4月8日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，運(yùn)河新城、訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)綜合開發(fā)策劃方案項(xiàng)目完成招標(biāo)，即將展開編制，這片總面積約 93 平方公里的區(qū)域會(huì)迎來更多新變化。未來，在發(fā)展和完善產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，有望根據(jù)需要導(dǎo)入農(nóng)文旅、體育類重點(diǎn)項(xiàng)目。

運(yùn)河新城、訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)綜合開發(fā)策劃范圍示意圖

為了提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、治理融合水平，運(yùn)河新城、訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)綜合開發(fā)策劃方案項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)。項(xiàng)目要求在經(jīng)營(yíng)城市理念指導(dǎo)下，系統(tǒng)性、整體性開展片區(qū)綜合開發(fā)，強(qiáng)化策劃引領(lǐng)作用，加強(qiáng)片區(qū)土地資源精準(zhǔn)配置、高效利用。

本次策劃項(xiàng)目研究范圍包括合肥市運(yùn)河新城、訊飛小鎮(zhèn)及周邊區(qū)域，具體為白蓮巖路以南，蜀山大道、新橋大道以東，方興大道以西、銘傳路以北，總面積約 93 平方公里。

結(jié)合科大硅谷“一鎮(zhèn)兩園一鎮(zhèn)多點(diǎn)”功能承載區(qū)規(guī)劃建設(shè)、“人工智能”和“新型儲(chǔ)能”兩大省級(jí)未來產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃建設(shè)，圍繞先進(jìn)光伏和新型儲(chǔ)能、節(jié)能環(huán)保（含高端裝備、新材料）、軟件信息和新一代人工智能、生物醫(yī)藥、新能源汽車、物聯(lián)網(wǎng)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，對(duì)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、規(guī)模、指標(biāo)等進(jìn)行分析評(píng)估，研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，細(xì)化完善片區(qū)功能定位、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成細(xì)分、規(guī)模、產(chǎn)業(yè)延鏈、補(bǔ)鏈等內(nèi)容。

基于片區(qū)功能定位和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)延鏈、補(bǔ)鏈等內(nèi)容，綜合考慮片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求、現(xiàn)狀用地布局、相關(guān)規(guī)劃，分析評(píng)估產(chǎn)業(yè)發(fā)展與空間布局之間的關(guān)系，擬定本片區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地構(gòu)成和規(guī)模，并明確空間結(jié)構(gòu)、開發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)內(nèi)容等要求。

在充分理解江淮運(yùn)河相關(guān)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，基于片區(qū)定位細(xì)化和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成細(xì)分，充分發(fā)揮江淮運(yùn)河“一河清泉水、一道風(fēng)景線、一條經(jīng)濟(jì)帶”的獨(dú)特作用，統(tǒng)籌考慮兩岸城市功能布局，明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型，并提出相關(guān)管控建議。

此外，將研究片區(qū)綜合開發(fā)的實(shí)施模式，結(jié)合城市更新和低效用地再開發(fā)擬定片區(qū)綜合開發(fā)的土地收儲(chǔ)任務(wù)，包括征遷方案、收儲(chǔ)方案、“騰籠換鳥”方案、開發(fā)時(shí)序和項(xiàng)目庫等。根據(jù)片區(qū)發(fā)展需要導(dǎo)入農(nóng)文旅、體育類重點(diǎn)項(xiàng)目，研究項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式和相關(guān)支持保障政策建議。

通過測(cè)算片區(qū)綜合開發(fā)方案的總體成本和綜合收益，提出具備可實(shí)施性的片區(qū)綜合開發(fā)實(shí)施模式?？紤]結(jié)合實(shí)施主體和項(xiàng)目導(dǎo)入劃定先行示范區(qū)，并制定具備可持續(xù)性的片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)資金運(yùn)作方案。

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