走進(jìn)城南園區(qū)原包鋼天彩地塊，在一幢多層廠房的二樓，入駐企業(yè)歐本科技的高精度產(chǎn)線正高效運(yùn)轉(zhuǎn)，加快趕制新能源汽車電機(jī)部件，沖刺“全年紅”?！斑@個(gè)地塊的每個(gè)樓層，目前都已釋放出效益?！必?fù)責(zé)盤活該地塊的相關(guān)負(fù)責(zé)人許益嵩說(shuō)。

這是城南園區(qū)深化“畝均論英雄”改革結(jié)出的一個(gè)碩果。

城南辦事處黨委書記、城南園區(qū)黨委書記、管理辦主任楊曉波表示，近年來(lái)，城南園區(qū)因企制宜、因企施策，全面推進(jìn)閑置和低效用地提質(zhì)增效，在深化“畝均論英雄”改革中，加快形成創(chuàng)新能力強(qiáng)、資源配置優(yōu)、生產(chǎn)效率高、畝均效益好的高質(zhì)量發(fā)展新格局。

一邊是項(xiàng)目“上新”空間緊缺，一邊是部分廠房“陷入沉睡”，如何實(shí)現(xiàn)土地效益的最大化？在如今不少工業(yè)園區(qū)普遍存在的問(wèn)題面前，城南園區(qū)作為我市開發(fā)較早的工業(yè)園區(qū)，探索實(shí)施“幫一幫”“促一促”“督一督”路徑，騰退低效產(chǎn)業(yè)空間、整合盤活閑置資源、鼓勵(lì)企業(yè)上新項(xiàng)目，推動(dòng)園區(qū)土地資源“新陳代謝”，不斷提升資源利用率。

依托原包鋼天彩地塊的現(xiàn)代化廠房，城南園區(qū)與匯德隆科技合作，共同招引培育了歐本科技、春曦精密五金、思米諾包裝科技等“小而美”“小而精”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年可盤活169畝土地資源。入駐廠房三樓的思米諾包裝科技，擁有26項(xiàng)專利，設(shè)計(jì)生產(chǎn)各類特種標(biāo)簽及RFID標(biāo)簽；從昆山引進(jìn)的歐本科技項(xiàng)目，主要為國(guó)內(nèi)知名新能源汽車頭部企業(yè)配套生產(chǎn)電機(jī)定子總成，深耕新能源汽車產(chǎn)業(yè)賽道；今年3月剛?cè)腭v的春曦精密五金，引進(jìn)國(guó)內(nèi)一流的數(shù)控加工中心，生產(chǎn)附加值高的精密機(jī)加工非標(biāo)產(chǎn)品……一個(gè)個(gè)具備良好產(chǎn)出效益的新興項(xiàng)目，讓一度沉寂的工業(yè)地塊呈現(xiàn)出繁忙有序的生產(chǎn)面貌，行走其間，處處涌動(dòng)著企業(yè)發(fā)展的蓬勃生機(jī)。

在盤活喚醒“沉睡”資源的過(guò)程中，城南園區(qū)依托江蘇巨鼎60畝地塊，實(shí)施了廠房改造，目前正與上?？蜕糖⒄?，招引防爆電機(jī)生產(chǎn)制造項(xiàng)目入駐，依托金訊達(dá)24畝地塊，園區(qū)正緊鑼密鼓洽談?wù)幸怆娦畔a(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。接下來(lái)，城南園區(qū)還將進(jìn)一步盤活華明實(shí)業(yè)、正祥石化、三菱暖通、華麗門窗等閑置低效用地，引入創(chuàng)新型、高附加值項(xiàng)目，把質(zhì)量效益放在首位，進(jìn)一步提升土地節(jié)約集約利用水平。

一方面針對(duì)閑置低效資源，實(shí)施“騰籠換鳥”煥發(fā)新生，另一方面合理布局存量空間，促進(jìn)“轉(zhuǎn)型升級(jí)”高效利用。

江蘇邁能高科技有限公司計(jì)劃投資10億元，在城南園區(qū)的一處存量空間，新建邁能低碳多能源新型熱儲(chǔ)能系統(tǒng)項(xiàng)目，目前正加快進(jìn)行外墻安裝施工，預(yù)計(jì)11月進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試，建成投產(chǎn)后，將有效增強(qiáng)企業(yè)在多能源模塊化、數(shù)字化系統(tǒng)領(lǐng)域里的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力。項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，在園區(qū)的幫助下，邁能高科技依托園區(qū)一處閑置空間，調(diào)試新項(xiàng)目所需的不銹鋼儲(chǔ)熱水箱自動(dòng)化產(chǎn)線，并進(jìn)行試生產(chǎn)，為新項(xiàng)目建成投用打足“提前量”。

近年來(lái)，城南園區(qū)盤活布局約780畝存量空間，支持新程汽車、邁能高科技、卓然石化、科誠(chéng)節(jié)能、上騏重工等園區(qū)重點(diǎn)企業(yè)以高質(zhì)量項(xiàng)目為引擎，實(shí)施轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)了新程新能源汽車輕量化結(jié)構(gòu)件智能制造項(xiàng)目、邁能低碳多能源新型熱儲(chǔ)能系統(tǒng)項(xiàng)目、卓然石化專用裝備生產(chǎn)項(xiàng)目、科誠(chéng)蒸發(fā)環(huán)保節(jié)能設(shè)備系統(tǒng)生產(chǎn)項(xiàng)目、上騏新能源工程機(jī)械及其核心零部件項(xiàng)目等5個(gè)“三比一提升”重大項(xiàng)目，其中2個(gè)項(xiàng)目入選江蘇省重大項(xiàng)目，推動(dòng)企業(yè)搶抓機(jī)遇、拓展市場(chǎng)。

據(jù)悉，城南園區(qū)今年還推出了惠企助企獎(jiǎng)勵(lì)政策，引導(dǎo)鼓勵(lì)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，注重提升畝均效益，促進(jìn)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展闊步向前。