昨天（6月9日），在昆山大西門商業(yè)街，“家在昆山·房產(chǎn)超市”里坐滿了前來(lái)咨詢的群眾。就在前兩天，“家在昆山·房產(chǎn)超市”首次亮相試營(yíng)業(yè)，打通房產(chǎn)交易上下游，集房產(chǎn)銷售、政策咨詢、線上房展等功能于一體，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易一站式服務(wù)，為居民“以舊換新”提供便利。

4日，昆山出臺(tái)商品房“以舊換新”指導(dǎo)意見，昆山市市域范圍之內(nèi)、產(chǎn)權(quán)證建筑面積在144平方米以下且房屋用途為住宅（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）的存量商品房，可置換昆山市市域范圍之內(nèi)在售商品住房，并且不限戶籍。根據(jù)置換規(guī)則，居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置換一套新建商品住房，存量商品住房置換總價(jià)不高于所購(gòu)新房總價(jià)的85%，為居民改善住房環(huán)境提供新選擇。

在這個(gè)占地面積達(dá)380平方米的空間里，樓盤展示銷售區(qū)、一站式服務(wù)中心、“以舊換新”服務(wù)驛站等一應(yīng)俱全，目前已吸引昆山城投集團(tuán)、昆高新集團(tuán)、保利置業(yè)等11家房企入駐。入駐房企集中展示、銷售優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目，昆山市相關(guān)部門和單位還現(xiàn)場(chǎng)提供房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)服務(wù)及公積金貸款等政策咨詢一站式服務(wù)，讓群眾“看房更方便、購(gòu)房更省心”，進(jìn)一步滿足群眾改善性住房需求，暢通存量商品住房、新建商品住房置換途徑。

據(jù)悉，在存量房收購(gòu)價(jià)格認(rèn)定方面，昆山相關(guān)部門將遴選信用好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，形成評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)。之后，從評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)中隨機(jī)抽取3家評(píng)估機(jī)構(gòu)，分別對(duì)擬收購(gòu)的存量商品住房進(jìn)行交易價(jià)格評(píng)估。自《存量商品房買賣合同》簽訂生效之日起5年內(nèi)，教育主管部門保留“以舊換新”置換成功的居民家庭在存量商品房施教服務(wù)區(qū)的入學(xué)資格。如果存量商品房施教服務(wù)區(qū)出現(xiàn)變更，則以教育行政主管部門最新施教服務(wù)區(qū)劃分為準(zhǔn)。