2025南京金秋經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)（簡稱“金洽會(huì)”）將于9月23日開幕。記者17日了解到，開幕式上將重點(diǎn)發(fā)布“城市煥新·共筑精彩”——2025南京市城市機(jī)會(huì)清單。近年來，在推進(jìn)城市煥新過程中，南京因地制宜、分類施策，打造了一批各具特色的地標(biāo)性項(xiàng)目。從老車站、老廠房到老住區(qū)，每一次煥新都彰顯著城市魅力，展示著這座城市的機(jī)會(huì)與機(jī)遇。

位于鼓樓區(qū)漢中門278號(hào)的漢中門長途客運(yùn)站，承載了很多老南京人的回憶。作為南京市第二批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，閑置十幾年的客運(yùn)站搖身一變，成為金運(yùn)LIVE·金智里園區(qū)，開出數(shù)智健康的“新班車”。

青磚黑瓦、紅墻平頂、橘色樓梯、透明玻璃連廊……漫步在園區(qū)內(nèi)，一座座造型別致、色彩各異的建筑，勾勒出漢中路邊一處新空間。

金智里運(yùn)營單位江蘇金陵交運(yùn)集團(tuán)有限公司副總裁崔志波介紹，為了改變老車站空間低效、業(yè)態(tài)落后的面貌，企業(yè)采取自主更新模式，對(duì)老房子加固后塑造全新風(fēng)貌。將老車站停車區(qū)改造為面向漢中路的噴泉廣場；優(yōu)化人行、車行動(dòng)線，并犧牲部分商業(yè)利益，打造地面架空停車和機(jī)械立體車庫。

目前，在業(yè)態(tài)上，金智里引進(jìn)富士膠片、ZEST造型、大介健康等江蘇首店和一批國際國內(nèi)一線商業(yè)品牌，滿足年輕人時(shí)尚需求。在產(chǎn)業(yè)上，依托環(huán)五臺(tái)山豐富的醫(yī)療教育資源，導(dǎo)入健康產(chǎn)業(yè)，將科研辦公、配套商業(yè)、生活休閑融為一體，建設(shè)南京首家“8小時(shí)商務(wù)辦公、24小時(shí)活力地標(biāo)”。

“從小長大的地兒，如今大變樣了?！鼻鼗磪^(qū)瑞金路因老大樓“爆改”出圈。曾經(jīng)老舊的南京友誼服裝廠，搖身變成煙火氣與潮流并存的社區(qū)商業(yè)綜合體。走進(jìn)位于瑞金路21號(hào)的瑞金里REPARK，記者看到，改造后的建筑外立面上層為白色花園式陽臺(tái)，下層由紅磚鋪砌，現(xiàn)代工業(yè)復(fù)古氛圍感滿滿。

“園區(qū)由5棟建筑圍合而成，兼有沿街門面和中心庭院。”瑞金里REPARK負(fù)責(zé)人、南京新創(chuàng)城市更新有限公司總經(jīng)理丁慧芳介紹，瑞金里由國企、民企合作開展更新，僅用一年時(shí)間便完成了改造和招商運(yùn)營，“建設(shè)招商同步跑，如今招商入駐率已經(jīng)達(dá)到90%。”作為2024年南京城市更新實(shí)施項(xiàng)目之一，瑞金里重塑了沿街城市風(fēng)貌，也改變了街區(qū)的商業(yè)與生活格局。

與金智里、瑞金里生產(chǎn)類空間更新不同，在豐富路邊，石榴新村的煥新，成為居住類更新樣板。這處始建于20世紀(jì)50年代的城中村，不大的面積聚集著1500名住戶，超40%的房屋面積不足35平方米，最小的僅有7平方米。

如今，走進(jìn)小區(qū)，眼前已是干凈整潔的現(xiàn)代化小區(qū)。自5月交房后，居民們正在忙著裝修。

2020年，南京將石榴新村列為城市更新首個(gè)安全消險(xiǎn)試點(diǎn)，探索“原地重建、回遷安置”為主，“異地置換、貨幣回購、優(yōu)先購買原地商用房屋”相結(jié)合的新路徑。老舊小區(qū)拆除重建，費(fèi)用誰來承擔(dān)？“政府貼一點(diǎn)，居民掏一點(diǎn)，企業(yè)擔(dān)一點(diǎn)?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，石榴新村通過共商共建，最終形成了20個(gè)面積段、36種戶型供居民選擇，讓居民分得開、住得下。

記者從市建委了解到，南京是全國首批城市更新試點(diǎn)城市，也是首批中央財(cái)政支持城市更新行動(dòng)城市，近年來通過改革探索、政策創(chuàng)新，不斷破解更新路上的難點(diǎn)堵點(diǎn)問題。在居住類、生產(chǎn)類、公共類、綜合類四方面，已推出一批批示范引領(lǐng)項(xiàng)目，小西湖、頤和路項(xiàng)目獲得國家級(jí)城市更新優(yōu)秀案例。