記者 吳衛(wèi)群

  太平洋百貨徐匯店謝幕，徐家匯商城集團(tuán)旗下的新六百YOUNG在原址上煥新歸來。昨天，新六百YOUNG項目正式揭曉以“Grow Young Together”（一起年輕成長）為核心理念的商業(yè)藍(lán)圖，新商廈聚焦“城市游樂場、共育生活場、都市社交場、年輕運動場”四大板塊，構(gòu)建起以親子為錨點的家庭關(guān)系互動消費場。

  項目計劃于明年一季度試營業(yè)。

  曾見證上海商業(yè)業(yè)態(tài)變化

  新六百YOUNG所在的徐家匯商圈，崛起于上世紀(jì)90年代。伴隨著地鐵1號線建設(shè)，徐家匯商圈以上海六百為起點，慢慢崛起太平洋百貨、東方商廈、港匯廣場、匯金百貨、美羅城等一系列商業(yè)地標(biāo)。當(dāng)時，首先是三大百貨上海六百、太平洋百貨和東方商廈之間的“錯位競爭”，隨后是三大百貨與港匯廣場之間百貨業(yè)態(tài)與購物中心業(yè)態(tài)的“錯位競爭”，讓徐家匯商圈名聲越來越大，一躍成為上海十大市級商業(yè)中心之一和上海商業(yè)由“條”狀商業(yè)向“圈”狀商業(yè)轉(zhuǎn)型的代表。

  太平洋百貨更是其中的佼佼者。1993年12月19日，原太平洋百貨徐匯店（一期）建成開業(yè)，營業(yè)面積1.56萬平方米。1995年12月，二期建成，設(shè)有地下1層、地上8層，總建筑面積擴(kuò)大至3.2萬平方米。上世紀(jì)90年代至本世紀(jì)初，太平洋百貨定位年輕客群，進(jìn)行錯位經(jīng)營，首次將餐飲、休閑和娛樂業(yè)態(tài)引入百貨商場，引發(fā)行業(yè)紛紛效仿，從此餐飲、娛樂開始逐漸成為商場標(biāo)配，太平洋百貨也堪稱那個年代的時尚“頂流”。

  然而，步入新世紀(jì)，上海商業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化：先是滿足“一站式購齊”的購物中心超越百貨業(yè)，成為都市商業(yè)主流；在此期間，社區(qū)商業(yè)、超市、賣場、便利店等業(yè)態(tài)紛紛崛起；到本世紀(jì)第二個10年，實體商業(yè)又迎來電商的沖擊……太平洋百貨徐匯店屹立徐家匯商圈30年，于2023年8月31日終止?fàn)I業(yè)。

  呼應(yīng)徐家匯商圈全新定位

  實體百貨何去何從？老牌商圈又如何再塑輝煌？已經(jīng)出臺的《上海市商圈能級提升三年行動方案（2024—2026年）》明確，徐家匯商圈的定位是持續(xù)構(gòu)建最年輕、最時尚、創(chuàng)新最活躍的商業(yè)生態(tài)，加快建設(shè)聞名遐邇的世界級地標(biāo)性消費商圈；提升大徐家匯中央活動區(qū)功能，推進(jìn)高端商務(wù)、文化、旅游、體育、科技功能高水平融合。

  新六百YOUNG的煥新歸來，正好是對徐家匯商圈全新定位的呼應(yīng)。記者了解到，項目首批重點合作品牌涵蓋親子體驗、潮流零售、家庭餐飲、美學(xué)生活方式等多個賽道。

  新六百YOUNG項目整體建筑面積約3.2萬平方米，將通過空中連廊與地鐵通道打通港匯恒隆、美羅城等多個商業(yè)核心節(jié)點，形成“交通+消費+社交”三位一體生活閉環(huán)；商場則將采用九層空間梯度布局，無界玻璃幕墻有三層高，與千余平方米的裸眼3D巨幕，共同帶來令人震撼的視覺效果。

  城市更新項目提質(zhì)升級

  另據(jù)記者從徐匯區(qū)方面獲悉，在新六百YOUNG項目即將煥新亮相之際，與之比鄰的上海六百城市更新項目也將提質(zhì)升級。

  2024年2月19日起，有著72年歷史的上海六百停止?fàn)I業(yè)，并決定建筑整體拆除和重建。當(dāng)時，其上級集團(tuán)徐家匯商城宣布，上海六百城市更新項目計劃轉(zhuǎn)型為“綜合性精品購物中心”，建設(shè)周期原定18個月。今年5月19日，徐家匯商城又發(fā)布重大投資項目進(jìn)展情況公告。公告稱，上海六百城市更新項目可能因最新公示的規(guī)劃調(diào)整方案而面臨重新設(shè)計。

  這是因為今年5月，上海市規(guī)劃和自然資源局披露了徐家匯—01更新單元規(guī)劃實施方案，范圍東至宛平路—宛平南路、南至南丹東路—南丹路、西至文定路—虹橋路—樂山路、北至廣元西路—廣元路，總用地面積約1.2平方公里，規(guī)劃研究范圍向北拓展至約2.4平方公里。

  此次更新方案的亮點在于創(chuàng)新性提出“一心四翼雙觸角”的蝶形功能結(jié)構(gòu)。“蝶身”為徐家匯空中綠環(huán)。“四翼”以四種主題色勾勒多元功能——“東北綠翼”依托徐家匯公園及上海六百、太平洋百貨地塊更新，打造時尚潮流地標(biāo)；“東南橙翼”沿天鑰橋路發(fā)展街區(qū)商業(yè)，彰顯精致煙火氣；“西北紅翼”推進(jìn)港匯廣場、徐家匯中心及151b街坊的商辦空間步行一體化改造，強(qiáng)化恭城路步行功能；“西南紫翼”圍繞徐家匯教堂廣場優(yōu)化環(huán)境，釋放更多開放空間……

  從條狀商業(yè)到圈狀商業(yè)，從傳統(tǒng)百貨林立到年輕力爆棚，這個見證了30多年上海商業(yè)變遷的地標(biāo)商圈，正以蝶形結(jié)構(gòu)的全新姿態(tài)舒展翅膀。未來，徐家匯商圈還將長出怎樣的驚喜？讓我們拭目以待。