5月27日，合肥市自然資源和規(guī)劃局、合肥公共資源交易中心發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，市區(qū)7宗地塊計(jì)劃下個(gè)月集中上市交易。其中，本次公告明確，瑤海區(qū)3宗地塊須按立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)要求建設(shè)，為全市住宅建設(shè)用地出讓首次提出。

根據(jù)本次發(fā)布的《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》，公開了7宗市區(qū)純居住用地地塊出讓信息，包括瑤海區(qū)3宗、包河區(qū)1宗、高新區(qū)1宗、經(jīng)開區(qū)2宗。這些地塊面積最大144.8063畝，位于合肥經(jīng)開區(qū)芙蓉路以西、軒轅路以南，其余地塊面積從30畝至80畝不等。

本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為6月27日，具體場(chǎng)次安排另行通知。公告地塊采取拍賣方式，即競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。

在7宗地塊中，瑤海區(qū)3宗地塊設(shè)置的競(jìng)買條件較為特殊，引來市場(chǎng)關(guān)注。其中，瑤海區(qū)YH202401號(hào)地塊位于合肥市新安江路以南，黃栗樹路以西，土地面積80.31畝；瑤海區(qū)YH202402號(hào)地塊位于合肥市西澗路以南，東風(fēng)大道以西，土地面積75.84畝；瑤海區(qū)YH202403號(hào)地塊位于合肥市西澗路以南，黃栗樹路以西，土地面積69.82畝。

根據(jù)要求，3宗地塊競(jìng)得人須按照《關(guān)于開展立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》等文件要求建設(shè)立體生態(tài)住宅。該條款由合肥市瑤海區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，并由瑤海區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人還須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。

記者了解到，立體生態(tài)住宅是將綠色生態(tài)理念融入城市建筑，通過設(shè)置戶屬空中花園和公共綠化平臺(tái)等立體綠化措施，將空中花園與現(xiàn)代建筑相結(jié)合，建筑材料和建造方式符合綠色建筑理念的高品質(zhì)住宅。合肥開展立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作的具體政策文件等確定后，近期將由市級(jí)有關(guān)部門正式印發(fā)。

此外，在競(jìng)買資格條件設(shè)置上，要求瑤海區(qū)YH202401號(hào)、瑤海區(qū)YH202402號(hào)、瑤海區(qū)YH202403號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。

合肥通客戶端- 合報(bào)全媒體記者 吳奇