自從房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，“剛需族”成為目前市場(chǎng)上的絕對(duì)成交主力。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買房是為了自住，因此，住得舒不舒服才是關(guān)鍵。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房子是一件長(zhǎng)期消費(fèi)品，不能單純從房?jī)r(jià)上考慮，而要從實(shí)際居住需要、生活需要、工作需要等方面綜合考慮，選擇“舒適度”最高的樓盤。王曉云

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　　講究居住舒適度

　　年底了，很多市民加入了“購(gòu)房大軍”，楊先生也是其中一員。他在一家外企工作，過(guò)年之后就要結(jié)婚的他最近正在忙著找合適的婚房。“目前臺(tái)州房?jī)r(jià)還算平穩(wěn)，我準(zhǔn)備買個(gè)買個(gè)兩室或者三室，面積在90平方米左右最合適。這樣兩個(gè)人住不會(huì)太大，將來(lái)有了孩子或者雙方父母來(lái)了，也能住得開。”楊先生告訴筆者，他來(lái)到臺(tái)州工作有七年了，跟女朋友的感情也非常穩(wěn)定，終于決定在臺(tái)州安家落戶，剛需一族的他不再只是關(guān)注房?jī)r(jià)，戶型、小區(qū)環(huán)境、周圍生活配套都是要考慮的因素。“我們剛需買房是為了自住，自己住得舒服才是硬道理。”

　　市民陳女士最近也看中了一個(gè)樓盤準(zhǔn)備下單。“房子距離我上班的地方是有點(diǎn)遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)也算中等偏上，但是剛需買房是個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算，所以我們也要看遠(yuǎn)一點(diǎn)，買房子的目的就是讓生活變得舒服。因此買房之前要考慮的所有問(wèn)題都要跟這舒服掛鉤。要是看中了哪處房產(chǎn)，首先要考慮的就是周邊配套設(shè)施的問(wèn)題，比如周邊是否有中小學(xué)、是否擁有大型醫(yī)院和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，另外，還要考慮的就是周邊的商業(yè)和娛樂(lè)設(shè)施等等。”陳女士近期去考察了小區(qū)的物業(yè)管理和社區(qū)配套，發(fā)現(xiàn)確實(shí)不錯(cuò)。陳女士認(rèn)為，既然決定買房給自己住，房?jī)r(jià)就不再是唯一的考慮因素，總的來(lái)說(shuō)，要購(gòu)買舒適度高的房子。

　　據(jù)了解，像楊先生、陳女士這樣的自住購(gòu)房者是如今樓市的主流消費(fèi)人群。剛需當(dāng)?shù)赖臉鞘兄?，什么樣的房子最值得買是大家關(guān)注的重點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買房要考慮眾多因素，包括經(jīng)濟(jì)承受能力、小區(qū)建筑指標(biāo)、物業(yè)管理和社區(qū)配套等，目前來(lái)看，臺(tái)州作為三線城市，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，加上現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房占據(jù)一定市場(chǎng)份額，買房時(shí)購(gòu)房者可以對(duì)樓盤的房型和配套等因素進(jìn)行實(shí)地考察和挑選，也就是說(shuō)，要購(gòu)買舒適度高的房屋，以降低日后居住上出現(xiàn)問(wèn)題的幾率。

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　　年底是出手好時(shí)機(jī)

　　每逢年底，各大樓盤紛紛發(fā)力放出促銷信息，如何在各類轟炸而來(lái)的信息中獲得最大的購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度，買到鉅惠好房，是年底選房的重中之重。

　　目前來(lái)看，市場(chǎng)上的優(yōu)惠樓盤還是蠻多的，如玉環(huán)黃金海岸高層現(xiàn)房在售，購(gòu)房按揭9.3折;榮安金域華府119-172平方米現(xiàn)房在售，另有一口價(jià)房源;溫嶺嶺南佳苑全部房源已經(jīng)推出 折后均價(jià)5500元/平方米;路橋繁華里還有房源在售，購(gòu)房享全款9.6折;香樟源現(xiàn)房在售 購(gòu)房享總價(jià)減少2-5萬(wàn)元折扣;溫嶺泰和園少量房源在售，購(gòu)房享7.5折……

　　“臨近年底，隨著開發(fā)商放出各種優(yōu)惠舉措，最近來(lái)看房的消費(fèi)者明顯變得多了起來(lái)。”銷售工作人員小張介紹，他每天接待的客戶都有二三十組，其中剛需一族還是蠻多的，很多剛需購(gòu)房者都在猶豫，年底到底是不是購(gòu)房好時(shí)機(jī)?

　　業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過(guò)多考慮是不是買房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

　　剛需買房最主要的目的是自住，是要實(shí)實(shí)在在過(guò)日子的，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。因此，剛需買房注意力不能僅僅只放在價(jià)格上，選擇適合自己的房源很重要，選擇合適的時(shí)機(jī)出手更重要。