7月8日，市公積金中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就近期我市出臺(tái)的商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款)政策進(jìn)行解讀。

“商轉(zhuǎn)公”貸款是指向在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱商貸)、現(xiàn)符合個(gè)人住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)條件的借款人發(fā)放的用于償還其商貸的公積金貸款。單職工家庭“商轉(zhuǎn)公”貸款最高額度為40萬(wàn)元，雙職工家庭最高額度為60萬(wàn)元，首次使用住房公積金貸款比例不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，二次使用住房公積金貸款比例不超過(guò)總房?jī)r(jià)的60%?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款有“先還后貸”以及“以貸還貸”兩種貸款方式，貸款的條件、額度計(jì)算、期限、利率等都按照我市二手房貸款管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。據(jù)介紹，開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，一方面能明顯減輕職工住房貸款的還貸壓力，另一方面通過(guò)以貸促繳方式，引導(dǎo)更多企業(yè)建繳住房公積金。

為防范和控制住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)住房公積金流動(dòng)性資金風(fēng)險(xiǎn)防控有關(guān)要求，結(jié)合我市住房公積金個(gè)人住房貸款率運(yùn)行變動(dòng)情況，我市建立“商轉(zhuǎn)公”貸款動(dòng)態(tài)啟停機(jī)制，即住房公積金個(gè)人住房貸款率低于90%且資金凈流入時(shí)，啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；住房公積金個(gè)人住房貸款率超過(guò)90%且資金凈流出，啟動(dòng)二級(jí)預(yù)警時(shí)，暫停“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

基于前期調(diào)研分析看，“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)社會(huì)關(guān)注度高，需求量大，為了節(jié)省職工申請(qǐng)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的等待時(shí)間，同時(shí)也為了提高業(yè)務(wù)受理審批等工作效率，我市對(duì)“商轉(zhuǎn)公”貸款實(shí)行預(yù)約服務(wù)。目前，全市已預(yù)約“商轉(zhuǎn)公”貸款約2000筆。按照當(dāng)前工作進(jìn)度，貸款辦理需要2-3個(gè)月時(shí)間。從外地辦理情況看，“商轉(zhuǎn)公”貸款開(kāi)辦初期，申請(qǐng)比較集中，一段時(shí)間后申請(qǐng)量將回落。下一步，市公積金中心將通過(guò)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、窗口設(shè)置等，提升“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)受理審批的工作效率。