4月19日，合肥市房產(chǎn)局對《合肥市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》部分條款進行修訂后，向社會各界公開征求意見。修訂后的《規(guī)則》中，將“業(yè)主未按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費用，不繳存專項維修資金以及實施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對其共同管理權(quán)的行使予以限制”刪除。

原第十八條“決定前款第九項至第十一項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”修改為“業(yè)主大會決定籌集專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”。

原第二十條“業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護人行使投票權(quán)”修改為“業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其監(jiān)護人依法行使投票權(quán)”。

原第三十三條“(三)遵守業(yè)主大會的決定、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，履行業(yè)主義務(wù)”刪除，本條最后增加一款“業(yè)主委員會委員、候補委員應(yīng)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會的決定，履行業(yè)主義務(wù)”。

原第三十四條“業(yè)主有下列情形之一的，不得成為業(yè)主委員會委員候選人：(一)業(yè)主本人、配偶及其近親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的;(二)存在違法違規(guī)裝修、搭建、改變物業(yè)使用功能以及違法違規(guī)占用公共設(shè)施、設(shè)備、場地等行為的;(三)存在其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定行為的”刪除。

原第五十條“業(yè)主委員會連續(xù)六個月不依法履行職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主權(quán)益的，或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足業(yè)主委員會組成人員總?cè)藬?shù)二分之一或者五分之一以上業(yè)主提出重新選舉業(yè)主委員會的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主大會召開會議，重新選舉業(yè)主委員會。未能重新選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，原業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求將其保管的檔案資料、印章及其他財物賬目交由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府暫時保管。”修改為“經(jīng)業(yè)主委員會或者持有五分之一以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議增減或者調(diào)整業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告”。

公開征求意見期限為10日，有關(guān)單位和社會各界人士可在2024年4月28日前，將意見建議發(fā)送至郵箱：hfyzdh@163.com，或通過市房產(chǎn)局網(wǎng)站調(diào)查征集欄目直接留言。提出意見建議的單位和個人，請注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。聯(lián)系處室：物業(yè)處，聯(lián)系電話：0551-62675893。

合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼