2月17日,合肥市一環(huán)內下剩最大集中連片‘城中村’——周谷堆城中村城市更新項目啟動。
該項目啟動最快的分路口社區(qū)已于去年底完成拆遷任務,第一批現(xiàn)代化小區(qū)將于三年內建成交付。牽涉到另一地塊的周谷堆社區(qū)或于今年底完成全部拆遷,最快于明年啟動建設。
市民用手機拍下拆遷政策
創(chuàng)新三個檔次優(yōu)惠政策 讓村民開心交房
“周谷堆片區(qū)村內房屋大多建于上世紀八九十年代,無排水、無消防通道,房屋年久失修、電線老化,存在較大安全隱患,群眾征遷改造意愿強烈。”包河區(qū)同安街道城市建設辦負責人陳幼銀介紹。
由于項目內的情況較為復雜,居民很多都是外來戶,政策很難平衡。為此,當?shù)亟值绖?chuàng)新做法,居民的房子可先不拆,按照推出的優(yōu)惠政策先交房。政策將根據(jù)房屋面積,即400平方以下、400-800平方以及1000元以上,按每月每平方三種不同標準的生活補助政策。
“本次啟動儀式主要是告知群眾城中村搬遷已正式啟動,一方面保障已交房群眾的利益,早拆完、早建設、早安置;此外,也希望給擔心能否啟動征遷、還在猶豫交房與否的群眾一個信心。”陳幼銀表示,希望今后的交房工作,能實現(xiàn)成片交、大面積拆,加速推進片區(qū)拆遷工作,切實回應群眾對美好生活的期許。
正在拆遷的城中村城市更新項目現(xiàn)場
部分居民最快可于三年內搬進新居
城市承載著人民對美好生活的向往,城市更新,一頭連著民生,一頭連著發(fā)展。
作為合肥市城市更新重點區(qū)域,周谷堆片區(qū)城市更新項目涉及周谷堆社區(qū)與分路口社區(qū)的五個城中村及周邊共計約87萬平方米征遷面積。
“此次拆遷啟動儀式主要針對周谷堆社區(qū),該社區(qū)內的四個城中村,即張大郢、張小郢、淝河郢、新河埂郢,也是一環(huán)內剩下最大的集中連片‘城中村’。”陳幼銀介紹。
他表示,周谷堆社區(qū)城中村拆除量較大,自2023年4月周谷堆片區(qū)啟動危舊房搬遷騰空移交工作啟動以來,周谷堆社區(qū)城中村危險房屋搬遷騰空移交協(xié)議簽訂率已達82%。
為改善住戶居住環(huán)境,街道及社區(qū)結合實際,從2024年12月起啟動了周谷堆社區(qū)城中村的交拆工作,對自愿交房拆除的居民開具交房驗收單,截至目前,已簽訂交拆驗收單已簽800余戶,交拆面積達25萬平方米。
除了此次周谷堆社區(qū),項目涉及到的另一個社區(qū)——分路口社區(qū)已于去年底完成拆遷任務,第一批現(xiàn)代化小區(qū)將于三年內建成交付,屆時分路口社區(qū)的居民可最先搬進新居。
2023年4月,周谷堆片區(qū)啟動危舊房搬遷騰空移交工作;2023年9月,分路口社區(qū)吳大郢城中村率先啟動項目征收,周谷堆片區(qū)城市更新項目敲下房屋拆除“第一錘”。
周谷堆城中村城市更新項目的正式啟動,標志著周谷堆片區(qū)內所有城中村已全部啟動改造。
周谷堆片區(qū)全貌,紅色內是周谷堆片區(qū)拆遷區(qū)域
今年基本完成城中村改造三年征遷任務
去年,合肥市方興湖等3個片區(qū)綜合開發(fā)啟動實施,104個城中村征遷任務完成近七成,改造老舊小區(qū)110個,建設保障性住房7800多套,建成棚改安置房3.9萬套,完成“保交房”3.4萬套,二次供水小區(qū)改造任務提前完成,入選全國首批城市更新示范城市。
今年,合肥市將更大力度提升城市功能品質活力。在開展城市更新行動中,持續(xù)推進四里河左岸等城市更新項目,加快十五里河等6個片區(qū)綜合開發(fā),基本完成城中村改造三年征遷任務。另外,改造提升老舊小區(qū)89個,完成城市危舊房改造1000套,常態(tài)化開展自建房安全隱患排查整治。
合肥通客戶端-合報全媒體記者 王峰/文 通訊員 畢芃 程曦/攝
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周谷堆在解放初期屬于廬州城的郊區(qū),當時還只是一個自然郢,居住的都是以種田、種菜為生的農民。到了上世紀90年代,隨著合肥發(fā)展壯大,此處進行了拆遷,把自然郢變成了合肥市的一部分。
1992年,由合肥農副產(chǎn)品公司在此選址,建立周谷堆農產(chǎn)品批發(fā)市場,這里曾是安徽省規(guī)模最大的農產(chǎn)品集散中心。
2015年,周谷堆農副產(chǎn)品批發(fā)市場搬遷至瑤海區(qū)大興鎮(zhèn),蔬菜、水果、水產(chǎn)及畜禽肉類、副食品(干貨)、糧油五大主營業(yè)務陸續(xù)搬遷。對于老合肥人來說這是一個地標式建筑,承載著合肥人一段美好的記憶。
農貿批發(fā)市場搬走后,淝河路兩邊的商鋪還很多,市場內一些閑置的商鋪也陸續(xù)迎來了新的客商,建起了舊貨交易市場、花鳥魚蟲交易市場、古玩市場、二手車交易市場。如今有著悠久歷史的老周谷堆市場也成了合肥人的淘寶之地,為百姓的日常生活帶來了諸多便利。