2月17日，合肥市一環(huán)內(nèi)下剩最大集中連片‘城中村’——周谷堆城中村城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)。

該項(xiàng)目啟動(dòng)最快的分路口社區(qū)已于去年底完成拆遷任務(wù)，第一批現(xiàn)代化小區(qū)將于三年內(nèi)建成交付。牽涉到另一地塊的周谷堆社區(qū)或于今年底完成全部拆遷，最快于明年啟動(dòng)建設(shè)。

市民用手機(jī)拍下拆遷政策

創(chuàng)新三個(gè)檔次優(yōu)惠政策 讓村民開心交房

“周谷堆片區(qū)村內(nèi)房屋大多建于上世紀(jì)八九十年代，無排水、無消防通道，房屋年久失修、電線老化，存在較大安全隱患，群眾征遷改造意愿強(qiáng)烈。”包河區(qū)同安街道城市建設(shè)辦負(fù)責(zé)人陳幼銀介紹。

由于項(xiàng)目內(nèi)的情況較為復(fù)雜，居民很多都是外來戶，政策很難平衡。為此，當(dāng)?shù)亟值绖?chuàng)新做法，居民的房子可先不拆，按照推出的優(yōu)惠政策先交房。政策將根據(jù)房屋面積，即400平方以下、400-800平方以及1000元以上，按每月每平方三種不同標(biāo)準(zhǔn)的生活補(bǔ)助政策。

“本次啟動(dòng)儀式主要是告知群眾城中村搬遷已正式啟動(dòng)，一方面保障已交房群眾的利益，早拆完、早建設(shè)、早安置；此外，也希望給擔(dān)心能否啟動(dòng)征遷、還在猶豫交房與否的群眾一個(gè)信心。”陳幼銀表示，希望今后的交房工作，能實(shí)現(xiàn)成片交、大面積拆，加速推進(jìn)片區(qū)拆遷工作，切實(shí)回應(yīng)群眾對(duì)美好生活的期許。

正在拆遷的城中村城市更新項(xiàng)目現(xiàn)場

部分居民最快可于三年內(nèi)搬進(jìn)新居

城市承載著人民對(duì)美好生活的向往，城市更新，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。

作為合肥市城市更新重點(diǎn)區(qū)域，周谷堆片區(qū)城市更新項(xiàng)目涉及周谷堆社區(qū)與分路口社區(qū)的五個(gè)城中村及周邊共計(jì)約87萬平方米征遷面積。

“此次拆遷啟動(dòng)儀式主要針對(duì)周谷堆社區(qū)，該社區(qū)內(nèi)的四個(gè)城中村，即張大郢、張小郢、淝河郢、新河埂郢，也是一環(huán)內(nèi)剩下最大的集中連片‘城中村’。”陳幼銀介紹。

他表示，周谷堆社區(qū)城中村拆除量較大，自2023年4月周谷堆片區(qū)啟動(dòng)危舊房搬遷騰空移交工作啟動(dòng)以來，周谷堆社區(qū)城中村危險(xiǎn)房屋搬遷騰空移交協(xié)議簽訂率已達(dá)82%。

為改善住戶居住環(huán)境，街道及社區(qū)結(jié)合實(shí)際，從2024年12月起啟動(dòng)了周谷堆社區(qū)城中村的交拆工作，對(duì)自愿交房拆除的居民開具交房驗(yàn)收單，截至目前，已簽訂交拆驗(yàn)收單已簽800余戶，交拆面積達(dá)25萬平方米。

除了此次周谷堆社區(qū)，項(xiàng)目涉及到的另一個(gè)社區(qū)——分路口社區(qū)已于去年底完成拆遷任務(wù)，第一批現(xiàn)代化小區(qū)將于三年內(nèi)建成交付，屆時(shí)分路口社區(qū)的居民可最先搬進(jìn)新居。

2023年4月，周谷堆片區(qū)啟動(dòng)危舊房搬遷騰空移交工作；2023年9月，分路口社區(qū)吳大郢城中村率先啟動(dòng)項(xiàng)目征收，周谷堆片區(qū)城市更新項(xiàng)目敲下房屋拆除“第一錘”。

周谷堆城中村城市更新項(xiàng)目的正式啟動(dòng)，標(biāo)志著周谷堆片區(qū)內(nèi)所有城中村已全部啟動(dòng)改造。

周谷堆片區(qū)全貌，紅色內(nèi)是周谷堆片區(qū)拆遷區(qū)域

今年基本完成城中村改造三年征遷任務(wù)

去年，合肥市方興湖等3個(gè)片區(qū)綜合開發(fā)啟動(dòng)實(shí)施，104個(gè)城中村征遷任務(wù)完成近七成，改造老舊小區(qū)110個(gè)，建設(shè)保障性住房7800多套，建成棚改安置房3.9萬套，完成“保交房”3.4萬套，二次供水小區(qū)改造任務(wù)提前完成，入選全國首批城市更新示范城市。 

今年，合肥市將更大力度提升城市功能品質(zhì)活力。在開展城市更新行動(dòng)中，持續(xù)推進(jìn)四里河左岸等城市更新項(xiàng)目，加快十五里河等6個(gè)片區(qū)綜合開發(fā)，基本完成城中村改造三年征遷任務(wù)。另外，改造提升老舊小區(qū)89個(gè)，完成城市危舊房改造1000套，常態(tài)化開展自建房安全隱患排查整治。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 王峰/文 通訊員 畢芃 程曦/攝

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周谷堆在解放初期屬于廬州城的郊區(qū)，當(dāng)時(shí)還只是一個(gè)自然郢，居住的都是以種田、種菜為生的農(nóng)民。到了上世紀(jì)90年代，隨著合肥發(fā)展壯大，此處進(jìn)行了拆遷，把自然郢變成了合肥市的一部分。

1992年，由合肥農(nóng)副產(chǎn)品公司在此選址，建立周谷堆農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，這里曾是安徽省規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心。

2015年，周谷堆農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場搬遷至瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)，蔬菜、水果、水產(chǎn)及畜禽肉類、副食品（干貨）、糧油五大主營業(yè)務(wù)陸續(xù)搬遷。對(duì)于老合肥人來說這是一個(gè)地標(biāo)式建筑，承載著合肥人一段美好的記憶。

農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場搬走后，淝河路兩邊的商鋪還很多，市場內(nèi)一些閑置的商鋪也陸續(xù)迎來了新的客商，建起了舊貨交易市場、花鳥魚蟲交易市場、古玩市場、二手車交易市場。如今有著悠久歷史的老周谷堆市場也成了合肥人的淘寶之地，為百姓的日常生活帶來了諸多便利。