走進城南園區(qū)原包鋼天彩地塊，在一幢多層廠房的二樓，入駐企業(yè)歐本科技的高精度產線正高效運轉，加快趕制新能源汽車電機部件，沖刺“全年紅”?！斑@個地塊的每個樓層，目前都已釋放出效益。”負責盤活該地塊的相關負責人許益嵩說。

這是城南園區(qū)深化“畝均論英雄”改革結出的一個碩果。

城南辦事處黨委書記、城南園區(qū)黨委書記、管理辦主任楊曉波表示，近年來，城南園區(qū)因企制宜、因企施策，全面推進閑置和低效用地提質增效，在深化“畝均論英雄”改革中，加快形成創(chuàng)新能力強、資源配置優(yōu)、生產效率高、畝均效益好的高質量發(fā)展新格局。

一邊是項目“上新”空間緊缺，一邊是部分廠房“陷入沉睡”，如何實現(xiàn)土地效益的最大化？在如今不少工業(yè)園區(qū)普遍存在的問題面前，城南園區(qū)作為我市開發(fā)較早的工業(yè)園區(qū)，探索實施“幫一幫”“促一促”“督一督”路徑，騰退低效產業(yè)空間、整合盤活閑置資源、鼓勵企業(yè)上新項目，推動園區(qū)土地資源“新陳代謝”，不斷提升資源利用率。

依托原包鋼天彩地塊的現(xiàn)代化廠房，城南園區(qū)與匯德隆科技合作，共同招引培育了歐本科技、春曦精密五金、思米諾包裝科技等“小而美”“小而精”項目，預計今年可盤活169畝土地資源。入駐廠房三樓的思米諾包裝科技，擁有26項專利，設計生產各類特種標簽及RFID標簽；從昆山引進的歐本科技項目，主要為國內知名新能源汽車頭部企業(yè)配套生產電機定子總成，深耕新能源汽車產業(yè)賽道；今年3月剛入駐的春曦精密五金，引進國內一流的數(shù)控加工中心，生產附加值高的精密機加工非標產品……一個個具備良好產出效益的新興項目，讓一度沉寂的工業(yè)地塊呈現(xiàn)出繁忙有序的生產面貌，行走其間，處處涌動著企業(yè)發(fā)展的蓬勃生機。

在盤活喚醒“沉睡”資源的過程中，城南園區(qū)依托江蘇巨鼎60畝地塊，實施了廠房改造，目前正與上?？蜕糖⒄?，招引防爆電機生產制造項目入駐，依托金訊達24畝地塊，園區(qū)正緊鑼密鼓洽談招引光電信息產業(yè)項目。接下來，城南園區(qū)還將進一步盤活華明實業(yè)、正祥石化、三菱暖通、華麗門窗等閑置低效用地，引入創(chuàng)新型、高附加值項目，把質量效益放在首位，進一步提升土地節(jié)約集約利用水平。

一方面針對閑置低效資源，實施“騰籠換鳥”煥發(fā)新生，另一方面合理布局存量空間，促進“轉型升級”高效利用。

江蘇邁能高科技有限公司計劃投資10億元，在城南園區(qū)的一處存量空間，新建邁能低碳多能源新型熱儲能系統(tǒng)項目，目前正加快進行外墻安裝施工，預計11月進行設備安裝調試，建成投產后，將有效增強企業(yè)在多能源模塊化、數(shù)字化系統(tǒng)領域里的行業(yè)領導力。項目建設的過程中，在園區(qū)的幫助下，邁能高科技依托園區(qū)一處閑置空間，調試新項目所需的不銹鋼儲熱水箱自動化產線，并進行試生產，為新項目建成投用打足“提前量”。

近年來，城南園區(qū)盤活布局約780畝存量空間，支持新程汽車、邁能高科技、卓然石化、科誠節(jié)能、上騏重工等園區(qū)重點企業(yè)以高質量項目為引擎，實施轉型升級，建設了新程新能源汽車輕量化結構件智能制造項目、邁能低碳多能源新型熱儲能系統(tǒng)項目、卓然石化專用裝備生產項目、科誠蒸發(fā)環(huán)保節(jié)能設備系統(tǒng)生產項目、上騏新能源工程機械及其核心零部件項目等5個“三比一提升”重大項目，其中2個項目入選江蘇省重大項目，推動企業(yè)搶抓機遇、拓展市場。

據(jù)悉，城南園區(qū)今年還推出了惠企助企獎勵政策，引導鼓勵企業(yè)轉型升級，注重提升畝均效益，促進制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展，實現(xiàn)做大做強，推動經濟發(fā)展闊步向前。