近日，江蘇省自然資源廳辦公室印發(fā)《2024年度節(jié)地模式（技術(shù)）先進(jìn)典型案例》，評(píng)選出10個(gè)節(jié)地效果好、示范性強(qiáng)、體現(xiàn)本地特色的先進(jìn)典型案例予以推廣，常熟市“企業(yè)主導(dǎo)型”聯(lián)合自主更新節(jié)地模式成功入選。

位于常熟市支塘鎮(zhèn)林園路的鹽鐵智造產(chǎn)業(yè)園是江蘇省產(chǎn)業(yè)園用地整治提升試點(diǎn)中的三類產(chǎn)業(yè)園代表，也是常熟市首個(gè)成功實(shí)施的老舊工業(yè)區(qū)企業(yè)自主聯(lián)合更新項(xiàng)目。項(xiàng)目總面積約113.5畝，原容積率僅為0.47，地塊內(nèi)原有企業(yè)27家，廠房建筑質(zhì)量差、產(chǎn)出效益低。

在江蘇省產(chǎn)業(yè)園提升整治試點(diǎn)過(guò)程中，常熟市通過(guò)調(diào)動(dòng)企業(yè)共同參與，聯(lián)合自主更新，參與更新的主體打破原有土地權(quán)屬制約，規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房9幢和集宿樓1幢，建筑面積共12.66萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年下半年竣工投用。投用后，鹽鐵智造產(chǎn)業(yè)園容積率預(yù)計(jì)可從改造前的0.47提升至2.15，總稅收由改造前的340萬(wàn)元提升至約4000萬(wàn)元。

近年來(lái)，常熟市通過(guò)創(chuàng)新政策供給，以“共用宗地”“非交易性過(guò)戶”“打破權(quán)屬界線”的復(fù)合政策包，支持存量低效產(chǎn)業(yè)用地企業(yè)自主更新的實(shí)踐探索，通過(guò)新園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、集中報(bào)建、分別建設(shè)、統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)公共配套政府、企業(yè)共建共享，大大節(jié)約了土地和財(cái)政投入。