1月23日，記者從合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，2024年合肥持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企窗口建設(shè)，推動(dòng)線上線下融合發(fā)展，最大限度利企便民，“一碼關(guān)聯(lián)”等創(chuàng)新改革成果在全國(guó)、全省獲得推廣應(yīng)用。去年，全市共頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證明91.95萬(wàn)本，日均辦證量達(dá)3693本，涉及抵押金額4408.21億元。

去年全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)35.14萬(wàn)件

去年以來(lái)，合肥深入實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，深化長(zhǎng)三角區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記一體化“跨省通辦”改革，通過(guò)與上海、江蘇、浙江和省內(nèi)其他地市建立聯(lián)合工作機(jī)制，不斷推動(dòng)“不動(dòng)產(chǎn)智治”應(yīng)用建設(shè)，完善“全程網(wǎng)辦”的數(shù)據(jù)共享和應(yīng)用功能，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)”連接多地、“一窗”辦成多地事。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年共辦理不動(dòng)產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)35.14萬(wàn)件，網(wǎng)辦率71%。

建立“跨省”溝通機(jī)制，明確以全程網(wǎng)辦為主、線下幫辦為輔的“跨省通辦”業(yè)務(wù)模式。構(gòu)建“幫辦”服務(wù)體系。設(shè)置線下“跨省通辦”遠(yuǎn)程虛擬窗口、幫辦代辦窗口，為異地“全程網(wǎng)辦”提供業(yè)務(wù)咨詢、申請(qǐng)輔助、溝通協(xié)調(diào)等幫辦服務(wù)，及時(shí)提供引導(dǎo)幫辦等線下服務(wù)，更好滿足多樣化、個(gè)性化辦事需求。

此外，為了精準(zhǔn)定位服務(wù)企業(yè)與民眾，通過(guò)科學(xué)加強(qiáng)大廳管理、擴(kuò)展“一件事一次辦”應(yīng)用場(chǎng)景等舉措，穩(wěn)步推進(jìn)“一窗辦”、特殊人群“具體辦”、延時(shí)錯(cuò)時(shí)“便捷辦”、數(shù)智引領(lǐng)“自助辦”，致力提供有溫度、可感知、精品式的高質(zhì)量登記服務(wù)。

新增辦證資金托管賬戶保障購(gòu)房者

去年，合肥在全市范圍內(nèi)推行商品房買賣合同備案與預(yù)告登記同步辦理，銀行運(yùn)用預(yù)告登記結(jié)果作為貸款審批依據(jù)，實(shí)現(xiàn)由“合同簽訂，轉(zhuǎn)移登記，抵押貸款”的傳統(tǒng)模式向“合同簽訂，同步預(yù)告，按揭審批，組合登記”的積極轉(zhuǎn)變，有效防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。

為全面推進(jìn)“交房即發(fā)證”，進(jìn)一步明確購(gòu)房資金流向，有效防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，新增辦證資金托管賬戶。2024年，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在建行廬陽(yáng)支行開(kāi)設(shè)托管賬戶。購(gòu)房市民可通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)，迅速便捷地查詢相應(yīng)的子賬戶信息，辦證資金直接交至指定托管賬戶，保障購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益。

為解決當(dāng)事人因出差、工作忙碌或其他原因無(wú)法親自查詢困境，又在“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)增設(shè)“產(chǎn)權(quán)人線上授權(quán)查詢”服務(wù)功能，當(dāng)事人可授權(quán)他人查詢本人不動(dòng)產(chǎn)登記資料，結(jié)果與本人查詢結(jié)果具有同等法律效力。此舉進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢便利度，方便企業(yè)、群眾在不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃、抵押等過(guò)程中及時(shí)了解不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

一碼關(guān)聯(lián)讓土地“前生今生”信息可溯

去年，合肥依托不動(dòng)產(chǎn)單元代碼串聯(lián)土地“規(guī)、征、批、供、用、驗(yàn)、登”全過(guò)程，完成與項(xiàng)目中央代碼“碼上交互”，實(shí)現(xiàn)一碼關(guān)聯(lián)。橫向打通自然資源一體化信息系統(tǒng)與住建部門工程建設(shè)審批管理系統(tǒng)；縱向建立“碼上選地、碼上供地、碼上設(shè)計(jì)、碼上建設(shè)、碼上驗(yàn)收、碼上登記、碼上管地”的智慧管理新模式，讓土地“前生今生”信息可溯。

相關(guān)人士表示，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼匯集所需材料信息，改善了以往信息分散、關(guān)聯(lián)查詢難等問(wèn)題，在不動(dòng)產(chǎn)登記階段，實(shí)現(xiàn)企業(yè)群眾“零材料”辦理，顯著提升業(yè)務(wù)審批效率和社會(huì)服務(wù)水平。該做法入選全省自然資源系統(tǒng)改革創(chuàng)新十大案例。

2024年，全市共頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證明91.95萬(wàn)本，日均辦證量達(dá)3693本，涉及抵押金額4408.21億元。市轄區(qū)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證明共57.44萬(wàn)本，日均辦證量達(dá)2307本，涉及抵押金額3250.32億元。“發(fā)證量、登記量、抵押登簿量以及抵押金額來(lái)看，均居全省首位。”相關(guān)人士介紹。

合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇