等8家知名影視公司簽約，簽約項目投資額超10億元。“在不久的將來，越來越多的錢橋元素將出現(xiàn)在大銀幕之上，直播+農貨、自然教育、露營生態(tài)圈等功能也會日益完善。”楊斌說。

　　開辟文化產業(yè)發(fā)展的新路，錢橋走出一條新路。“作為舜皇故里，錢橋街道有著豐富的歷史文化資源和山水旅游資源，轄區(qū)內的無錫職教園擁有10所中高職院校，毗鄰惠山國家現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園和陽山休閑旅游度假區(qū)。”街道黨工委負責人說，借助新農村建設的契機，街道從資源匯聚的稍塘社區(qū)著手，盤活農村集體資產，與錫西文創(chuàng)園簽訂合作協(xié)議，聯(lián)手打造占地2.1萬平方米的“醉美稍塘”生態(tài)農業(yè)影視文化旅游項目，建設無錫“網紅”打卡地。

　　“產業(yè)轉型帶動城市更新，錢橋將沿著向‘新’而行的路徑穩(wěn)健前行。”街道黨工委負責人說。