金報(bào)訊(通訊員 吳培均 記者 樊瑩)上月25日，寧波市住建委通過新聞發(fā)布會透露，寧波擬出臺房產(chǎn)新政“甬16條”。盡管當(dāng)時(shí)還在征求意見階段，但得到了房產(chǎn)業(yè)者的一致好評。

　　“我認(rèn)為，政府層面重申要促進(jìn)住房信貸政策的落實(shí)，也是給購房者打一劑信心針。特別是吸引有投資性或者改善性需求的購房者，讓他們對樓市恢復(fù)信心。”寧波市百隆房產(chǎn)總經(jīng)理謝耀生說。

　　昨天，最新消息傳來，“甬16條”已在2016年4月1日正式實(shí)施。新政有利于寧波房地產(chǎn)交易繼續(xù)保持旺銷，推動房地產(chǎn)去庫存，保持市場向更加平穩(wěn)健康的態(tài)勢發(fā)展。

　　3月商品住宅成交量刷新了2015年6月歷史最高紀(jì)錄

　　4月1日，放假前最后一個(gè)工作日，位于東部新城的寧波市行政服務(wù)中心辦事大廳熙熙攘攘，其中不少是改善型需求的購房者。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，市六區(qū)商品房成交156.4萬平方米，同比上升28.91%。其中，商品住宅成交11298套，成交面積同比上升84.78%。3月份商品住宅成交量刷新了2015年6月歷史最高紀(jì)錄。此外，二手住宅成交11118套，成交面積同比上升115.67%。

　　“相比以往，寧波房地產(chǎn)交易總體表現(xiàn)較為活躍,特別是國家房地產(chǎn)信貸和交易稅收等優(yōu)惠政策出臺后,成交量明顯上升，同比、環(huán)比均出現(xiàn)較大增長。”寧波市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前，一、二手住宅成交套數(shù)已接近持平，一、二手市場聯(lián)動發(fā)展態(tài)勢明顯。

　　該負(fù)責(zé)人樂觀地表示，隨著“甬16條”的實(shí)施，預(yù)計(jì)寧波房地產(chǎn)交易將繼續(xù)保持旺銷，加快推動房地產(chǎn)去庫存。

　　房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)“減負(fù)” 契稅補(bǔ)貼政策延長半年

　　征求意見發(fā)布后，本報(bào)曾特別邀請了房產(chǎn)業(yè)者和資深房產(chǎn)專家，對條文進(jìn)行權(quán)威解讀。正式版的“甬16條”，延續(xù)了核心內(nèi)容，沒有作太大調(diào)整。記者注意到，市民尤為關(guān)注的契稅補(bǔ)貼，已確定要再延長半年。

　　現(xiàn)行的購房補(bǔ)貼，是在2015年7月寧波市政府第65次常務(wù)會議上通過的。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，到2016年6月30日，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。而現(xiàn)在，補(bǔ)貼政策延長至2016年12月31日，其中，對購買商業(yè)、辦公用房購房補(bǔ)貼的比例調(diào)整為80%。

　　對于全日制普通高校本科及以上學(xué)歷、全日制技師學(xué)院取得技師以上職業(yè)資格證書的畢業(yè)生，來甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)且在甬無房的，市級相關(guān)部門和各縣(市、區(qū))要按市委、市政府《關(guān)于實(shí)施人才發(fā)展新政策的意見》要求，給予本科、技師每月不低于300元、碩士及以上學(xué)歷每月不低于600元的租房補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼不少于24個(gè)月。

　　按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以后，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。

　　另外，符合條件的住房困難農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和穩(wěn)定就業(yè)的優(yōu)秀外來務(wù)工人員要納入住房保障，在充分使用原有房源基礎(chǔ)上，實(shí)行住房保障貨幣化補(bǔ)貼制度。各地可以適當(dāng)調(diào)整購房落戶政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。據(jù)悉，2016年全市凈增住房公積金繳存人數(shù)8萬人以上。