記者 吳衛(wèi)群

  太平洋百貨徐匯店謝幕，徐家匯商城集團(tuán)旗下的新六百YOUNG在原址上煥新歸來(lái)。昨天，新六百YOUNG項(xiàng)目正式揭曉以“Grow Young Together”（一起年輕成長(zhǎng)）為核心理念的商業(yè)藍(lán)圖，新商廈聚焦“城市游樂(lè)場(chǎng)、共育生活場(chǎng)、都市社交場(chǎng)、年輕運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”四大板塊，構(gòu)建起以親子為錨點(diǎn)的家庭關(guān)系互動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)。

  項(xiàng)目計(jì)劃于明年一季度試營(yíng)業(yè)。

  曾見(jiàn)證上海商業(yè)業(yè)態(tài)變化

  新六百YOUNG所在的徐家匯商圈，崛起于上世紀(jì)90年代。伴隨著地鐵1號(hào)線建設(shè)，徐家匯商圈以上海六百為起點(diǎn)，慢慢崛起太平洋百貨、東方商廈、港匯廣場(chǎng)、匯金百貨、美羅城等一系列商業(yè)地標(biāo)。當(dāng)時(shí)，首先是三大百貨上海六百、太平洋百貨和東方商廈之間的“錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)”，隨后是三大百貨與港匯廣場(chǎng)之間百貨業(yè)態(tài)與購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的“錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)”，讓徐家匯商圈名聲越來(lái)越大，一躍成為上海十大市級(jí)商業(yè)中心之一和上海商業(yè)由“條”狀商業(yè)向“圈”狀商業(yè)轉(zhuǎn)型的代表。

  太平洋百貨更是其中的佼佼者。1993年12月19日，原太平洋百貨徐匯店（一期）建成開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積1.56萬(wàn)平方米。1995年12月，二期建成，設(shè)有地下1層、地上8層，總建筑面積擴(kuò)大至3.2萬(wàn)平方米。上世紀(jì)90年代至本世紀(jì)初，太平洋百貨定位年輕客群，進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，首次將餐飲、休閑和娛樂(lè)業(yè)態(tài)引入百貨商場(chǎng)，引發(fā)行業(yè)紛紛效仿，從此餐飲、娛樂(lè)開(kāi)始逐漸成為商場(chǎng)標(biāo)配，太平洋百貨也堪稱(chēng)那個(gè)年代的時(shí)尚“頂流”。

  然而，步入新世紀(jì)，上海商業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化：先是滿(mǎn)足“一站式購(gòu)齊”的購(gòu)物中心超越百貨業(yè)，成為都市商業(yè)主流；在此期間，社區(qū)商業(yè)、超市、賣(mài)場(chǎng)、便利店等業(yè)態(tài)紛紛崛起；到本世紀(jì)第二個(gè)10年，實(shí)體商業(yè)又迎來(lái)電商的沖擊……太平洋百貨徐匯店屹立徐家匯商圈30年，于2023年8月31日終止?fàn)I業(yè)。

  呼應(yīng)徐家匯商圈全新定位

  實(shí)體百貨何去何從？老牌商圈又如何再塑輝煌？已經(jīng)出臺(tái)的《上海市商圈能級(jí)提升三年行動(dòng)方案（2024—2026年）》明確，徐家匯商圈的定位是持續(xù)構(gòu)建最年輕、最時(shí)尚、創(chuàng)新最活躍的商業(yè)生態(tài)，加快建設(shè)聞名遐邇的世界級(jí)地標(biāo)性消費(fèi)商圈；提升大徐家匯中央活動(dòng)區(qū)功能，推進(jìn)高端商務(wù)、文化、旅游、體育、科技功能高水平融合。

  新六百YOUNG的煥新歸來(lái)，正好是對(duì)徐家匯商圈全新定位的呼應(yīng)。記者了解到，項(xiàng)目首批重點(diǎn)合作品牌涵蓋親子體驗(yàn)、潮流零售、家庭餐飲、美學(xué)生活方式等多個(gè)賽道。

  新六百YOUNG項(xiàng)目整體建筑面積約3.2萬(wàn)平方米，將通過(guò)空中連廊與地鐵通道打通港匯恒隆、美羅城等多個(gè)商業(yè)核心節(jié)點(diǎn)，形成“交通+消費(fèi)+社交”三位一體生活閉環(huán)；商場(chǎng)則將采用九層空間梯度布局，無(wú)界玻璃幕墻有三層高，與千余平方米的裸眼3D巨幕，共同帶來(lái)令人震撼的視覺(jué)效果。

  城市更新項(xiàng)目提質(zhì)升級(jí)

  另?yè)?jù)記者從徐匯區(qū)方面獲悉，在新六百YOUNG項(xiàng)目即將煥新亮相之際，與之比鄰的上海六百城市更新項(xiàng)目也將提質(zhì)升級(jí)。

  2024年2月19日起，有著72年歷史的上海六百停止?fàn)I業(yè)，并決定建筑整體拆除和重建。當(dāng)時(shí)，其上級(jí)集團(tuán)徐家匯商城宣布，上海六百城市更新項(xiàng)目計(jì)劃轉(zhuǎn)型為“綜合性精品購(gòu)物中心”，建設(shè)周期原定18個(gè)月。今年5月19日，徐家匯商城又發(fā)布重大投資項(xiàng)目進(jìn)展情況公告。公告稱(chēng)，上海六百城市更新項(xiàng)目可能因最新公示的規(guī)劃調(diào)整方案而面臨重新設(shè)計(jì)。

  這是因?yàn)榻衲?月，上海市規(guī)劃和自然資源局披露了徐家匯—01更新單元規(guī)劃實(shí)施方案，范圍東至宛平路—宛平南路、南至南丹東路—南丹路、西至文定路—虹橋路—樂(lè)山路、北至廣元西路—廣元路，總用地面積約1.2平方公里，規(guī)劃研究范圍向北拓展至約2.4平方公里。

  此次更新方案的亮點(diǎn)在于創(chuàng)新性提出“一心四翼雙觸角”的蝶形功能結(jié)構(gòu)。“蝶身”為徐家匯空中綠環(huán)。“四翼”以四種主題色勾勒多元功能——“東北綠翼”依托徐家匯公園及上海六百、太平洋百貨地塊更新，打造時(shí)尚潮流地標(biāo)；“東南橙翼”沿天鑰橋路發(fā)展街區(qū)商業(yè)，彰顯精致煙火氣；“西北紅翼”推進(jìn)港匯廣場(chǎng)、徐家匯中心及151b街坊的商辦空間步行一體化改造，強(qiáng)化恭城路步行功能；“西南紫翼”圍繞徐家匯教堂廣場(chǎng)優(yōu)化環(huán)境，釋放更多開(kāi)放空間……

  從條狀商業(yè)到圈狀商業(yè)，從傳統(tǒng)百貨林立到年輕力爆棚，這個(gè)見(jiàn)證了30多年上海商業(yè)變遷的地標(biāo)商圈，正以蝶形結(jié)構(gòu)的全新姿態(tài)舒展翅膀。未來(lái)，徐家匯商圈還將長(zhǎng)出怎樣的驚喜？讓我們拭目以待。