4月21日，寧波市住房公積金管理中心發(fā)布消息，對公積金政策進行調(diào)整，以進一步優(yōu)化我市住房公積金提取、貸款政策。

關(guān)鍵詞：提升貸款額度

繳存職工使用住房公積金貸款購買新建商品住房，該住房為二星級及以上綠色建筑的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。綠色建筑住房公積金貸款上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

解讀：該政策目的是為推進綠色建筑發(fā)展，促進資源節(jié)約利用，支持住房需求。

關(guān)鍵詞：減免申請材料

死亡或宣告死亡職工住房公積金賬戶（含補貼賬戶）余額少于5萬元（含）的，其第一順序法定繼承人父母、配偶、子女（需提供關(guān)系證明材料）在簽署《繼承提取住房公積金承諾書》后，可申請辦理住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)；提供已故職工仍有效社?？ǖ?，可申請將住房公積金余額劃入社保卡。

解讀：參照國家金融局和人行《關(guān)于優(yōu)化已故存款人小額存款提取有關(guān)要求的通知》的規(guī)定，對已故職工小額賬戶的簡化提取再次優(yōu)化調(diào)整。原政策規(guī)定，已故職工住房公積金賬戶余額超過1萬元的，提取時需要提供公證書。

關(guān)鍵詞：優(yōu)化提取方式

辦理償還個人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，可按默認順序或約定比例逐月劃轉(zhuǎn)。

解讀：此舉是為了進一步提高委托提取業(yè)務(wù)的靈活性，更好滿足繳存人的多元化需求。原政策規(guī)定，償還個人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，遵循‘先借款人本人、再配偶、后父母子女’的提取順序，實行按月自動劃轉(zhuǎn)。

本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請銷戶提取住房公積金。

解讀：這是對本市戶籍職工的公積金提取政策進行調(diào)整。原政策規(guī)定，本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿5年的，可申請辦理提取業(yè)務(wù)。

關(guān)鍵詞：加強風(fēng)險防控

借款人申請辦理商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)結(jié)合商業(yè)銀行的貸款房屋價格評估結(jié)果，綜合房屋契稅價格、房屋交易價格，低者作為貸款房屋總房價。

借款人連續(xù)逾期2期（含）以上的，住房公積金賬戶余額應(yīng)優(yōu)先償還逾期貸款本息。

解讀：此舉是為有效防范資金風(fēng)險，健全風(fēng)險防控機制。在申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中引入價格評估機制，綜合評估房價，客觀準(zhǔn)確反映抵押物價值。