“有了這項新舉措，不用擔心土地被原權利人抵押和‘一地二賣’，也不耽誤我們項目后續(xù)的開發(fā)建設了?！卑不兆絷栯娮涌萍加邢薰矩撠熑思拥貙κ胁粍赢a(chǎn)登記中心的工作人員說。近日，市不動產(chǎn)登記中心為該公司頒發(fā)了我市首張土地使用權轉移預告登記證明。這是我市首次以預告登記的方式，實施土地二級市場用地轉讓的一次成功探索，成功破解該宗土地交易和開發(fā)利用的難題。

據(jù)了解，根據(jù)省自然資源廳《關于印發(fā)完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場實施意見的通知》精神，允許企業(yè)“先投入后轉讓”。市不動產(chǎn)登記中心圍繞企業(yè)痛點，認真研究破解路徑，用足用活政策，按照“先投入后轉讓”的原則，先簽訂轉讓合同辦理土地轉移預告登記，待開發(fā)投資總額達到轉讓要求時，再依法辦理不動產(chǎn)轉移登記。企業(yè)可憑不動產(chǎn)預告登記證明及其他必要材料辦理規(guī)劃、建設、消防等審批手續(xù)。

此次開展土地使用權轉移預告登記，不僅規(guī)范了國有建設用地使用權二級市場秩序，提高土地資源利用效率，也充分保障了雙方企業(yè)的合法權益，是土地二級市場交易新模式的成功實踐。接下來，市不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)深化便民利企政策改革，聚焦企業(yè)痛點、難點、堵點，加強土地要素保障，進一步優(yōu)化土地使用權預告登記工作，推進登記財產(chǎn)便利度改革創(chuàng)新，幫助企業(yè)解決實際困難。

記者 周瑩瑩