杭州城市重要新中心核心區(qū)效果圖

余杭國際體育中心建設(shè)現(xiàn)場

錢塘潮涌處，創(chuàng)新浪潮正激蕩出時代的回響。作為杭州“第三中心”的核心承載地，余杭區(qū)正以破竹之勢重塑城市版圖。2024年年初，余杭提出實質(zhì)性啟動杭州城市重要新中心核心區(qū)（中軸線）建設(shè)，緊緊圍繞“一年一個樣、三年大變樣、五年成模樣、八年樹榜樣”目標(biāo)，著力以高品質(zhì)項目建設(shè)為發(fā)展引擎，引導(dǎo)資源匯聚，帶動區(qū)域能級提升，為城市的發(fā)展帶來無盡的可能與遐想。眼下，這片承載著良渚文明基因的土地，正以“建設(shè)加速、配套筑基、民生為本”的三重邏輯，構(gòu)建起產(chǎn)城人深度融合的新型城市發(fā)展范式，為長三角世界級城市群建設(shè)貢獻(xiàn)著余杭智慧。

建設(shè)加速 繪就發(fā)展藍(lán)圖

從空中俯瞰，余杭占地2.84平方公里的新中心核心區(qū)是一條南北向主軸，余杭國際體育中心、杭州未來國際演藝中心、未來城市客廳（一館四中心）和余杭藝術(shù)文化中心將形成兩大國際化場館和兩大城市級文化設(shè)施的超級矩陣；銀泰杭州新中心則將吸引八方來客；國際數(shù)字商務(wù)區(qū)雙子塔及周邊辦公寫字樓項目組成的建筑群，將以其雄偉壯觀身姿成為標(biāo)志性景觀……這些戰(zhàn)略級地標(biāo)，不僅是物理空間的構(gòu)建，更是城市能級躍遷的錨點。

縱觀全域發(fā)展格局，余杭深諳“規(guī)劃即生產(chǎn)力”的現(xiàn)代城市經(jīng)營法則。一方面，余杭謀定而后動，精細(xì)謀劃發(fā)展空間，在高起點定位上優(yōu)化效用，鑄就產(chǎn)城融合城市新中心。另一方面，通過差異化定位，余杭讓每一寸土地都承載起產(chǎn)、城、人協(xié)同發(fā)展的使命，充分盤活資源，提升新中心活力。

在核心區(qū)南端，已然成為新中心標(biāo)志性大盤的云湖之城·低碳國際社區(qū)，將為2400余戶提供高品質(zhì)住宅地，形成一個近萬人規(guī)模的大型現(xiàn)代化社區(qū)；東南側(cè)的南岸慢生活街區(qū)，兩宗住宅地塊分別以18.36%和17.73%的溢價率成交，以2.0-2.5低密容積率勾勒出“慢生活”的宜居生活空間。

“目前，我們正著力推進(jìn)核心區(qū)地塊的招商和出讓工作。圍繞新中心城市設(shè)計，我們堅持以打造宜居宜業(yè)宜游的城市新中心為目標(biāo)，立足生態(tài)本底，補充完善商業(yè)、教育、體育、公園等各類各層級生活配套設(shè)施，從而實現(xiàn)從‘產(chǎn)城人’到‘人城’的范式轉(zhuǎn)換。”余杭城投集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。

配套提升 精鑄宜居樂土

“每天上下班路上，我都會經(jīng)過這個正在建設(shè)中的體育中心，我們很期待它的落成，到時候就能就近看演唱會和比賽了！”在菜鳥園區(qū)工作的張先生十分關(guān)注余杭國際體育中心的建設(shè)進(jìn)度，有時候會駐足拍一張圖片分享到好友群。

“目前我們專業(yè)足球場主體結(jié)構(gòu)已完成65%，從航拍圖中可以清晰地看到，整個建筑外觀輪廓已顯，體育館及游泳館完成主體結(jié)構(gòu)40%?！庇嗪紘H體育中心項目負(fù)責(zé)人介紹，這座可容納6萬人的專業(yè)足球場和1.8萬人的體育館、游泳館，將于2027年投入使用，承接體育賽事與演藝活動。此外，核心區(qū)項目杭州未來國際演藝中心、未來城市客廳（一館四中心）均有序開工，加緊建設(shè)步伐。

城市新中心配套升級帶來的宜居樂業(yè)氛圍正在迅速產(chǎn)生裂變。眼下，余杭正持續(xù)推進(jìn)交通、教育、生態(tài)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：文一西路西延工程（二期）東段“余杭號”盾構(gòu)機主機組裝完成，3#盾構(gòu)井主體結(jié)構(gòu)完成封頂；文一西路西延工程一期已于去年6月建成通車，在緩解交通壓力的同時進(jìn)一步縮短行車時間，市民可從余杭區(qū)經(jīng)文一西路隧道接德勝快速路直達(dá)錢塘區(qū)，大幅提升通達(dá)性。此外，在余杭國際體育中心的東南方向，還有即將在今年9月投入使用的天元公學(xué)和睦校區(qū)，將以優(yōu)質(zhì)教育資源推動周邊居民生活品質(zhì)提升。

而塔山公園6800平方米的杜鵑花谷則成為城市“綠意經(jīng)濟學(xué)”的最佳注腳，“都市綠洲”未來公園一期等生態(tài)項目、“見縫插針”的口袋公園則讓“綠意增值”成為核心區(qū)的亮眼標(biāo)簽。

民生為本 共筑品質(zhì)之城

在余杭擘畫城市重要新中心的藍(lán)圖中，“人”始終是核心坐標(biāo)。這里不僅有宏大的體育場與繁華的商業(yè)中心，更有道路暢達(dá)、公園舒心、人才公寓與保障性住房托起的安居夢。

“文二西路（東西大道—城東路）這段路通車之后，我上下班更方便了，大大縮短了通勤時間！”家住西城時代家園的宋女士感嘆道。綠汀路軌道站周邊綜合商住副中心與綠汀路城市發(fā)展軸附近的城市支路——育繡路（竟桃路-俊彩街）則在年初便迎來通車，大大提升了周邊小區(qū)居民的通勤體驗；西溪豪園安置房的北側(cè)和東側(cè)道路于近期完工，打通斷頭路，居民出行和生活更加便利、舒適，歸屬感增強。

事實上，城市發(fā)展不應(yīng)僅用經(jīng)濟指標(biāo)衡量，更應(yīng)看其能否承載了人的詩意棲居。“這個公園的設(shè)計定位是運動活力多功能體育公園，設(shè)置了兩處標(biāo)準(zhǔn)籃球場、三處兒童籃球場、一處特色籃球場地和兩處標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場地，并圍繞球場設(shè)置四百米綠道，供健身運動跑步專用?！焙Ｔ朴變簣@南側(cè)公園項目負(fù)責(zé)人介紹。這個綜合多功能運動公園將于今年6月建成，為社區(qū)及周邊區(qū)域居民提供了運動、休閑、健身的新場所，也讓市井煙火與城市發(fā)展共生共榮。

城市的終極標(biāo)尺是人的獲得感。站在城市進(jìn)化論的高度回望，余杭的蛻變不僅是物理空間的再造，更是發(fā)展邏輯的革新。這里既有云端寫字樓里的資本脈動，也有杜鵑花谷中市井煙火的溫情流淌；既見證著6萬人專業(yè)足球場的國際榮光，也守護著口袋公園里的童年歡笑。這種多元價值的共生共榮，為當(dāng)代城市高質(zhì)量發(fā)展提供了“余杭樣本”。