小區(qū)充電位不足，電動(dòng)自行車(chē)私拉接線充電；居民嫌充電費(fèi)貴，推車(chē)進(jìn)電梯“回家充”；住宅樓消防通道堵塞，常閉防火門(mén)開(kāi)著……連日來(lái)，我市住建、消防等部門(mén)“四不兩直”檢查住宅小區(qū)消防安全，不少老舊小區(qū)、缺乏監(jiān)管的住宅小區(qū)現(xiàn)狀堪憂：硬件環(huán)境“毛病”多，物業(yè)管理乏力，居民消防意識(shí)欠缺。這些橫亙?cè)谛^(qū)消防安全面前的一道道“坎”，如何破解？怎樣才能讓小區(qū)安全管理細(xì)化“顆粒度”，杜絕隱患和事故？為此，記者進(jìn)行了探訪。
停車(chē)煩、充電難
“電動(dòng)車(chē)矛盾”怎么解？
“小區(qū)就一個(gè)電動(dòng)自行車(chē)棚，一共十幾個(gè)充電口，傍晚6時(shí)以后就‘一口難求’，想充電還得碰運(yùn)氣。”梁溪區(qū)某老新村居民吳女士無(wú)奈地說(shuō)。
6日傍晚6時(shí)多，記者在該小區(qū)看到，位于36棟旁的電動(dòng)自行車(chē)棚里停滿了車(chē)，內(nèi)側(cè)的6個(gè)充電樁正在充電，車(chē)棚燈光昏暗，沒(méi)有安裝消防設(shè)施，角落里還有幾輛常年停放、灰塵滿滿的舊車(chē)。找不到車(chē)位的居民有的把車(chē)隨意停在單元樓外面，有的索性推進(jìn)電梯，停在自家門(mén)口。
這樣的情況不是個(gè)例。上月底，在瑞星家園某單元樓，一樓住戶直接從家里拉出一根電線，接上拖線板，用膠帶綁在墻上，給電動(dòng)自行車(chē)充電；五樓居民則把電動(dòng)自行車(chē)停放在家門(mén)口，一旁是整棟樓的電表箱，旁邊還有個(gè)插著電的魚(yú)缸，增氧器吐著水泡發(fā)出汩汩聲。這幅看似“和諧”的畫(huà)面其實(shí)隱藏著巨大隱患。
“小區(qū)停車(chē)空間不足、車(chē)庫(kù)離家遠(yuǎn)、充電位不夠、公共充電比家用電價(jià)貴，這些問(wèn)題都是導(dǎo)致居民飛線充電、推車(chē)上樓入戶的原因。”住建部門(mén)人士表示，此類問(wèn)題在老新村尤為凸顯。近年來(lái)，老舊小區(qū)改造已對(duì)一些車(chē)庫(kù)進(jìn)行翻新提升，還新增車(chē)棚、充電樁，并布局消防設(shè)施。“但對(duì)于我市面廣量大的老新村和眾多電動(dòng)自行車(chē)用戶而言，仍是杯水車(chē)薪，小區(qū)消防硬件環(huán)境提升亟需加大力度。”市物業(yè)管理協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
管理散、意識(shí)差
小區(qū)消防難題如何破？
一樓架空層改造成非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，上百輛電動(dòng)自行車(chē)停在里面，墻壁上一處電閘旁幾條電線縱橫交錯(cuò)，裸露在外，電動(dòng)自行車(chē)就停放在附近充電，車(chē)庫(kù)里還有一處臨時(shí)工地，用紙板遮擋著。梁溪區(qū)錦樹(shù)花園小區(qū)某單元樓居民的消防安全讓人憂心。
近日，隨著各部門(mén)和屬地“四不兩直”檢查深入，住宅小區(qū)消防安全管理各種“疑難雜癥”浮出水面。5日傍晚，記者隨檢查組來(lái)到濱湖區(qū)某高層住宅小區(qū)，一棟22層高的單元樓常閉防火門(mén)全部洞開(kāi)，當(dāng)詢問(wèn)居民“平時(shí)會(huì)隨手關(guān)上防火門(mén)嗎？”有居民回答：“這個(gè)門(mén)不是用來(lái)通風(fēng)的嗎？”居民消防意識(shí)不足可見(jiàn)一斑。
不久前，濱湖區(qū)住建部門(mén)在某住宅小區(qū)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一頂樓住戶在樓道里安裝了防盜門(mén)，將自家雜物堆放在樓梯間里，連通風(fēng)窗口都被擋住了，紅色的消防栓鐵盒也成了堆放雜物的架子。“一旦發(fā)生火災(zāi)，就是堵住了‘生命通道’。”檢查人員提醒。
“每棟樓電梯里都貼了禁止電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯的警示，小區(qū)群里也定期發(fā)布安全提示，但仍有一些居民我行我素，物業(yè)發(fā)現(xiàn)了只能勸說(shuō)，卻不能強(qiáng)行阻止。”某小區(qū)物業(yè)管理人員道出監(jiān)管痛點(diǎn)。
監(jiān)管乏力也是橫在消防安全前的又一道坎。錦樹(shù)花園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，前段時(shí)間，小區(qū)里排查出11處樓道公共區(qū)域安裝鐵閘門(mén)等違規(guī)私建，目前已有8戶業(yè)主自行拆除，仍有3戶還在“做工作”。管理的難點(diǎn)集中體現(xiàn)在部分居民麻痹大意，自認(rèn)為沒(méi)事；另一方面，物業(yè)人手欠缺，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，難以根治隱患。
技術(shù)加持、合力疏堵
從源頭消除火災(zāi)隱患
“如果一出單元樓，就有車(chē)庫(kù)和充電樁，電費(fèi)跟在家里充一樣，我們就不會(huì)把車(chē)推上樓回家充電了。”采訪中，瑞星家園有居民說(shuō)。記者注意到，在該小區(qū)單元樓里，物業(yè)貼了不少禁止電動(dòng)車(chē)上樓的“安全提示”，居民們上上下下卻視而不見(jiàn)。
有業(yè)主透露，自己所在的樓棟好幾戶都拖線充電，有的還從樓上飛線充電，導(dǎo)致整棟樓數(shù)次跳電，一旦哪根線短路，很容易造成火災(zāi)，這讓該棟樓其他居民很是揪心。
面對(duì)棘手難題，一些住宅小區(qū)先一步向“技防”借力。在濱湖區(qū)和風(fēng)家園小區(qū)，電梯門(mén)開(kāi)啟后一旦有電動(dòng)車(chē)進(jìn)入會(huì)自動(dòng)報(bào)警，提醒車(chē)主將車(chē)子移出；不少老新村改造時(shí)在車(chē)庫(kù)里增加了消防栓、煙霧感應(yīng)器等，溪南新村智慧車(chē)庫(kù)讓老小區(qū)居民用上了“智能充電”，一鍵掃碼充電、自動(dòng)斷電、火情報(bào)警，還能觸發(fā)消防滅火措施，“打包解決”從充電到事故發(fā)生全過(guò)程隱患。
合力疏堵非一時(shí)之舉。今年1月，《無(wú)錫市住宅小區(qū)物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》落地，明確針對(duì)小區(qū)安全問(wèn)題，把加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)擺在工作機(jī)制“首位”，跨部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，破解小區(qū)治理頑疾，物業(yè)“管不了”，城管、公安一起管。本月初，《無(wú)錫市消防條例（修訂草案）》已公開(kāi)向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。
今年全國(guó)兩會(huì)期間，來(lái)自無(wú)錫的全國(guó)人大代表孫華芹建議加快立法，規(guī)范電動(dòng)車(chē)充電運(yùn)營(yíng)，明確充電場(chǎng)所和設(shè)施不應(yīng)占用人行通道、疏散通道。市住建部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年我市計(jì)劃改造提升424萬(wàn)平方米、109個(gè)老舊小區(qū)的公共消防設(shè)施，增加車(chē)位和充電設(shè)備，因地制宜植入“智慧充電”整體解決方案，根治住宅小區(qū)充電消防隱患，顯著提升老新村消防環(huán)境。
