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　　轉眼間，“金九銀十”已經(jīng)過去。今年全國樓市普遍金九不金、銀十不銀，但臺州樓市依然表現(xiàn)搶眼，備案量可觀。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，10月臺州樓市一手住宅成交量已經(jīng)遠超4000套，在這樣的銷售熱潮下，置業(yè)者的購房熱情也日趨高漲，房企紛紛忙著沖刺業(yè)績，各種樓市活動也是豐富多彩。

　　市民購房熱情上漲

　　不難發(fā)現(xiàn)，近期開始加快推盤速度的房企并不在少數(shù)，且不少都是一些“重頭”產(chǎn)品，包括高層、別墅、精裝公館等，戶型也比較豐富，為市民購房提供了較多的選擇。而市民的購房熱情也相對較高，一旦一些優(yōu)質樓盤加推，往往在認籌階段就可以預定出七八成的房源。

　　不少項目負責人坦言，金九銀十是一個樓市旺季，選在這個時間點開盤，作為開發(fā)商的確會面對激烈的競爭。但對市民而言，現(xiàn)在市場上商品房的選擇越多，就越能選到品質好、功能全的房子。

　　“從上海工作回來，發(fā)現(xiàn)臺州的房價還真是劃算，想想這些年工作也存下不少錢，所以趁著國慶假期我就趕緊訂下一套。”陳先生說，在上海工作了幾年，雖然工資不少，但是在上海買房的壓力相對還是較大，不過國慶期間他去售樓處看房，覺得目前臺州的房價還算穩(wěn)定，而且隨著城市發(fā)展，將來還有上漲空間。“早點訂下來一套，將來不管是自己住還是投資升值，都是不錯的。”

　　據(jù)受訪的售樓工作人員介紹，銀十的樓市比金九還要活躍，每天來咨詢、看房的人明顯增多，甚至經(jīng)常會遇到操著外地口音的人看房，樓盤的人氣也越來越旺，因此，預計這樣的熱潮會延續(xù)到11月。

　　房企營銷活動積極

　　金九銀十是一年中的樓市旺季，市場交易活躍，市民購房熱情高漲，各種加推、開盤、品牌發(fā)布會、樣板間開放等活動也輪番上陣，或提升了項目的人氣，或推動了產(chǎn)品的銷售，或實現(xiàn)了維護新老業(yè)主關系的目的，一時間將整個樓市鬧得沸沸揚揚。

　　10月15日，碧桂園曼哈頓一號城市展廳開放;10月21日，臺州新城吾悅廣場九號公館舉辦了發(fā)布會;天臺華鴻中央公園120平方米精奢樣板房開放;綠城臨海玫瑰園二期法式樣板房開放;10月15日—22日，玉環(huán)蘇泊爾濱江壹號推出全民搶紅包活動;10月28日，碧桂園城市之光城市展廳開放;臺州花木城展廳開放;10月29日，華鴻臺州大公館舉辦品質之旅;中梁首府壹號院舉辦親子馬拉松歡樂跑，繽紛多彩的營銷活動吸引了不少購房者的目光……

　　除了此起彼伏、精彩紛呈的營銷活動外，筆者走訪了解到，金九銀十市場上開盤推新的樓盤相比往年也增加不少。“下半年的市場行情非常不錯，尤其是進入8月份開始，銷售異常火爆，這自然也增加我們推盤的信心，在前期營銷活動的助力下，接下來11月份我們還會有新盤推出，戶型的涵蓋面十分廣闊。”某項目的一名銷售人員告訴筆者。

　　市場延續(xù)火熱態(tài)勢

　　火熱的營銷活動也帶來了市場的良好反應。筆者了解到，金九銀十的的樓市行情非?；钴S。尤其是銀十月，除了國慶假期成交較為平淡，國慶過后，每周成交量都在千套以上，最終成交量遠超4000套。

　　“隨著新盤放量入市，以及開發(fā)商營銷活動的加碼，購房者的入市積極性逐漸提高，看房、選房的人數(shù)明顯增多，樓盤的成交量也逐漸走高。”在采訪時，椒江碧桂園·瓏悅的一名銷售人員告訴筆者，他們項目近期的看房人數(shù)明顯增加，且不少購房者出手果斷，10月21日推出的首期房源300多套，一期目前已經(jīng)售完，接下來二期可能將于11月或12月加推。

　　市民趙先生說，自己和家人之前一直在觀望等待，“購買二套房的首付壓力有點大，希望房價能有再降低的空間。”不過進入下半年以后，樓市明顯升溫，“價格甚至還有上漲的趨勢，跟家人商量了一下，還是盡快定下。”

　　像趙先生一樣，不少之前還處于觀望的購房者在金九銀十都陸續(xù)出手，不少是出于對房價上漲的預期。

　　不少業(yè)內人士認為，就金九銀十火熱的市場表現(xiàn)來看，預計11月樓市會延續(xù)之前的熱度，因為11月推新入市的項目依舊不少，而新盤目前仍是市場成交主力。