今年以來(lái)，我市堅(jiān)持打好企業(yè)融資抵押服務(wù)“組合拳”，持續(xù)創(chuàng)新工作模式，不斷激發(fā)企業(yè)活力。

一是廣泛開(kāi)展按幢按層登記。不再局限于高標(biāo)準(zhǔn)廠房范圍，幫助更多中小企業(yè)打通融資渠道，今年已為823家企業(yè)辦理廠房按幢按層登記1289筆，涉及抵押金額299.58億元。

二是聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展“無(wú)還本續(xù)貸”。積極聯(lián)絡(luò)銀行金融機(jī)構(gòu)通過(guò)開(kāi)展抵押權(quán)變更登記，顯著降低企業(yè)貸款成本，今年已辦理“無(wú)還本續(xù)貸”102筆，涉及抵押金額34.53億元。

三是拓展“帶押過(guò)戶”應(yīng)用場(chǎng)景。推出全流程閉環(huán)合并登記新模式，只需買(mǎi)賣(mài)雙方及貸款銀行共同申請(qǐng)，無(wú)需先行還貸或墊付，即可完成企業(yè)土地、廠房的轉(zhuǎn)移登記、新購(gòu)房抵押權(quán)首次登記及抵押權(quán)注銷(xiāo)登記三種業(yè)務(wù)的合并辦理。我市“帶押過(guò)戶”工作經(jīng)驗(yàn)入選全省改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)復(fù)制推廣清單。

四是開(kāi)展建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記。針對(duì)未達(dá)25%投資額的法定轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)建設(shè)用地，創(chuàng)新開(kāi)展轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記，且預(yù)告登記權(quán)利人可以憑預(yù)告登記證明辦理缺項(xiàng)審批，并進(jìn)一步將該模式從工業(yè)用地向房地產(chǎn)用地延伸，從“凈地”向“毛地”拓展。

五是積極推行“抵押即交證”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指導(dǎo)銀行在企業(yè)拿地階段提前完成貸前調(diào)查、授信審批，壓縮授信審批時(shí)間。土地首次登記、抵押權(quán)首次登記合并申請(qǐng)，在土地交付階段同步辦理，實(shí)現(xiàn)“抵押即交證”“抵押即放款”。