昨日，我市舉行麗水市“好房子”建設(shè)暨第二期住房“以舊換新”新聞發(fā)布會(huì)，介紹相關(guān)政策情況。據(jù)悉，與以往政策相比，本輪住房“以舊換新”行動(dòng)范圍更廣、選擇更多、力度更大，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

今年4月，我市推出《持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，為好房子建設(shè)提供支撐。同步出臺(tái)《麗水市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，極大程度提升住宅品質(zhì)。

據(jù)悉，第二期住房“以舊換新”活動(dòng)實(shí)施時(shí)間為2025年8月至2026年4月30日，首批計(jì)劃收購100套“舊房”，后續(xù)將根據(jù)實(shí)際需求持續(xù)推進(jìn)。

此次我市住房“以舊換新”范圍再次擴(kuò)大，房源選擇更加多樣化。舊房收購范圍從第一期僅覆蓋老城區(qū)，延伸至中心、水東、聯(lián)城三大區(qū)塊10年以上房齡住宅。其中，中心區(qū)塊北至北環(huán)路、南至大猷街、西至教工路、東至好溪路；水東區(qū)塊北至東地路、南至新和路、西至東環(huán)路、東至金麗溫線；聯(lián)城區(qū)塊北至繞城公路（北）、南至城北街、西至繞城公路（西）、東至長(zhǎng)深高速，更多老舊住房業(yè)主獲得置換機(jī)會(huì)。

房源選擇上，第二期活動(dòng)打破第一期僅觀湖軒一個(gè)項(xiàng)目參與的局限，納入市屬國(guó)企開發(fā)的全部未售商品房，包括當(dāng)前在售的觀湖軒、湖畔山居、江上春風(fēng)居，以及即將上市的泊云庭、惠風(fēng)和院等，涵蓋剛需與改善型多種房源。

政策支持力度進(jìn)一步加大是另一大亮點(diǎn)。舊房總價(jià)抵扣新房總價(jià)的比例從第一期的70%提高至80%，且新房配套的車位和儲(chǔ)藏間可由舊房總價(jià)全額抵扣，有效緩解換房資金壓力。同時(shí)，2025年12月31日前完成“以舊換新”的個(gè)人或企業(yè)，可獲“舊房”交易稅費(fèi)留存地方部分100%補(bǔ)貼，政策紅利直接惠及群眾。

會(huì)上，市自然資源和規(guī)劃局介紹了《關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則（試行）》，明確社區(qū)養(yǎng)老、托育、公共連廊等配套用房不納入容積率計(jì)算，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)一步提升住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配建水平，促進(jìn)鄰里共享。下階段還將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，陸續(xù)推出大洋路兩側(cè)、花園路與麗青路交叉口東南側(cè)，原汽車東站等優(yōu)質(zhì)商住用地。

本期“以舊換新”工作中，市城投集團(tuán)、市農(nóng)投集團(tuán)還將簡(jiǎn)化置換流程，提供專業(yè)評(píng)估，助力居民從“住有所居”邁向“住有宜居”。市民參與“以舊換新”流程，可通過國(guó)企公眾號(hào)或樓盤售樓部咨詢辦理。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將聯(lián)合各市屬國(guó)企，為參與市民提供更便捷的服務(wù)，并及時(shí)評(píng)估政策實(shí)施效果，不斷提升政策的普惠性和落地成效。