2018年你家買房了嗎?買了多大面積?目前蕪湖市商品房銷量到底如何?記者6日從市住建委和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會獲悉，蕪湖市1—11月房地產(chǎn)市場分析報告新鮮出爐。前11個月，商品房銷量保持較快增長，商品房供應上市節(jié)奏加快，本地剛需人群仍是購房主力。

　　商品房銷量保持較快增長

　　商品房供應上市節(jié)奏加快

　　俗話說，“金九銀十”，剛剛過去的幾個月，一些樓盤新開，大量房源供應，很多老樓盤新樓盤都吸引了不少市民親臨現(xiàn)場購房。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1-11月份，全市商品房銷售面積919.38萬平方米，同比增長24.23%，銷售金額為552.13億元，同比增長28.48%。其中商品住房銷售面積846.15萬平方米，同比增長27.51%，銷售金額為498.52億元，同比增長34.22%。市區(qū)商品房銷售面積624.33萬平方米，同比增長19.12%，銷售金額為379.97億元，同比增長18.30%;其中商品住房銷售面積573.48萬平方米，同比增長21.76%，銷售金額為344.78億元，同比增長23.35%。

　　1-11月份，全市批準商品房預售面積601.46萬平方米，同比增長8.00%;其中商品住房批準預售面積545.60萬平方米，同比增長13.35%。市區(qū)批準商品房預售面積320.66萬平方米，同比下降0.87%;其中商品住房批準預售面積282.41萬平方米，同比下降0.88%。

　　另外，土地供應量也有一定增加。1-11月市區(qū)共出讓經(jīng)營性土地17宗，出讓面積131.78萬平方米(1976.72畝)，同比增長7.25%。

　　鳩江區(qū)銷售面積“稱霸”

　　本地剛需人群是購房主力

　　30多歲的張女士家住中央城C區(qū)，房子兩室兩廳近90平方米，可自從生了娃，公公婆婆都搬過來住后，張女士越來越覺得家中擁擠、房子不夠住。上個月，她下決心用多年的積蓄買了一套近120平方米的戶型。“太大也買不起，新買的房子三室兩廳，就算以后生二孩也夠住了，老房子正好留給公公婆婆。”張女士坦言。張女士購買的戶型正是多數(shù)人都會買的戶型。據(jù)報告分析，前11個月，90平方米以下的戶型占總銷售面積的24.42%，90-120平方米的戶型占41.77%，120-144平方米的戶型占25.82%，144平方米以上的戶型占7.98%。

　　市區(qū)分區(qū)域來看，鏡湖區(qū)銷售面積72.05萬平方米，占比11.54%;弋江區(qū)銷售面積133.15萬平方米，占比21.33%;鳩江區(qū)銷售面積198.48萬平方米，占比31.79%;三山區(qū)銷售面積122.84萬平方米，占比19.68%;經(jīng)開區(qū)銷售面積60.35萬平方米，占比9.67%。

　　據(jù)市住建委相關(guān)負責人介紹，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的基調(diào)下，前11個月房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行預期得到進一步強化，“房住不炒”觀念逐步深入人心，居民購房心態(tài)趨于理性。從前11個月購買人戶籍來看，蕪湖市區(qū)居民占85.53%，所轄四縣居民占6.21%，安徽省其他城市居民占5.95%，省外居民占2.31%。市區(qū)及四縣居民購房已占比超九成。

　　嚴格商品住房價格備案管理

　　完善差別化住房信貸政策

　　記者了解到，為確保商品住房價格穩(wěn)定，我市房地產(chǎn)主管部門充分運用價格備案機制調(diào)控，商品住房備案價格需與市場價格相適應。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛報備案價格的，物價部門通過提醒、約談等方式指導申報備案價格;對不接受價格指導的企業(yè)，暫不辦理價格備案。同時，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，及時準確地向社會公布房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，對于發(fā)布虛假信息、造謠滋事的，要嚴肅追究其法律責任。

　　另外，按照要求，各金融機構(gòu)要認真貫徹落實國家房地產(chǎn)金融政策及安徽省市場利率定價自律機制確定的最低首付比例要求，結(jié)合借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定具體首付比例和貸款利率。同時進一步提升住房金融服務水平，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套普通自住房和改善型普通住房的信貸需求。