“盤存+多元化REITs工具”公益培訓(xùn)會近日在我市成功舉辦。記者從市發(fā)改委獲悉，此次培訓(xùn)會旨在進一步推動我市存量資產(chǎn)盤活利用工作，探索不動產(chǎn)金融創(chuàng)新發(fā)展路徑，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。2024年，我市通過出租、產(chǎn)權(quán)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)證券化等一系列舉措，累計盤活房產(chǎn)287萬平方米、土地2.59萬畝，預(yù)計帶動新增固定資產(chǎn)投資290億元。

有效盤活存量資產(chǎn)，是挖掘企業(yè)經(jīng)營效益、促進經(jīng)濟社會可持續(xù)健康發(fā)展的重要著力點。而不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）通過向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產(chǎn)，并將投資收益按比例分配給投資者，實現(xiàn)不動產(chǎn)的證券化，是盤活存量資產(chǎn)的有效手段，可形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。

會上，市發(fā)改委介紹了我市深入推進存量資產(chǎn)盤活利用工作相關(guān)情況。2024年，我市成功發(fā)行南京繞越高速公路東南段和建鄴國際研發(fā)總部園基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目，充分激發(fā)存量資產(chǎn)潛力。來自國家金融研究中心、上海證券交易所、中聯(lián)基金、泰康資產(chǎn)等機構(gòu)的REITs領(lǐng)域資深學(xué)者、專家，圍繞REITs實踐意義、政策導(dǎo)向、項目審核重點、多層次REITs工具運用、投資視角配置價值等進行多維度解析與經(jīng)驗分享。

專家指出，公募REITs作為服務(wù)實體經(jīng)濟的創(chuàng)新性、普惠性金融產(chǎn)品，必須嚴(yán)格把控合規(guī)性與穩(wěn)定性，解決發(fā)行難題，實現(xiàn)擴面增量，推動南京更多新型資產(chǎn)和優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)的公募REITs落地。同時，應(yīng)構(gòu)建多層次REITs平臺，根據(jù)企業(yè)規(guī)劃和資產(chǎn)狀況匹配合適的金融工具，打造“開發(fā)—培育—成熟—REITs—再開發(fā)”的完整投融資閉環(huán)，挖掘存量資產(chǎn)價值，提升企業(yè)經(jīng)營效益。

該培訓(xùn)會由瑞思不動產(chǎn)金融研究院主辦、中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金管理有限公司協(xié)辦，吸引了來自市區(qū)相關(guān)部門、國資平臺、金融機構(gòu)以及資產(chǎn)管理公司的150余名代表參會。