9月18日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，廬陽(yáng)區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（一期）項(xiàng)目展開(kāi)公開(kāi)招標(biāo)，這意味著合肥西北部城區(qū)或?qū)⒂瓉?lái)充滿生機(jī)的城市“蝶變”。
按照區(qū)位及范圍來(lái)看，本項(xiàng)目選址位于合肥廬陽(yáng)區(qū)龍高照片區(qū)和大楊鎮(zhèn)片區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要涉及項(xiàng)目地塊中的住宅、商業(yè)以及配套等，包含大楊鎮(zhèn)片區(qū)廬陽(yáng)區(qū)LY202401號(hào)地塊、龍高照片區(qū)1#地塊、龍高照片區(qū)2#地塊、龍高照片區(qū)3#地塊等四個(gè)子項(xiàng)目。
龍高照片區(qū)計(jì)劃地上建筑面積 31.38萬(wàn)㎡，住宅 25.94 萬(wàn)㎡、商辦 3.34 萬(wàn)㎡、配套設(shè)施 2.1 萬(wàn)㎡。
由于項(xiàng)目規(guī)模不小，涉及地塊較多，因此要求單個(gè)子項(xiàng)目合作期限暫定為 6 年，其中大楊鎮(zhèn)地塊自本次協(xié)議簽訂之日起至 6 年止，其他地塊自子項(xiàng)目土地出讓合同簽訂之日起至6年止。根據(jù)“整體策劃、分步 實(shí)施、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、封閉運(yùn)作”的思路，結(jié)合規(guī)劃區(qū)域特點(diǎn)和功能、市場(chǎng)需求、土地供應(yīng)等因素，確定合理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
在運(yùn)作方式上，招標(biāo)人通過(guò)法定程序選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力的社會(huì)投資人作為本項(xiàng)目的合作方，共同成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期暫定為2024年10月，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、代建代銷、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及移交等。
四個(gè)子項(xiàng)目范圍外（北二環(huán)、四里河路、董鋪路圍合區(qū)域）的整體方案設(shè)計(jì)及策劃定位，區(qū)域內(nèi)的交通、景觀、溢洪道景觀帶等初步設(shè)計(jì)，也擬將納入本次招標(biāo)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)工作中。
合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇
